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现金利率上涨 百姓受苦 联邦银行获利

据澳洲财经网消息,联邦银行在最新交易报告中称,联邦银行(CBA)今年第三季度的利润比去年同期增加了13%,应该得益于现金利率大幅上调。而贷款的民众却负担加重。 该报告称,今年第三季度,该行未经审计的现金收益为25亿澳元,营业收入增长了10%,而其总营业支出只增加了4%。 联邦银行行长Matt Comyn表示,该银行意识到许多客户对生活成本上升的担忧和压力,但该行对经济前景持积极态度。 四大银行中的其他三家大银行在过去几周的财报里均实现盈利,显示银行正从利率上涨、坏帐率低中受益。 澳洲的现金利率已连续7个月上涨,银行在将加息成本转嫁给借款人时动作迅速,而在提高存款利率方面却拖拖拉拉,这导致银行的净息差扩大。 联邦银行的报告称,在净息差扩大和庞大的投资组合稳固增长的推动下,该行在第三季度的营业收入增长强劲。其中,家庭存款增长了8.6%,抵押贷款增长了6.3%,商业贷款增长了12.6%。联邦银行的住房贷款和存款增长略微低于市场水平。 Matt Comyn还表示,CBA 预计下个月将现金利率再提高 0.15 个百分点,这将使其达到 3%。他称,利率已经连续上涨了7次,由于拥有固定利率的客户比例占一半,他们还没有感受到现金利率的变化,但到明年的 3 月或 4 月,受影响的客户比例将达到 70%。 “我们认为年底的利率将达到 3%,之后会有一个暂停。我们最好的估计是,我们将在明年暂停利率上涨几个月。” Matt Comyn说。

治疗老年人腰痛的九个要诀

传统医学认为:腰为一身之要,屈伸俯仰无不由之。“站如松,坐如钟”是古代医家对坐与站最佳姿势的描述,千百年来被奉为圭臬。

投行:澳洲房价明年6月触底

投资银行德意志银行(Deutsche Bank)的澳洲分行机构表示,澳储行7次加息,将基准贷款利率从创纪录的0.1%提高至2.85%,导致购买力下降22%,最终导致住房负担能力恶化。它在一份新报告称,澳洲房价将在明年6月触底,首府城市房价平均同比下跌15%,之后才会好转。 据澳洲金融时报报导,德意志银行的住房负担能力指数显示,一个周平均收入(最新数据为1,769澳元)、首付20%的买家,在4月份可以承担50.8万澳元的借款,但到11月份,这一数字已降至39.8万澳元。 首席经济学家Phil Odonaghoe表示,工资增长抵消了一部份利率上升带来的压力。不过,在在整个就业市场工资普遍上涨之前,购买力将继续恶化直至明年。 本周公布的工资增长报告显示,澳洲私营部门9月份季度工资涨幅升至4.3%,为10年来最快,整体工资增速在当季度上升了1%。 Odonaghoe表示,这种增长将持续到新的一年,并抵消了未来进一步加息的影响。在人们收入大幅增长的情况下,即使利率再次上调,房价也会变得不那么难以负担。 Odonaghoe预测,澳储行只有在2024年年中才可能再次开始降息,这可能会将房价增长的复苏推迟到那个时间。 不过,一项新的分析显示,房市的低迷几乎没有影响到购买第一套住房所需的天价首付。 据悉尼晨锋报报导,悉尼的独立屋中价超过146.4万澳元,20%的首付近29.3万澳元。根据Domain的数据,尽管悉尼的房价已经从最高点下降了8.3%,但这一数额仍让人望而却步。 墨尔本独立屋中价超过102.8万澳元,这意味著20%的首付将超过20.5万澳元。 布里斯本的独立屋仍然需要16.2万澳元的首付,购买珀斯的独立屋需要12.9万澳元。 对于那些想购买单元房的人们来说,如果在悉尼,20%的首付需要将近15.1万澳元,在墨尔本则需要11.2万澳元以上。 这些金额还不包括交易成本和印花税。 另外,随著储行(RBA)提高现金利率以抑制通货膨胀,购房者还面临著每月按揭还款额的增加。澳洲统计局(ABS)的数字显示,在截至9月的一年中,首置业者的贷款金额下降了26%。 面对高额的首付缺口,许多首置业者正在寻找替代方案。一些储蓄者只用10%或5%的首付买房,并购买了贷款机构房贷保险(LMI),或使用联邦或各州的首置业者计划,允许以低首付买房,但免除LMI。 但在市场下跌的情况下,可能会使这些购房者陷入负资产,即他们的房贷欠款超过了他们的房产价值。 抵押贷款经纪人Chris Foster-Ramsay说,与五年或十年前相比,买家筹集首付的方式有“天壤之别”。 他建议低首付买家在基础设施和位置方面寻找交通便利的地区的二手房,而不是购买现成的楼花或购地建房套餐。

寒风中的那一份守护

       每一个周六的早晨,我都会去flemington车站对面拿报纸。到澳洲13年,《看中国》报陪我走过了13个寒暑。       一个冬天的早晨,我发现有一个白人老人守候在报纸前。寒风掀起他的衣角,热腾腾的早餐被晨雾卷走了热气。        ”your ……Follow the newspaper?”我思索着问。          “Yes!Yes!”他郑重地点着头。          “Great!Great!”我对他翘起大拇指。“I like newspapers that tell the truth。”拿完报纸,我和老先生相视一笑挥手道别。        我突然想起十年前的一幕。        那天我去华人区campise 打乒乓,刚进门就有人冲我嚷着:“我不许你进来。”       “凭什么?“我也嚷着。这个诊所的活动中心对社区免费开放,摄影班、合唱队、打乒乓等活动频繁开展。      “因为你拿这份报纸,所以我不让你进来。”对我嚷嚷的是个鬓白的老者,他是摄影班班长兼党支部书记,在国内吆五喝六惯了。       “你就是人民日报的督察员,今天你也管不了这份报纸。”我冷笑着扬起手里的《看中国》。       “活动中心场地由诊所提供,诊所规定这份报纸不能进来。”他挺起瘪胸煞是豪迈。       “你在国内迫害言论自由,你在澳洲迫害自由媒体?”我声色俱厉。“吃澳洲的饭,砸澳洲的锅。把诊所的规章制度拿出来晒一晒。”       “这里是诊所的产权房,诊所有权决定什么报纸可以进来什么报纸不可以进来。”他撇着嘴,也撇了一下吃瓜群众。      “算了,今天不打乒乓了。”“我们也不练歌了……”几个人笑着朝我走来,有帮凶的、有帮闲的,还有帮腔的。      “走走走!陪我去买彩票。”乒乓友亲热地搂着我的肩。“揣着明白装糊涂?”我一个闪身。“我什么都明白,但是我必须装糊涂。”她凑近我的耳朵。“因为、因为我的家人在中国”。她沉下脸,突然凝固的笑容里有了狰狞。     我的心一凉。在上海,我这个“女匪首”(法庭上控方人对我的评价)在公车上、在菜场里、在医院,对独裁体制能说就说能骂就骂能控诉就控诉,不说一呼百应也是油锅里撒盐,噼里啪啦一阵爆。想不到我在澳洲在华人圈却成了“孤家寡人”。难不成悉尼真成了中共的后花园?      我还想据理力争,但我已经意兴阑珊。不用众人“众星捧月簇拥出门”,我已一扭头摔门而去。       一晃,十年过去了。寒风中守候报摊的老外老人,感动并温暖了我;突然我想到了加拿大前亚太司司长大卫.乔高(David Kilgour)及人权律师大卫.麦塔斯(David Matas)的新书《血腥的器官摘取》……         恐惧让同胞丧失良知,良知却能飞过天堑越过大洋;血一定浓于水,但清澈的水胜于污垢的血;人和人之间的鸿沟,远大于人和兽之间的鸿沟。     让我们的睁开眼,远离假丑恶;让我们睁开眼,拥抱真善美。

墨尔本Coffex咖啡公司被接管 准备出售

南半球最大的咖啡生产商之一、总部位于墨尔本的Coffex咖啡公司由于破产已被接管,将被出售。

把钱存哪个账户最合算?别错过这些高利率储蓄账户

近年来,找到一个利率高且不附带任何条件的储蓄账户,简直是一个不可能的挑战。但情况可能正在悄悄改变。

内政部写信要求难民离开澳洲|北约认定波兰遭导弹袭击事件为意外

  今日澳洲新闻 澳新网:新州农业总产值创新高 未来几年压力与挑战并存 新州初级产业厅的年度报告显示,2021-2022财年的农业生产总值增加了20亿澳元,攀升至231亿澳元。这是由接近创纪录的作物产量,以及在有利的生长条件和强劲的价格下持续升高的牛羊群数量推动的。但洪水和成本上升等多项因素预计将对未来几年农业总产值造成压力。 9号新闻台:澳洲在G20峰会上推动一系列贸易和防务协议 11月17日,在巴厘岛举行的20国集团峰会的最后一天,澳大利亚总理阿尔巴尼斯与欧盟、法国、英国和印度的领导人进行了一系列正式会晤,推动贸易和国防关系。澳大利亚外交官正在与这些国家签订或谈判不同程度的贸易协议。 时代报:四岁女孩在墨尔本西部被汽车撞倒后死亡 上周日(11月13日)晚间,一辆汽车在墨尔本西部Hoppers Crossing的Derrimut路和Heaths路的交叉口撞上了一名四岁女孩。她严重受伤,被送到医院后死亡。肇事司机是一名20岁的Werribee男子,他留在现场协助警方进行调查。该事件的确切情况尚不清楚,调查仍在进行。 警方呼吁知情者提供线索。 每日电讯报:悉尼护士下周将再度罢工24小时 新州护士和助产士计划于11月23日早晨7点举行该行业今年第四次罢工,将持续24小时,届时所有公立医院和卫生服务机构将只有最少数量的人员配置。新州护士与助产士协会(NSWNMA)负责人Shaye Candish表示,政府忽视了他们要求更安全人员配置、更高薪水和更好工作条件的呼声,且未提供实际解决工会担忧问题的方案。 先驱太阳报:维州遭洪水损坏道路重建需等待6个月 由于维州和联邦政府之间需就一项资金协议商讨,维州在洪水中受损道路的重大修复工程将不得不等待六个月才能启动。联邦反对派人士对此进行了猛烈抨击,预估洪水给维州公路和铁路已造成10亿澳元的损失。对此,联邦紧急事务管理部长瓦特(Murray Watt)称,道路修复等待期是需要的,他们目前处于应对措施的“恢复阶段”。 7号新闻台:捷星将11岁儿子赶下飞机    悉尼一位名叫Emma Garland的女子抨击捷星航空公司将她11岁的儿子赶下飞机并滞留在悉尼机场,而且几个月后也没道歉或赔偿。Garland说在咨询过捷星公司后,她决定让她的两个孩子 —— 13岁的Scarlett和 11岁的Jack第一次独自旅行。但在起飞前Jack被告知他不够年龄独自飞行,并被护送下了飞机,而Scarlett却被留在飞往黄金海岸的航班上。 先驱太阳报:维州学校急缺教师 招聘广告骤增 就业网站Seek的新数据显示,维州特殊教师、教育助理和校长等职位的需求量最大,占去年12月以来Seek招聘广告增幅的58%。业界人士警告称,部分学科甚至可能因教师人数不足面临取消,对教师不够尊重是造成短缺的原因。维州许多学校争相在2023年第一学期前填补教学空缺。过去一年间,该州教师招聘名额激增近40%。 澳广ABC:乌龙事件?内政部写信要求难民离开澳洲  至少490名难民和寻求庇护者在9月和10月收到内政部的邮寄信件或电子邮件,要求他们离开澳大利亚。内政部长Clare O’Neil表示,这些信件是在她不知情的情况下 “意外 “发出的,并不恰当。但内政部发言人称,这封信不是错误发出的,而是该部门在鉴别申请者后决定哪些人需要去第三国。 7号新闻台:新州局部洪灾创70年记录 数百栋房屋受损 新州中西部近日洪水泛滥,已导致数百栋房屋被淹,联邦政府估计损失将高达30亿澳元。气象局在周四(17日)下午的公告中表示,Forbes 与 Cottons Weir仍有长期洪峰,水位周五基本保持不变。Jemalong和Condobolin地区已处于危险状态,Euabelong河水位创下新记录,当日达到7.54米。 9号新闻台:新州游泳教练严重短缺 新洲目前普遍缺乏游泳教练,这可能意味着该州的许多孩子游泳能力不达标。在Canterbury Bankstown辖区区,今年夏天当地议会泳池的开放时间可能会缩短。市长Khal Asfour说,“有很多人排着长队,在等着让他们的孩子参加游泳课。” Canterbury Bankstown议会是负担新教师训练费的许多机构之一。目前不仅仅是教练供不应求,游泳池救生员的需求也很旺盛,因而当地游泳池的开放时间可能会受到限制。 今日国际新闻 美国之音:共和党以微弱优势夺众议院控制权 中期选举已完结8天,尚有部分众议院议席结果尚未出炉,但据美联社、美国有线电视新闻网(CNN)等多家美媒统计,共和党赢得加州第27选区的议席后,该党已取得控制众议院所需的218个议席。佩洛西在周四(17日)宣布,她不会寻求连任在下届国会中众议院民主党领袖,当新一届国会在明年1月召开时,她将继续作为来自旧金山的联邦议员留在国会。 法广:缅甸军政府释放近6000名囚犯 缅甸军政府11月17日在国庆节宣布特赦近6000名囚犯,包括澳大利亚经济学者特内尔、前英国驻缅甸大使鲍曼(Vicky Bowman)、日本纪录片记者久保田彻和美国植物学家泰乌(KyawHtayOo)。缅甸官媒声称,这些外国人被赦免是“为了与其他国家的关系,也是为了人道主义目的”,并被要求离开该国。 。” 法新社:波兰遭导弹袭击致2死    北约认定为意外 一枚导弹15日落入波兰造成2死,西方各国领袖称这可能是意外。波兰遭到导弹袭击的事件出现了新的进展,迹象显示这枚导弹可能不是来自俄罗斯军队,而是乌克兰的防空部队造成的误伤。如果这一判断得到最后证实,俄乌战争蔓延到波兰或者更大范围的担忧就会被解除。 Yahoo :墨西哥直升机坠机5人罹难 墨西哥当局表示,中部地区在17日发生直升机坠机事故,阿瓜斯卡连特斯州(Aguascalientes)州安全局长桑杰士(Porfirio Javier Sanchez)连同2名安全人员、2名机组人员全数罹难。初步迹象显示这是一起意外。阿瓜斯卡连特斯州州长希梅内斯(Teresa Jimenez)说:“很不幸,无人生还。”但她赞扬机师“英勇”操作飞机,使其落在空旷区域。目前已展开调查,以确认可能起因。 法新社:乌国黑海谷物出口协议将延长4个月 土耳其一名高阶官员17日宣布,允许乌克兰透过黑海出口谷物的协议将“依照现行条款”延长4个月。这名要求匿名的官员告诉法新社,协议将在“考虑到冬季条件的情况下持续生效120天”,但冬季过后可能会有“新的安排”。一名熟悉谈判情况的国际消息人士也向法新社证实,相关各方同意延长协议。 东网:韩国加气站爆炸 8人受伤送院 韩国大邱市一间液化石油气加气站周三(16日)下午5时29左右发生爆炸,继而酿成火灾,造成6名加气站工作人员及两名顾客受伤,其中两名工作人员全身二级烧伤,另有一名同事双腿三级烧伤。由现场图片可见,加气站在爆炸后,满地都是瓦砾碎片。经扑救,火势于20分钟之后熄灭。当地消防部门初步估计,爆炸起火原因是汽车在加气过程中发生意外,已派遣专家展开进一步调查。 每日邮报: NASA公布太空拍地球景象 美国太空总署(NASA)登月火箭月亮女神1号周三(16日)凌晨成功升空,NASA其后公布火箭搭载猎户座(Orion)无人太空船拍摄的地球影象。对上一次从人类登月太空船拍摄地球,已是50年前的太阳神17号。猎户座预计在下周一(21日)最接近月球,下周五(25日)进入绕月轨道,并于下月11日在太平洋圣迭戈海岸附近着陆,整个任务需时约25.5天。 德国之声:MH17被俄制导弹击落案 3被告判囚终身 马来西亚航空公司MH17客机2014年在亲俄罗斯叛军控制的乌克兰东部领空,被导弹击落,机上298人全数罹难。案件经过超过两年半的审讯,荷兰海牙地方法院周四(18日)作出判决,裁定其中3名被告,包括俄罗斯人格金(Igor Girkin)、杜宾斯基(Sergey Dubinskiy)和乌克兰人哈尔琴科(Leonid Kharchenko)谋杀罪成,判处终身监禁,第4名被告俄罗斯人普拉托夫(Oleg Pulatov)则因证据不足被判无罪。检察官和被告有两周时间提出上诉。 中央社:安迪沃荷名作“白色灾难”  8500万美元落槌 美国波普艺术大师安迪.沃荷(Andy Warhol)1963年的标志性画作“白色灾难”16日晚在纽约苏富举行拍卖。2名竞标者长约2分钟的短暂对决后落槌,价格为7400万美元,加上其他相关费用后总价为8540万美元。这幅名为“白色灾难(白色车祸19次)”(White Disaster〈White Car Crash 19 Times〉)的丝绸油墨石墨作品,在3.6公尺宽的画布上描绘19次骇人车祸的黑白场景。  卫报:英国宣布对能源业者加税 英国政府为了恢复国家经济信誉及填补财政缺口,财政大臣韩特(Jeremy Hunt)17日宣布紧急预算案,提高对石油和天然气公司获利课征的暴利税。韩特表示,这份紧急预算案将“处理生活成本危机,重建我们的经济”。方法之一是将油气公司的暴利税率从现行的25%调升至35%,实施至2028年3月。另个方法是对发电业者开征税率45%的临时税。韩特说,这些新税加总可对明年财政挹注140亿英镑。 今日中国新闻 澳洲人报:习 近平在G20上当众“训斥”加拿大总理 11月18日,在印尼巴厘岛举行的G20峰会间隙,中国国家主席习近平责备加拿大总理特鲁多不该把之前一次会议的细节泄露给媒体,习近平的不满被记者拍下了全过程。特鲁多回答说,“在加拿大,我们信奉自由、公开和坦诚的对话,我们将继续这样做。” 特鲁多说话时,习近平眼望它処,显得心不在焉。他似乎无意再继续这场对话,也没有等翻译翻完就回答:“创造条件,创造条件”。 与特鲁多略略握手后离开。 央视:中国官方续强调建方舱医院 中国上周发布优化防疫20条,国家卫健委医疗应急司司长郭燕红17日强调,抗击病毒要加强医疗服务能力建设与救治资源,要加强定点医院、方舱医院、发热门诊建设。郭燕红接著称,要大力推进方舱医院建设。各地要按照平急结合、应急优先的原则,依托现有的一些大型场馆,确保一旦发生疫情的时候,方舱医院能够快速启用,用于收治轻型患者和无症状感染者。 路透社:英宣布英中领袖会晤取消 中国低调回应 英国首相官邸16日早上宣布,英国首相苏纳克与中国国家主席习近平原定下午在峇里岛举行的会晤,因“行程安排”被取消。中国外交部发言人毛宁则对此表示“没有可发布的消息提供”。英媒在报导中称,取消的理由可能与波兰疑似遭俄罗斯飞弹攻击有关。 新浪:四川省3煤矿违规受罚 其中1宗事故酿1死 四川省应急厅周一(14日)发布公告,处理3间煤矿公司的违规行为,先后撤销其煤矿二级安全生产标准化管理体系等级。其中内江市双鹰煤炭有限责任公司老鹰岩井上月发生生产安全事故,造成1人死亡。古蔺县宏达煤业有限责任公司宏达煤矿9月27日发生煤与气体突出涉险事故,并在事故调查过程中发现存在重大违法违规行为。荥经县更兴煤业有限责任公司桂花树煤矿同月亦被发现存在重大违法违规行为,遭民众举报。 VCTNews:上海封城逾半年后 单日新增病例再破2万 中国官方16日公布新增COVID-19病例2万199例,本土2万59例,这是上海封城逾半年后,中国单日新增病例再度破2万。位列前三位的是广东6215例,重庆2688例,甘肃2688例,一周前,中国单日新增病例的数据是破一万。“北京之春”杂志主编胡平指出,中共的动态清零,可说是骑虎难下。他说,中国拒绝进口效力更高的外国疫苗,导致民众的免疫力低,要使中国摆脱疫情,恢复常态,首先就要纠正中共当局的错误。 今日香港新闻/今日台湾新闻 中央社:台美续签5年长程预警雷达维持案 国防部16日公布决标公告指,台美已签署“战管预警雷达后续维持三阶段”案,由美方提供为期5年2个月的后勤与支援服务,签署金额约新台币157.6亿元,合约11月2日起生效至2027年12月31日止。设于新竹乐山海拔2000多公尺处的长程预警雷达有“台湾空防之眼”美誉,隶属空军作战指挥部,2013年2月正式成军,设有美国雷神公司所制造的铺路爪长程预警雷达(PAVE PAWS),可提供远程飞弹预警。 自由时报:台跆拳道女将罗嘉翎世锦赛摘银 东京奥运跆拳道铜牌女将罗嘉翎15日在墨西哥瓜达拉哈拉(Guadalajara)举行的世界跆拳道锦标赛女子57公斤级比赛中,连续踢下东奥金牌得主美国名将左罗蒂奇(Anastasija Zolotic)与铜牌得主土耳其名将伊尔根(Hatice Kubra Ilgun),生涯首度闯进跆拳道世锦赛金牌战,可惜最终以0比2不敌2018亚运金牌得主、中国好手骆宗诗摘银。 HK01:香港港海关检获市值75万冒牌货 香港海关14日检获约380件疑似冒牌货,包括:皮手袋、皮银包和饰物,市值约75万。海关初步调查发现,卖家以预购服务和折扣价作招徕,于网上平台售卖疑似冒牌手袋和饰物。该卖家以不同理由作借口,要求消费者于指定银行帐户缴款及采用速递公司送货,避免面见交易,使消费者未能亲自检查货品真伪。海关人员乔装成顾客于网上试购,突击搜查西贡一个住宅单位,检获该批疑似冒牌物品,并拘捕一名疑涉案女子。 Yahoo:港澳联合打击求职诈骗案拘56人 香港与澳门警方近日联合打击网上求职诈骗案,共拘捕56人,其中3人为骨干,涉及131宗案件,受害人损失逾700万港元。部分被捕人士有黑社会背景,涉嫌“以欺骗手段取得财产”、“串谋诈骗”及“洗黑钱”罪。港警表示,今年1至9月,录得2,252宗网上求职诈骗案,比去年同期的690宗上升3.3倍。今年的损失金额达3.37亿元,平均每宗损失15万元。 东网:专家料放宽海外抵港检测无大风险 议员忧吸引力有限 港府宣布减少海外或台湾入境人士的核酸检测要求,除抵港时“第0日”于机场首次核酸检测外,再于抵港做一次核酸检测便符合要求,而首7天每日快测则维持不变。呼吸系统专科医生梁子超今早(18日)在电台节目表示,变种新冠是本地主流病毒株,入境人士在机场做核酸检测,可协助政府监察有没有新变种,输入个案在整体个案约占8%,当中机场检测找出的个案只占3%,他认为以快速抗原测试代替,对社区造成的风险有限。

涉嫌持械抢劫多人 悉尼一男子落网

悉尼一男子被指控犯有一系列持械抢劫罪,涉嫌趁他人在ATM机存取款时,使用剪刀或殴打手段对6人进行了威胁。 据7号新闻台报道,系列抢劫案始于10月31日星期一早上7点40分左右。当时一名61岁的妇女在悉尼Chester Hill区的Waldron Rd使用自动取款机时,遭到一男子抢劫。警方称,该男子手持剪刀威胁这名女性,抢走1000澳元现金后逃跑。 随后,警方又陆续接到了五起互有关联的抢劫案报案。 11月2日星期三大约凌晨5点50分,一男子威胁并抢劫了一名52岁的妇女,当时她正在Mortdale区的 Morts Rd 的自动取款机上取款。 当天晚上约9点15分,一名34岁的男子在Ryde区Blaxland Rd的一家购物中心内的ATM机上试图存款时遭到抢劫。肇事者开着一辆白色斯巴鲁翼豹汽车离开。 11月2日星期三晚些时候,一名20岁的女子正在Auburn Rd的一家药店工作处理现金时,一名男子靠近她索要现金,抢劫后开着一辆白色斯巴鲁翼豹离开了。 11月10日星期四,一名44岁的妇女被一男子殴打胸部和腹部后抢走现金,该男子随即驾车离开。 据称,嫌犯每次都持有武器。 警方随后在Riverwood区Virginia St的一个单元街区逮捕了一名39岁的男子,并没收了一辆白色斯巴鲁翼豹,该车将接受法医检查。 该男子被控持攻击性武器抢劫、严重抢劫、携危险武器抢劫和严重抢劫三项罪名。 嫌犯被拒绝保释,11月11日在Bankstown地方法院出庭。  

悉尼一些地区房价已跌回疫情前水平

CoreLogic的数据显示,悉尼有近24个郊区的独立屋房价已经回落到大流行前的水平。专家表示,在这些地区寻找房产的买家将迎来更好的机会,不过对于两年前以微薄首付在这些地区购房的卖家和再融资者来说,形势将更加艰难。 据悉尼晨锋报报导,Darlinghurst的独立屋价格跌幅最大,降幅达到13.7%,价格比2020年3月的水平更低,2022年10月的价格中值为1,941,463澳元。 紧随其后的是位于内城和内西区的房产,包括Surry Hills(下跌12.8%,至1,780,412澳元)、Forest Lodge (下跌9.7%,至1,889,551澳元)和Redfern(下跌9.7%,至1,622, 270澳元)。 Alexandria, Newtown, Camperdown和Erskineville的价格跌幅也超过8%。 还有些郊区单元房价值已跌到疫情前的水平。其中,Epping的单元房价格跌幅最大,下跌11.5%,至771,630澳元,紧随其后的是Macquarie Park (下降7.9%)、St Leonards (下降7.2%)、Rockdale (下降6.1%)和Parramatta (下降5.3%)。 CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,对于买家来说,这可能意味著更好的购买机会——对投资者来说甚至更好,因为租赁市场比以往任何时候都要紧张。 但对于最近需要在这些郊区出售或再融资的购房者来说,情况就不一样了。Lawlessshuo :“对于那些在新冠疫情期间买房的人来说,除非他们有大笔首付,否则再融资将困难得多……人们可能会面临更大的挑战。”

再过10年 墨市独立屋恐涨到$200万

到2030年,墨尔本的“典型”房价可能会达到200万澳元。但也有经济学家表示,按照过去8年的房价趋势来看,2030年的房价将处于更保守的160万澳元水平。 PropTrack的顶尖经济学家库舍尔(Cameron Kusher)表示,如果房价像过去八年一样上涨,那么2030年的房价将处于更保守的160万澳元水平。 据先驱太阳报报导,PropTrack的顶尖经济学家Cameron Kusher表示,在过去八年中,房价增长了近70%,但未来的涨幅不太可能会有这么大。到2030年,独立屋的房屋中位价应在160万澳元的水平。但这与现在的945,200澳元的独立屋中价相比,将上涨约65万澳元。 Kusher还补充说,独立屋的价格也远远高于单元房,买家会越来越看重更实惠的选择。所以,他估计,未来独立屋价格的增长将放缓,而单元房由于价格相对来说可以承担、且房型布局理想,对投资者的吸引力以及大量新移民的到来,单元房的价格涨幅有可能超过过去八年的趋势。这也将导致未来几年租赁市场的紧张状况会持续下去。 也有专家持不同的看法。PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示,墨尔本市场并没有足够的独立屋满足购买需求,即使抵押贷款成本不断上升,但房价仍有可能恢复之前的增长趋势。  Mardiasmo表示,从2027年开始,也就是维州乡镇地区举办英联邦运动会之后的那一年,独立屋价格会有一些上涨。到了2029年,墨尔本最实惠的郊区Melton将加入百万澳元具乐部,最昂贵的邮政区Toorak的中位价将从470万澳元飙升到令人难以置信的1,094.9万澳元。  Mardiasmo说:“今天维州的平均房贷约为50万澳元,人们得有能力偿还两倍的房贷,才能负担得起如此之高的房价涨幅。我认为这将给家庭带来过大的压力。”  Mardiasmo还警告说,由于根本没有足够的房子来满足预期的需求,墨尔本可能会开始出现全家人一起贷款的现象,即兄弟姐妹或表兄弟姐妹联手购买一家人共有的房产。这种做法在亚洲最昂贵的城市,如新加坡和香港,已经比较普遍。 Mardiasmo博士对墨尔本2030年的房价中位数预测: 大墨尔本: 204.8万澳元 大墨尔本(单元房):114.3万澳元 Brighton: 705.1万澳元 Broadmeadows:145.3万澳元 Dandenong:179.4万澳元 Melton:125.8万澳元 Reservoir:231.3万澳元 Toorak:792.6万澳元 Wantirna:288.1万澳元 Werribee:156.3万澳元

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