
據澳洲財經網消息,聯邦銀行在最新交易報告中稱,聯邦銀行(CBA)今年第三季度的利潤比去年同期增加了13%,應該得益於現金利率大幅上調。而貸款的民眾卻負擔加重。 該報告稱,今年第三季度,該行未經審計的現金收益為25億澳元,營業收入增長了10%,而其總營業支出只增加了4%。 聯邦銀行行長Matt Comyn表示,該銀行意識到許多客戶對生活成本上升的擔憂和壓力,但該行對經濟前景持積極態度。 四大銀行中的其他三家大銀行在過去幾周的財報里均實現盈利,顯示銀行正從利率上漲、壞帳率低中受益。 澳洲的現金利率已連續7個月上漲,銀行在將加息成本轉嫁給借款人時動作迅速,而在提高存款利率方面卻拖拖拉拉,這導致銀行的凈息差擴大。 聯邦銀行的報告稱,在凈息差擴大和龐大的投資組合穩固增長的推動下,該行在第三季度的營業收入增長強勁。其中,家庭存款增長了8.6%,抵押貸款增長了6.3%,商業貸款增長了12.6%。聯邦銀行的住房貸款和存款增長略微低於市場水平。 Matt Comyn還表示,CBA 預計下個月將現金利率再提高 0.15 個百分點,這將使其達到 3%。他稱,利率已經連續上漲了7次,由於擁有固定利率的客戶比例佔一半,他們還沒有感受到現金利率的變化,但到明年的 3 月或 4 月,受影響的客戶比例將達到 70%。 「我們認為年底的利率將達到 3%,之後會有一個暫停。我們最好的估計是,我們將在明年暫停利率上漲幾個月。」 Matt Comyn說。
投資銀行德意志銀行(Deutsche Bank)的澳洲分行機構表示,澳儲行7次加息,將基準貸款利率從創紀錄的0.1%提高至2.85%,導致購買力下降22%,最終導致住房負擔能力惡化。它在一份新報告稱,澳洲房價將在明年6月觸底,首府城市房價平均同比下跌15%,之後才會好轉。 據澳洲金融時報報導,德意志銀行的住房負擔能力指數顯示,一個周平均收入(最新數據為1,769澳元)、首付20%的買家,在4月份可以承擔50.8萬澳元的借款,但到11月份,這一數字已降至39.8萬澳元。 首席經濟學家Phil Odonaghoe表示,工資增長抵消了一部份利率上升帶來的壓力。不過,在在整個就業市場工資普遍上漲之前,購買力將繼續惡化直至明年。 本周公布的工資增長報告顯示,澳洲私營部門9月份季度工資漲幅升至4.3%,為10年來最快,整體工資增速在當季度上升了1%。 Odonaghoe表示,這種增長將持續到新的一年,並抵消了未來進一步加息的影響。在人們收入大幅增長的情況下,即使利率再次上調,房價也會變得不那麼難以負擔。 Odonaghoe預測,澳儲行只有在2024年年中才可能再次開始降息,這可能會將房價增長的復甦推遲到那個時間。 不過,一項新的分析顯示,房市的低迷幾乎沒有影響到購買第一套住房所需的天價首付。 據悉尼晨鋒報報導,悉尼的獨立屋中價超過146.4萬澳元,20%的首付近29.3萬澳元。根據Domain的數據,儘管悉尼的房價已經從最高點下降了8.3%,但這一數額仍讓人望而卻步。 墨爾本獨立屋中價超過102.8萬澳元,這意味著20%的首付將超過20.5萬澳元。 布里斯本的獨立屋仍然需要16.2萬澳元的首付,購買珀斯的獨立屋需要12.9萬澳元。 對於那些想購買單元房的人們來說,如果在悉尼,20%的首付需要將近15.1萬澳元,在墨爾本則需要11.2萬澳元以上。 這些金額還不包括交易成本和印花稅。 另外,隨著儲行(RBA)提高現金利率以抑制通貨膨脹,購房者還面臨著每月按揭還款額的增加。澳洲統計局(ABS)的數字顯示,在截至9月的一年中,首置業者的貸款金額下降了26%。 面對高額的首付缺口,許多首置業者正在尋找替代方案。一些儲蓄者只用10%或5%的首付買房,併購買了貸款機構房貸保險(LMI),或使用聯邦或各州的首置業者計劃,允許以低首付買房,但免除LMI。 但在市場下跌的情況下,可能會使這些購房者陷入負資產,即他們的房貸欠款超過了他們的房產價值。 抵押貸款經紀人Chris Foster-Ramsay說,與五年或十年前相比,買家籌集首付的方式有「天壤之別」。 他建議低首付買家在基礎設施和位置方面尋找交通便利的地區的二手房,而不是購買現成的樓花或購地建房套餐。
每一個周六的早晨,我都會去flemington車站對面拿報紙。到澳洲13年,《看中國》報陪我走過了13個寒暑。 一個冬天的早晨,我發現有一個白人老人守候在報紙前。寒風掀起他的衣角,熱騰騰的早餐被晨霧捲走了熱氣。 」your ……Follow the newspaper?」我思索著問。 「Yes!Yes!」他鄭重地點著頭。 「Great!Great!」我對他翹起大拇指。「I like newspapers that tell the truth。」拿完報紙,我和老先生相視一笑揮手道別。 我突然想起十年前的一幕。 那天我去華人區campise 打乒乓,剛進門就有人沖我嚷著:「我不許你進來。」 「憑什麼?「我也嚷著。這個診所的活動中心對社區免費開放,攝影班、合唱隊、打乒乓等活動頻繁開展。 「因為你拿這份報紙,所以我不讓你進來。」對我嚷嚷的是個鬢白的老者,他是攝影班班長兼黨支部書記,在國內吆五喝六慣了。 「你就是人民日報的督察員,今天你也管不了這份報紙。」我冷笑著揚起手裡的《看中國》。 「活動中心場地由診所提供,診所規定這份報紙不能進來。」他挺起癟胸煞是豪邁。 「你在國內迫害言論自由,你在澳洲迫害自由媒體?」我聲色俱厲。「吃澳洲的飯,砸澳洲的鍋。把診所的規章制度拿出來曬一曬。」 「這裡是診所的產權房,診所有權決定什麼報紙可以進來什麼報紙不可以進來。」他撇著嘴,也撇了一下吃瓜群眾。 「算了,今天不打乒乓了。」「我們也不練歌了……」幾個人笑著朝我走來,有幫凶的、有幫閑的,還有幫腔的。 「走走走!陪我去買彩票。」乒乓友親熱地摟著我的肩。「揣著明白裝糊塗?」我一個閃身。「我什麼都明白,但是我必須裝糊塗。」她湊近我的耳朵。「因為、因為我的家人在中國」。她沉下臉,突然凝固的笑容里有了猙獰。 我的心一涼。在上海,我這個「女匪首」(法庭上控方人對我的評價)在公車上、在菜場里、在醫院,對獨裁體制能說就說能罵就罵能控訴就控訴,不說一呼百應也是油鍋里撒鹽,噼里啪啦一陣爆。想不到我在澳洲在華人圈卻成了「孤家寡人」。難不成悉尼真成了中共的後花園? 我還想據理力爭,但我已經意興闌珊。不用眾人「眾星捧月簇擁出門」,我已一扭頭摔門而去。 一晃,十年過去了。寒風中守候報攤的老外老人,感動並溫暖了我;突然我想到了加拿大前亞太司司長大衛.喬高(David Kilgour)及人權律師大衛.麥塔斯(David Matas)的新書《血腥的器官摘取》…… 恐懼讓同胞喪失良知,良知卻能飛過天塹越過大洋;血一定濃於水,但清澈的水勝於污垢的血;人和人之間的鴻溝,遠大於人和獸之間的鴻溝。 讓我們的睜開眼,遠離假醜惡;讓我們睜開眼,擁抱真善美。
今日澳洲新聞 澳新網:新州農業總產值創新高 未來幾年壓力與挑戰並存 新州初級產業廳的年度報告顯示,2021-2022財年的農業生產總值增加了20億澳元,攀升至231億澳元。這是由接近創紀錄的作物產量,以及在有利的生長條件和強勁的價格下持續升高的牛羊群數量推動的。但洪水和成本上升等多項因素預計將對未來幾年農業總產值造成壓力。 9號新聞台:澳洲在G20峰會上推動一系列貿易和防務協議 11月17日,在巴厘島舉行的20國集團峰會的最後一天,澳大利亞總理阿爾巴尼斯與歐盟、法國、英國和印度的領導人進行了一系列正式會晤,推動貿易和國防關係。澳大利亞外交官正在與這些國家簽訂或談判不同程度的貿易協議。 時代報:四歲女孩在墨爾本西部被汽車撞倒後死亡 上周日(11月13日)晚間,一輛汽車在墨爾本西部Hoppers Crossing的Derrimut路和Heaths路的交叉口撞上了一名四歲女孩。她嚴重受傷,被送到醫院後死亡。肇事司機是一名20歲的Werribee男子,他留在現場協助警方進行調查。該事件的確切情況尚不清楚,調查仍在進行。 警方呼籲知情者提供線索。 每日電訊報:悉尼護士下周將再度罷工24小時 新州護士和助產士計劃於11月23日早晨7點舉行該行業今年第四次罷工,將持續24小時,屆時所有公立醫院和衛生服務機構將只有最少數量的人員配置。新州護士與助產士協會(NSWNMA)負責人Shaye Candish表示,政府忽視了他們要求更安全人員配置、更高薪水和更好工作條件的呼聲,且未提供實際解決工會擔憂問題的方案。 先驅太陽報:維州遭洪水損壞道路重建需等待6個月 由於維州和聯邦政府之間需就一項資金協議商討,維州在洪水中受損道路的重大修復工程將不得不等待六個月才能啟動。聯邦反對派人士對此進行了猛烈抨擊,預估洪水給維州公路和鐵路已造成10億澳元的損失。對此,聯邦緊急事務管理部長瓦特(Murray Watt)稱,道路修復等待期是需要的,他們目前處於應對措施的「恢復階段」。 7號新聞台:捷星將11歲兒子趕下飛機 悉尼一位名叫Emma Garland的女子抨擊捷星航空公司將她11歲的兒子趕下飛機並滯留在悉尼機場,而且幾個月後也沒道歉或賠償。Garland說在諮詢過捷星公司後,她決定讓她的兩個孩子 —— 13歲的Scarlett和 11歲的Jack第一次獨自旅行。但在起飛前Jack被告知他不夠年齡獨自飛行,並被護送下了飛機,而Scarlett卻被留在飛往黃金海岸的航班上。 先驅太陽報:維州學校急缺教師 招聘廣告驟增 就業網站Seek的新數據顯示,維州特殊教師、教育助理和校長等職位的需求量最大,佔去年12月以來Seek招聘廣告增幅的58%。業界人士警告稱,部分學科甚至可能因教師人數不足面臨取消,對教師不夠尊重是造成短缺的原因。維州許多學校爭相在2023年第一學期前填補教學空缺。過去一年間,該州教師招聘名額激增近40%。 澳廣ABC:烏龍事件?內政部寫信要求難民離開澳洲 至少490名難民和尋求庇護者在9月和10月收到內政部的郵寄信件或電子郵件,要求他們離開澳大利亞。內政部長Clare O’Neil表示,這些信件是在她不知情的情況下 “意外 “發出的,並不恰當。但內政部發言人稱,這封信不是錯誤發出的,而是該部門在鑒別申請者後決定哪些人需要去第三國。 7號新聞台:新州局部洪災創70年記錄 數百棟房屋受損 新州中西部近日洪水泛濫,已導致數百棟房屋被淹,聯邦政府估計損失將高達30億澳元。氣象局在周四(17日)下午的公告中表示,Forbes 與 Cottons Weir仍有長期洪峰,水位周五基本保持不變。Jemalong和Condobolin地區已處於危險狀態,Euabelong河水位創下新記錄,當日達到7.54米。 9號新聞台:新州游泳教練嚴重短缺 新洲目前普遍缺乏游泳教練,這可能意味著該州的許多孩子游泳能力不達標。在Canterbury Bankstown轄區區,今年夏天當地議會泳池的開放時間可能會縮短。市長Khal Asfour說,「有很多人排著長隊,在等著讓他們的孩子參加游泳課。」 Canterbury Bankstown議會是負擔新教師訓練費的許多機構之一。目前不僅僅是教練供不應求,游泳池救生員的需求也很旺盛,因而當地游泳池的開放時間可能會受到限制。 今日國際新聞 美國之音:共和黨以微弱優勢奪眾議院控制權 中期選舉已完結8天,尚有部分眾議院議席結果尚未出爐,但據美聯社、美國有線電視新聞網(CNN)等多家美媒統計,共和黨贏得加州第27選區的議席後,該黨已取得控制眾議院所需的218個議席。佩洛西在周四(17日)宣布,她不會尋求連任在下屆國會中眾議院民主黨領袖,當新一屆國會在明年1月召開時,她將繼續作為來自舊金山的聯邦議員留在國會。 法廣:緬甸軍政府釋放近6000名囚犯 緬甸軍政府11月17日在國慶節宣布特赦近6000名囚犯,包括澳大利亞經濟學者特內爾、前英國駐緬甸大使鮑曼(Vicky Bowman)、日本紀錄片記者久保田徹和美國植物學家泰烏(KyawHtayOo)。緬甸官媒聲稱,這些外國人被赦免是「為了與其他國家的關係,也是為了人道主義目的」,並被要求離開該國。 。」 法新社:波蘭遭導彈襲擊致2死 北約認定為意外 一枚導彈15日落入波蘭造成2死,西方各國領袖稱這可能是意外。波蘭遭到導彈襲擊的事件出現了新的進展,跡象顯示這枚導彈可能不是來自俄羅斯軍隊,而是烏克蘭的防空部隊造成的誤傷。如果這一判斷得到最後證實,俄烏戰爭蔓延到波蘭或者更大範圍的擔憂就會被解除。 Yahoo :墨西哥直升機墜機5人罹難 墨西哥當局表示,中部地區在17日發生直升機墜機事故,阿瓜斯卡連特斯州(Aguascalientes)州安全局長桑傑士(Porfirio Javier Sanchez)連同2名安全人員、2名機組人員全數罹難。初步跡象顯示這是一起意外。阿瓜斯卡連特斯州州長希梅內斯(Teresa Jimenez)說:「很不幸,無人生還。」但她讚揚機師「英勇」操作飛機,使其落在空曠區域。目前已展開調查,以確認可能起因。 法新社:烏國黑海穀物出口協議將延長4個月 土耳其一名高階官員17日宣布,允許烏克蘭透過黑海出口穀物的協議將「依照現行條款」延長4個月。這名要求匿名的官員告訴法新社,協議將在「考慮到冬季條件的情況下持續生效120天」,但冬季過後可能會有「新的安排」。一名熟悉談判情況的國際消息人士也向法新社證實,相關各方同意延長協議。 東網:韓國加氣站爆炸 8人受傷送院 韓國大邱市一間液化石油氣加氣站周三(16日)下午5時29左右發生爆炸,繼而釀成火災,造成6名加氣站工作人員及兩名顧客受傷,其中兩名工作人員全身二級燒傷,另有一名同事雙腿三級燒傷。由現場圖片可見,加氣站在爆炸後,滿地都是瓦礫碎片。經撲救,火勢於20分鐘之後熄滅。當地消防部門初步估計,爆炸起火原因是汽車在加氣過程中發生意外,已派遣專家展開進一步調查。 每日郵報: NASA公布太空拍地球景象 美國太空總署(NASA)登月火箭月亮女神1號周三(16日)凌晨成功升空,NASA其後公布火箭搭載獵戶座(Orion)無人太空船拍攝的地球影象。對上一次從人類登月太空船拍攝地球,已是50年前的太陽神17號。獵戶座預計在下周一(21日)最接近月球,下周五(25日)進入繞月軌道,並於下月11日在太平洋聖迭戈海岸附近著陸,整個任務需時約25.5天。 德國之聲:MH17被俄制導彈擊落案 3被告判囚終身 馬來西亞航空公司MH17客機2014年在親俄羅斯叛軍控制的烏克蘭東部領空,被導彈擊落,機上298人全數罹難。案件經過超過兩年半的審訊,荷蘭海牙地方法院周四(18日)作出判決,裁定其中3名被告,包括俄羅斯人格金(Igor Girkin)、杜賓斯基(Sergey Dubinskiy)和烏克蘭人哈爾琴科(Leonid Kharchenko)謀殺罪成,判處終身監禁,第4名被告俄羅斯人普拉托夫(Oleg Pulatov)則因證據不足被判無罪。檢察官和被告有兩周時間提出上訴。 中央社:安迪沃荷名作「白色災難」 8500萬美元落槌 美國波普藝術大師安迪.沃荷(Andy Warhol)1963年的標誌性畫作「白色災難」16日晚在紐約蘇富舉行拍賣。2名競標者長約2分鐘的短暫對決後落槌,價格為7400萬美元,加上其他相關費用後總價為8540萬美元。這幅名為「白色災難(白色車禍19次)」(White Disaster〈White Car Crash 19 Times〉)的絲綢油墨石墨作品,在3.6公尺寬的畫布上描繪19次駭人車禍的黑白場景。 衛報:英國宣布對能源業者加稅 英國政府為了恢復國家經濟信譽及填補財政缺口,財政大臣韓特(Jeremy Hunt)17日宣布緊急預算案,提高對石油和天然氣公司獲利課徵的暴利稅。韓特表示,這份緊急預算案將「處理生活成本危機,重建我們的經濟」。方法之一是將油氣公司的暴利稅率從現行的25%調升至35%,實施至2028年3月。另個方法是對發電業者開徵稅率45%的臨時稅。韓特說,這些新稅加總可對明年財政挹注140億英鎊。 今日中國新聞 澳洲人報:習 近平在G20上當眾「訓斥」加拿大總理 11月18日,在印尼巴厘島舉行的G20峰會間隙,中國國家主席習近平責備加拿大總理特魯多不該把之前一次會議的細節泄露給媒體,習近平的不滿被記者拍下了全過程。特魯多回答說,「在加拿大,我們信奉自由、公開和坦誠的對話,我們將繼續這樣做。」 特魯多說話時,習近平眼望它処,顯得心不在焉。他似乎無意再繼續這場對話,也沒有等翻譯翻完就回答:「創造條件,創造條件」。 與特魯多略略握手後離開。 央視:中國官方續強調建方艙醫院 中國上周發布優化防疫20條,國家衛健委醫療應急司司長郭燕紅17日強調,抗擊病毒要加強醫療服務能力建設與救治資源,要加強定點醫院、方艙醫院、發熱門診建設。郭燕紅接著稱,要大力推進方艙醫院建設。各地要按照平急結合、應急優先的原則,依託現有的一些大型場館,確保一旦發生疫情的時候,方艙醫院能夠快速啟用,用於收治輕型患者和無癥狀感染者。 路透社:英宣布英中領袖會晤取消 中國低調回應 英國首相官邸16日早上宣布,英國首相蘇納克與中國國家主席習近平原定下午在峇里島舉行的會晤,因「行程安排」被取消。中國外交部發言人毛寧則對此表示「沒有可發布的消息提供」。英媒在報導中稱,取消的理由可能與波蘭疑似遭俄羅斯飛彈攻擊有關。 新浪:四川省3煤礦違規受罰 其中1宗事故釀1死 四川省應急廳周一(14日)發布公告,處理3間煤礦公司的違規行為,先後撤銷其煤礦二級安全生產標準化管理體系等級。其中內江市雙鷹煤炭有限責任公司老鷹岩井上月發生生產安全事故,造成1人死亡。古藺縣宏達煤業有限責任公司宏達煤礦9月27日發生煤與氣體突出涉險事故,並在事故調查過程中發現存在重大違法違規行為。滎經縣更興煤業有限責任公司桂花樹煤礦同月亦被發現存在重大違法違規行為,遭民眾舉報。 VCTNews:上海封城逾半年後 單日新增病例再破2萬 中國官方16日公布新增COVID-19病例2萬199例,本土2萬59例,這是上海封城逾半年後,中國單日新增病例再度破2萬。位列前三位的是廣東6215例,重慶2688例,甘肅2688例,一周前,中國單日新增病例的數據是破一萬。「北京之春」雜誌主編胡平指出,中共的動態清零,可說是騎虎難下。他說,中國拒絕進口效力更高的外國疫苗,導致民眾的免疫力低,要使中國擺脫疫情,恢復常態,首先就要糾正中共當局的錯誤。 今日香港新聞/今日台灣新聞 中央社:台美續簽5年長程預警雷達維持案 國防部16日公布決標公告指,台美已簽署「戰管預警雷達後續維持三階段」案,由美方提供為期5年2個月的後勤與支援服務,簽署金額約新台幣157.6億元,合約11月2日起生效至2027年12月31日止。設於新竹樂山海拔2000多公尺處的長程預警雷達有「台灣空防之眼」美譽,隸屬空軍作戰指揮部,2013年2月正式成軍,設有美國雷神公司所製造的鋪路爪長程預警雷達(PAVE PAWS),可提供遠程飛彈預警。 自由時報:台跆拳道女將羅嘉翎世錦賽摘銀 東京奧運跆拳道銅牌女將羅嘉翎15日在墨西哥瓜達拉哈拉(Guadalajara)舉行的世界跆拳道錦標賽女子57公斤級比賽中,連續踢下東奧金牌得主美國名將左羅蒂奇(Anastasija Zolotic)與銅牌得主土耳其名將伊爾根(Hatice Kubra Ilgun),生涯首度闖進跆拳道世錦賽金牌戰,可惜最終以0比2不敵2018亞運金牌得主、中國好手駱宗詩摘銀。 HK01:香港港海關檢獲市值75萬冒牌貨 香港海關14日檢獲約380件疑似冒牌貨,包括:皮手袋、皮銀包和飾物,市值約75萬。海關初步調查發現,賣家以預購服務和折扣價作招徠,於網上平台售賣疑似冒牌手袋和飾物。該賣家以不同理由作借口,要求消費者於指定銀行帳戶繳款及採用速遞公司送貨,避免面見交易,使消費者未能親自檢查貨品真偽。海關人員喬裝成顧客於網上試購,突擊搜查西貢一個住宅單位,檢獲該批疑似冒牌物品,並拘捕一名疑涉案女子。 Yahoo:港澳聯合打擊求職詐騙案拘56人 香港與澳門警方近日聯合打擊網上求職詐騙案,共拘捕56人,其中3人為骨幹,涉及131宗案件,受害人損失逾700萬港元。部分被捕人士有黑社會背景,涉嫌「以欺騙手段取得財產」、「串謀詐騙」及「洗黑錢」罪。港警表示,今年1至9月,錄得2,252宗網上求職詐騙案,比去年同期的690宗上升3.3倍。今年的損失金額達3.37億元,平均每宗損失15萬元。 東網:專家料放寬海外抵港檢測無大風險 議員憂吸引力有限 港府宣布減少海外或台灣入境人士的核酸檢測要求,除抵港時「第0日」於機場首次核酸檢測外,再於抵港做一次核酸檢測便符合要求,而首7天每日快測則維持不變。呼吸系統專科醫生梁子超今早(18日)在電台節目表示,變種新冠是本地主流病毒株,入境人士在機場做核酸檢測,可協助政府監察有沒有新變種,輸入個案在整體個案約佔8%,當中機場檢測找出的個案只佔3%,他認為以快速抗原測試代替,對社區造成的風險有限。
悉尼一男子被指控犯有一系列持械搶劫罪,涉嫌趁他人在ATM機存取款時,使用剪刀或毆打手段對6人進行了威脅。 據7號新聞台報道,系列搶劫案始於10月31日星期一早上7點40分左右。當時一名61歲的婦女在悉尼Chester Hill區的Waldron Rd使用自動取款機時,遭到一男子搶劫。警方稱,該男子手持剪刀威脅這名女性,搶走1000澳元現金後逃跑。 隨後,警方又陸續接到了五起互有關聯的搶劫案報案。 11月2日星期三大約凌晨5點50分,一男子威脅並搶劫了一名52歲的婦女,當時她正在Mortdale區的 Morts Rd 的自動取款機上取款。 當天晚上約9點15分,一名34歲的男子在Ryde區Blaxland Rd的一家購物中心內的ATM機上試圖存款時遭到搶劫。肇事者開著一輛白色斯巴魯翼豹汽車離開。 11月2日星期三晚些時候,一名20歲的女子正在Auburn Rd的一家藥店工作處理現金時,一名男子靠近她索要現金,搶劫後開著一輛白色斯巴魯翼豹離開了。 11月10日星期四,一名44歲的婦女被一男子毆打胸部和腹部後搶走現金,該男子隨即駕車離開。 據稱,嫌犯每次都持有武器。 警方隨後在Riverwood區Virginia St的一個單元街區逮捕了一名39歲的男子,並沒收了一輛白色斯巴魯翼豹,該車將接受法醫檢查。 該男子被控持攻擊性武器搶劫、嚴重搶劫、攜危險武器搶劫和嚴重搶劫三項罪名。 嫌犯被拒絕保釋,11月11日在Bankstown地方法院出庭。
CoreLogic的數據顯示,悉尼有近24個郊區的獨立屋房價已經回落到大流行前的水平。專家表示,在這些地區尋找房產的買家將迎來更好的機會,不過對於兩年前以微薄首付在這些地區購房的賣家和再融資者來說,形勢將更加艱難。 據悉尼晨鋒報報導,Darlinghurst的獨立屋價格跌幅最大,降幅達到13.7%,價格比2020年3月的水平更低,2022年10月的價格中值為1,941,463澳元。 緊隨其後的是位於內城和內西區的房產,包括Surry Hills(下跌12.8%,至1,780,412澳元)、Forest Lodge (下跌9.7%,至1,889,551澳元)和Redfern(下跌9.7%,至1,622, 270澳元)。 Alexandria, Newtown, Camperdown和Erskineville的價格跌幅也超過8%。 還有些郊區單元房價值已跌到疫情前的水平。其中,Epping的單元房價格跌幅最大,下跌11.5%,至771,630澳元,緊隨其後的是Macquarie Park (下降7.9%)、St Leonards (下降7.2%)、Rockdale (下降6.1%)和Parramatta (下降5.3%)。 CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,對於買家來說,這可能意味著更好的購買機會——對投資者來說甚至更好,因為租賃市場比以往任何時候都要緊張。 但對於最近需要在這些郊區出售或再融資的購房者來說,情況就不一樣了。Lawlessshuo :「對於那些在新冠疫情期間買房的人來說,除非他們有大筆首付,否則再融資將困難得多……人們可能會面臨更大的挑戰。」
到2030年,墨爾本的「典型」房價可能會達到200萬澳元。但也有經濟學家表示,按照過去8年的房價趨勢來看,2030年的房價將處於更保守的160萬澳元水平。 PropTrack的頂尖經濟學家庫舍爾(Cameron Kusher)表示,如果房價像過去八年一樣上漲,那麼2030年的房價將處於更保守的160萬澳元水平。 據先驅太陽報報導,PropTrack的頂尖經濟學家Cameron Kusher表示,在過去八年中,房價增長了近70%,但未來的漲幅不太可能會有這麼大。到2030年,獨立屋的房屋中位價應在160萬澳元的水平。但這與現在的945,200澳元的獨立屋中價相比,將上漲約65萬澳元。 Kusher還補充說,獨立屋的價格也遠遠高於單元房,買家會越來越看重更實惠的選擇。所以,他估計,未來獨立屋價格的增長將放緩,而單元房由於價格相對來說可以承擔、且房型布局理想,對投資者的吸引力以及大量新移民的到來,單元房的價格漲幅有可能超過過去八年的趨勢。這也將導致未來幾年租賃市場的緊張狀況會持續下去。 也有專家持不同的看法。PRD首席經濟學家Diaswati Mardiasmo表示,墨爾本市場並沒有足夠的獨立屋滿足購買需求,即使抵押貸款成本不斷上升,但房價仍有可能恢復之前的增長趨勢。 Mardiasmo表示,從2027年開始,也就是維州鄉鎮地區舉辦英聯邦運動會之後的那一年,獨立屋價格會有一些上漲。到了2029年,墨爾本最實惠的郊區Melton將加入百萬澳元具樂部,最昂貴的郵政區Toorak的中位價將從470萬澳元飆升到令人難以置信的1,094.9萬澳元。 Mardiasmo說:「今天維州的平均房貸約為50萬澳元,人們得有能力償還兩倍的房貸,才能負擔得起如此之高的房價漲幅。我認為這將給家庭帶來過大的壓力。」 Mardiasmo還警告說,由於根本沒有足夠的房子來滿足預期的需求,墨爾本可能會開始出現全家人一起貸款的現象,即兄弟姐妹或表兄弟姐妹聯手購買一家人共有的房產。這種做法在亞洲最昂貴的城市,如新加坡和香港,已經比較普遍。 Mardiasmo博士對墨爾本2030年的房價中位數預測: 大墨爾本: 204.8萬澳元 大墨爾本(單元房):114.3萬澳元 Brighton: 705.1萬澳元 Broadmeadows:145.3萬澳元 Dandenong:179.4萬澳元 Melton:125.8萬澳元 Reservoir:231.3萬澳元 Toorak:792.6萬澳元 Wantirna:288.1萬澳元 Werribee:156.3萬澳元









