在全球经济不确定性加剧的背景下，日本的投资者正将目光投向澳洲，以寻求稳定的租金收益和资本增值。

据澳洲金融评论网站报导，去年三井不动产（Mitsui Fudosan）斥资13亿澳元收购了Mirvac计划在悉尼皮特街55号建造的办公大楼三分之二的股份，住友林业（Sumitomo Forestry）斥资1.15亿澳元，收购了澳洲最大的住宅建筑商Metricon的多数股份。房地产投资的激增使澳洲成为日本除美国外第二大房地产投资国。

根据Herbert Smith Freehills律师事务所最新发布的一份报告，去年日本对澳房地产投资交易占比达五分之一。明晟公司（MSCI）独立数据也发现，过去两年，日本每年在澳洲的房地产投资达到30亿澳元，相当于过去22年累计投资额的总和。

Herbert Smith Freehills律师事务所的《2024年日本—澳洲投资报告》发现，过去一年，日本银行和金融公司增加了对澳洲经济的投资，使三菱日联金融集团（Mitsubishi UFJ Financial Group）、瑞穗金融集团（Mizuho Financial Group）和三井住友银行（Sumitomo Mitsui Banking Corporation）这三家大型银行的市场份额“仅次于”澳洲四大银行。SBI新生银行则将其在非银行贷款机构Latitude Financial Services的股份从17%增至19.3%。

投资报告作者Ian Williams表示，澳洲房地产公司越来越多地在日本寻找资金，部分原因是澳洲四大银行在商业房地产贷款方面发挥的作用已经不如从前了。他表示，日本的房地产投资正在不断发展。第一波投资者包括三井不动产等大型公司，随后是第二波的小型投资者，现在则开始出现第三波规模更小型的投资者。

责任编辑：小凡