在全球經濟不確定性加劇的背景下，日本的投資者正將目光投向澳洲，以尋求穩定的租金收益和資本增值。

據澳洲金融評論網站報導，去年三井不動產（Mitsui Fudosan）斥資13億澳元收購了Mirvac計劃在悉尼皮特街55號建造的辦公大樓三分之二的股份，住友林業（Sumitomo Forestry）斥資1.15億澳元，收購了澳洲最大的住宅建築商Metricon的多數股份。房地產投資的激增使澳洲成為日本除美國外第二大房地產投資國。

根據Herbert Smith Freehills律師事務所最新發布的一份報告，去年日本對澳房地產投資交易佔比達五分之一。明晟公司（MSCI）獨立數據也發現，過去兩年，日本每年在澳洲的房地產投資達到30億澳元，相當於過去22年累計投資額的總和。

Herbert Smith Freehills律師事務所的《2024年日本—澳洲投資報告》發現，過去一年，日本銀行和金融公司增加了對澳洲經濟的投資，使三菱日聯金融集團（Mitsubishi UFJ Financial Group）、瑞穗金融集團（Mizuho Financial Group）和三井住友銀行（Sumitomo Mitsui Banking Corporation）這三家大型銀行的市場份額「僅次於」澳洲四大銀行。SBI新生銀行則將其在非銀行貸款機構Latitude Financial Services的股份從17%增至19.3%。

投資報告作者Ian Williams表示，澳洲房地產公司越來越多地在日本尋找資金，部分原因是澳洲四大銀行在商業房地產貸款方面發揮的作用已經不如從前了。他表示，日本的房地產投資正在不斷發展。第一波投資者包括三井不動產等大型公司，隨後是第二波的小型投資者，現在則開始出現第三波規模更小型的投資者。

責任編輯：小凡