澳洲臺灣同鄉會第28屆理監事就職 雪梨鄉親齊聚見證新團隊接棒
2026 年 9 月 23 日
據信使郵報報導，昆州建築危機幾乎到了崩潰的地步，有些建築材料漲價高達75%。房屋建築商的口袋被掏空，人們擔心由於供應短缺、延誤和建築成本飆升，一大批建商可能撐不過聖誕節。 一些建築商已經警告，在未來幾個月里，「街道上會有血跡」，因為在Covid引發的建築狂潮的重壓下，該行業有可能崩潰，許多人稱之為「無利潤的建築熱潮」。 昆州建築師協會副首席執行官Paul Bidwell說，自今年年初以來，木材、框架和大梁的成本已經增加了約75%，從11月起可能會再增加20-25%。 Bidwell表示，對於那些不得不從自己的口袋吸收漲價成本的建築商來說，是「沒有出路的」–這些成本最終也會流向房主。 「有很多建築商正在經歷無利潤的繁榮，對一些人來說，無利潤的建築可能是最好的結果，另一個結果是他們倒下了。」 Bidwell稱，即使一些大的建築商也在受到傷害，因為他們以量取勝，而這種量是不會帶來利潤的。 當地建築商Blake Lanham在他的公司LanCon下管理著16個工地的22個住宅建築項目，他擔心材料成本不會像業內預測的那樣，先熬過這一段，以後會降價。 Lanham說：「這種壓力是很荒謬的。自今年年初以來，我們看到框架的成本每月上漲15%至20%，報價有效期從60天降到7天左右。」 Lanham介紹說，有些公司剛剛簽署了房屋合同，他們認為這是有史以來最好的事情（建築熱潮），但他們直到建造了一半到四分之三的時候才知道受到了什麼打擊。 Lanham說，「在接下來的六個月里，街上會有很多血跡。而且不幸的是，（建築商將）帶著十幾個人一起倒下（分包商和供應商）。這是最可悲的事情。」 最新的建築師協會的調查結果顯示，建房用的15類產品都存在供應壓力，壓力最大的是木材、窗戶、框架和屋頂用品。 而且許多人擔心聯邦政府最近為緩解木材短缺而投資的1500萬元不足以保障建築商的生存能力。 昆州住房產業協會執行董事Michael Roberts表示，當建築商不知道10月份以後的材料價格時，他們幾乎不可能為12個月後才開始建造的房子提供準確的報價。 Roberts說，減輕HIA成員財務負擔的一個解決方案是，允許建築商延長每個階段的交付時間，以避免逾期罰款。他還對建築商的現金流表示擔憂，建議政府應考慮為其成員提供短期無息貸款。並準備接受更小的、更頻繁的已完工的付款要求，以保持建商有足夠的現金入賬。
據信使郵報報導，維州一個家庭花710萬澳元購置昆州的海濱度假屋，他們希望在聖誕節前重新開放邊境，這樣就可好好的在新屋度個假。 CoreLogic的記錄顯示，位於8/81 Hasting Street, Noosa Heads的三室兩衛浴一車位的單元房，能賣到這個價位也是有原因的，它位於全澳最熱門的享受生活的黃金位置。這個價格也是過去一周昆士蘭最高的房產拍賣價格。 81 Hastings Street, Noosa Heads距離海濱的豪宅區。（圖片來源：Tom Offermann Real Estate) 房產中介Rebekah Offermann表示，該房產吸引了不少州際買家用Facetime虛擬驗房，還有少數國際買家也表示了興趣。 在四個登記的競標者中，三個是州際買家通過電話競標，一個是Noosa的本地家庭。 拍賣會上大概有40人。競價從500萬起拍，競拍者深思熟慮的以穩定的節奏提升價格。開始競價時，以 「50萬元的大幅度」上跳，然後逐漸放慢速度，最後以710萬元落槌。 中介Offermann女士介紹，買家是維州人，「他們對買到這套房產非常興奮，他們在做著聖誕夢，幻想著那時候邊境已經解封，他們可以飛過來，在喜歡的餐館裡訂餐，然後出去放鬆一下。」 雖然物業只有256平方米，但Offermann稱，這個價位反映了Hasting街的位置優勢和價值，這條街上有很多一居和兩居單元，物有所值。 Offermann說，買家對Noosa的度假屋興趣強烈。「我們在四周內大約收到16個詢問，一小部分是國際詢問，很多是州際詢問，也有相當數量的布里斯班當地買家在尋找度假屋。但幾乎所有的詢問都是為了投資或度假。」 中介表示，這套房產既可以自己使用，又可以作為度假屋短期出租，將租金收入和個人享用結合起來，並充分利用稅收優惠。
據信使郵報報導，一名布里斯班婦女5年前從億萬富豪手中打折購入被法拍的豪宅，即將掛牌上市，她有望大賺一筆。 2016年礦業富豪Nathan Tinkler位於Pullenvale的豪宅被法拍，一位名叫Sarah Moore的女士在以305萬元買下了該房產。考慮到這棟佔地四公頃的巨大房產是Tinkler2007年6月花520萬元買的，不得不說Moore女士撿了個大便宜，折扣高達215萬。 如今這套房產在布里斯班有史以來最熱的市場重新上市，機會可以說再好不過了，此時豪華買家紛紛出動。 這套房產距離布里斯班CBD20公里，儘管Tinklers夫婦已經不遺餘力地將它建造成一個私人度假式的家庭莊園，房產內甚至還有自己的美髮廳。但Moore女士購入後又進行了新的改造。 根據掛牌信息，該房源顯示了一長串的賣點，主住宅有五卧室、多個浴室和套間、辦公室、開放式生活和用餐區、美食廚房、鐵板燒燒烤架、電影院、酒窖和帶酒吧的娛樂室一個獨立的兩居室住宅是「員工、青少年或大家庭的完美選擇」，並通過一條有天棚的走道與主屋相連。 車庫可以容納九輛汽車，但該物業的面積意味著可以容納更多車輛停泊。 該房屋的娛樂設施包括：一個大型的度假式游泳池和溫泉，健身房和桑拿房。附近還有一個南北向的網球場。 它還有一個馬廄、馬具室和由當地小溪供水的水壩，以及南邊草坪上的高爾夫球場。 該房產由Ray White New Farm掛牌，於10月9日星期六上午9點30分拍賣。
