近日，泰国警方一举查扣位于曼谷的94套豪宅及相关土地，总价值高达60亿泰铢，约合1.8亿美元，并逮捕11名外籍嫌疑人，其中10人为中国籍。警方怀疑，涉案人员通过泰国人代持公司股份，规避外国人不得直接持有泰国土地的法律限制。

据《上观新闻》报导，10月10日，泰国警方在曼谷多个高档住宅区展开大规模调查，查扣94套带有土地的豪华住宅，涉及95家公司。

这些房产集中在曼谷4个高价地段，总估值约60亿泰铢，折合人民币约12亿元，平均每套价值约6380万泰铢，约合1273万元人民币。

警方称，部分涉案豪宅曾以每月高达35万泰铢、约合7万元人民币的价格对外出租。

不过，在泰国警方展开调查的同时，部分相关人员疑似已经离境，部分房产逾3个月无人收取租金。

警方通报，此次涉及的95宗案件，共有96名外籍嫌疑人及156名泰籍人员。

目前，警方已取得86份针对外籍嫌疑人的逮捕令，并逮捕11人，包括10名中国人和1名美国人。

根据泰国法律，原则上，外国人不能购买当地的土地，只有在符合法定例外条件时才可能取得土地所有权。

警方怀疑，涉案外国人通过房地产中介或公司服务机构，取得已经注册的泰国公司，再安排泰籍股东持有51%股份，外国股东持有49%。之后，由这些公司出面购买豪宅及土地。

从公司登记资料来看，泰国股东持有多数股份，房产也登记在泰国公司名下，表面上符合当地公司的股权结构要求。

但警方调查发现，部分公司的实际购房资金疑似来自外国人，公司经营控制权及房屋租金收益也疑似由外国人掌握。

警方因此怀疑，这些公司只是为了持有土地而设立的空壳公司，泰籍股东则充当名义持有人。

不过，警方也强调，泰籍股东持股51%、外国股东持股49%的结构本身并不违法。

至于这些嫌疑人是否涉及非法代持，仍须进一步调查。

另外，在调查过程中，警方还发现了另一个问题。

部分登记在案的泰籍股东声称，自己根本不知道名下有公司，更没有参与购买豪宅或土地。

这些人表示，此前曾为了申请网络贷款，向有关机构提供身份证及户籍资料复印件。

直到警方展开调查，他们才发现自己的个人资料可能被他人冒用，用于注册公司及持有股份。

部分人士称，自己从未见过涉案外国人，也不知道自己何时成为公司股东。

目前，警方正在通过公司注册文件、通讯记录及资金流向等证据，调查哪些泰籍人员主动参与非法代持，哪些人可能只是身份遭到冒用。

近年来，泰国警方一直在调查外国人利用泰籍人士代持土地的问题。

在此次行动之前，警方已展开7轮相关调查，累计清查297家公司及309块土地，涉及资产估值约30.39亿泰铢，折合人民币约6.06亿元。

此前的调查共取得238份逮捕令，逮捕118人，其中20宗案件已经获得法院判决。

相比之下，此次单次查扣的资产估值便达到60亿泰铢，接近此前7轮调查资产总额的两倍。

警方表示，此次执法行动并非针对外国人在泰国的正常投资活动，而是打击通过泰籍人士名义设立公司、实际由外国人控制，以规避土地所有权限制的行为。

目前，相关案件仍处于调查及司法程序阶段，涉案人员是否构成违法，以及94套豪宅最终如何处置，仍有待司法机关作出认定。