近日，泰國警方一舉查扣位於曼谷的94套豪宅及相關土地，總價值高達60億泰銖，約合1.8億美元，並逮捕11名外籍嫌疑人，其中10人為中國籍。警方懷疑，涉案人員通過泰國人代持公司股份，規避外國人不得直接持有泰國土地的法律限制。

據《上觀新聞》報導，10月10日，泰國警方在曼谷多個高檔住宅區展開大規模調查，查扣94套帶有土地的豪華住宅，涉及95家公司。

這些房產集中在曼谷4個高價地段，總估值約60億泰銖，摺合人民幣約12億元，平均每套價值約6380萬泰銖，約合1273萬元人民幣。

警方稱，部分涉案豪宅曾以每月高達35萬泰銖、約合7萬元人民幣的價格對外出租。

不過，在泰國警方展開調查的同時，部分相關人員疑似已經離境，部分房產逾3個月無人收取租金。

警方通報，此次涉及的95宗案件，共有96名外籍嫌疑人及156名泰籍人員。

目前，警方已取得86份針對外籍嫌疑人的逮捕令，並逮捕11人，包括10名中國人和1名美國人。

根據泰國法律，原則上，外國人不能購買當地的土地，只有在符合法定例外條件時才可能取得土地所有權。

警方懷疑，涉案外國人通過房地產中介或公司服務機構，取得已經註冊的泰國公司，再安排泰籍股東持有51%股份，外國股東持有49%。之後，由這些公司出面購買豪宅及土地。

從公司登記資料來看，泰國股東持有多數股份，房產也登記在泰國公司名下，表面上符合當地公司的股權結構要求。

但警方調查發現，部分公司的實際購房資金疑似來自外國人，公司經營控制權及房屋租金收益也疑似由外國人掌握。

警方因此懷疑，這些公司只是為了持有土地而設立的空殼公司，泰籍股東則充當名義持有人。

不過，警方也強調，泰籍股東持股51%、外國股東持股49%的結構本身並不違法。

至於這些嫌疑人是否涉及非法代持，仍須進一步調查。

另外，在調查過程中，警方還發現了另一個問題。

部分登記在案的泰籍股東聲稱，自己根本不知道名下有公司，更沒有參與購買豪宅或土地。

這些人表示，此前曾為了申請網路貸款，向有關機構提供身份證及戶籍資料複印件。

直到警方展開調查，他們才發現自己的個人資料可能被他人冒用，用於註冊公司及持有股份。

部分人士稱，自己從未見過涉案外國人，也不知道自己何時成為公司股東。

目前，警方正在通過公司註冊文件、通訊記錄及資金流向等證據，調查哪些泰籍人員主動參與非法代持，哪些人可能只是身份遭到冒用。

近年來，泰國警方一直在調查外國人利用泰籍人士代持土地的問題。

在此次行動之前，警方已展開7輪相關調查，累計清查297家公司及309塊土地，涉及資產估值約30.39億泰銖，摺合人民幣約6.06億元。

此前的調查共取得238份逮捕令，逮捕118人，其中20宗案件已經獲得法院判決。

相比之下，此次單次查扣的資產估值便達到60億泰銖，接近此前7輪調查資產總額的兩倍。

警方表示，此次執法行動並非針對外國人在泰國的正常投資活動，而是打擊通過泰籍人士名義設立公司、實際由外國人控制，以規避土地所有許可權制的行為。

目前，相關案件仍處於調查及司法程序階段，涉案人員是否構成違法，以及94套豪宅最終如何處置，仍有待司法機關作出認定。