澳洲臺灣同鄉會第28屆理監事就職 雪梨鄉親齊聚見證新團隊接棒
2026 年 9 月 23 日
据信使邮报报导，昆州建筑危机几乎到了崩溃的地步，有些建筑材料涨价高达75%。房屋建筑商的口袋被掏空，人们担心由于供应短缺、延误和建筑成本飙升，一大批建商可能撑不过圣诞节。 一些建筑商已经警告，在未来几个月里，“街道上会有血迹”，因为在Covid引发的建筑狂潮的重压下，该行业有可能崩溃，许多人称之为“无利润的建筑热潮”。 昆州建筑师协会副首席执行官Paul Bidwell说，自今年年初以来，木材、框架和大梁的成本已经增加了约75%，从11月起可能会再增加20-25%。 Bidwell表示，对于那些不得不从自己的口袋吸收涨价成本的建筑商来说，是“没有出路的”–这些成本最终也会流向房主。 “有很多建筑商正在经历无利润的繁荣，对一些人来说，无利润的建筑可能是最好的结果，另一个结果是他们倒下了。” Bidwell称，即使一些大的建筑商也在受到伤害，因为他们以量取胜，而这种量是不会带来利润的。 当地建筑商Blake Lanham在他的公司LanCon下管理着16个工地的22个住宅建筑项目，他担心材料成本不会像业内预测的那样，先熬过这一段，以后会降价。 Lanham说：“这种压力是很荒谬的。自今年年初以来，我们看到框架的成本每月上涨15%至20%，报价有效期从60天降到7天左右。” Lanham介绍说，有些公司刚刚签署了房屋合同，他们认为这是有史以来最好的事情（建筑热潮），但他们直到建造了一半到四分之三的时候才知道受到了什么打击。 Lanham说，“在接下来的六个月里，街上会有很多血迹。而且不幸的是，（建筑商将）带着十几个人一起倒下（分包商和供应商）。这是最可悲的事情。” 最新的建筑师协会的调查结果显示，建房用的15类产品都存在供应压力，压力最大的是木材、窗户、框架和屋顶用品。 而且许多人担心联邦政府最近为缓解木材短缺而投资的1500万元不足以保障建筑商的生存能力。 昆州住房产业协会执行董事Michael Roberts表示，当建筑商不知道10月份以后的材料价格时，他们几乎不可能为12个月后才开始建造的房子提供准确的报价。 Roberts说，减轻HIA成员财务负担的一个解决方案是，允许建筑商延长每个阶段的交付时间，以避免逾期罚款。他还对建筑商的现金流表示担忧，建议政府应考虑为其成员提供短期无息贷款。并准备接受更小的、更频繁的已完工的付款要求，以保持建商有足够的现金入账。
据信使邮报报导，维州一个家庭花710万澳元购置昆州的海滨度假屋，他们希望在圣诞节前重新开放边境，这样就可好好的在新屋度个假。 CoreLogic的记录显示，位于8/81 Hasting Street, Noosa Heads的三室两卫浴一车位的单元房，能卖到这个价位也是有原因的，它位于全澳最热门的享受生活的黄金位置。这个价格也是过去一周昆士兰最高的房产拍卖价格。 81 Hastings Street, Noosa Heads距离海滨的豪宅区。（图片来源：Tom Offermann Real Estate) 房产中介Rebekah Offermann表示，该房产吸引了不少州际买家用Facetime虚拟验房，还有少数国际买家也表示了兴趣。 在四个登记的竞标者中，三个是州际买家通过电话竞标，一个是Noosa的本地家庭。 拍卖会上大概有40人。竞价从500万起拍，竞拍者深思熟虑的以稳定的节奏提升价格。开始竞价时，以 “50万元的大幅度”上跳，然后逐渐放慢速度，最后以710万元落槌。 中介Offermann女士介绍，买家是维州人，“他们对买到这套房产非常兴奋，他们在做著圣诞梦，幻想着那时候边境已经解封，他们可以飞过来，在喜欢的餐馆里订餐，然后出去放松一下。” 虽然物业只有256平方米，但Offermann称，这个价位反映了Hasting街的位置优势和价值，这条街上有很多一居和两居单元，物有所值。 Offermann说，买家对Noosa的度假屋兴趣强烈。“我们在四周内大约收到16个询问，一小部分是国际询问，很多是州际询问，也有相当数量的布里斯班当地买家在寻找度假屋。但几乎所有的询问都是为了投资或度假。” 中介表示，这套房产既可以自己使用，又可以作为度假屋短期出租，将租金收入和个人享用结合起来，并充分利用税收优惠。
据信使邮报报导，一名布里斯班妇女5年前从亿万富豪手中打折购入被法拍的豪宅，即将挂牌上市，她有望大赚一笔。 2016年矿业富豪Nathan Tinkler位于Pullenvale的豪宅被法拍，一位名叫Sarah Moore的女士在以305万元买下了该房产。考虑到这栋占地四公顷的巨大房产是Tinkler2007年6月花520万元买的，不得不说Moore女士捡了个大便宜，折扣高达215万。 如今这套房产在布里斯班有史以来最热的市场重新上市，机会可以说再好不过了，此时豪华买家纷纷出动。 这套房产距离布里斯班CBD20公里，尽管Tinklers夫妇已经不遗余力地将它建造成一个私人度假式的家庭庄园，房产内甚至还有自己的美发厅。但Moore女士购入后又进行了新的改造。 根据挂牌信息，该房源显示了一长串的卖点，主住宅有五卧室、多个浴室和套间、办公室、开放式生活和用餐区、美食厨房、铁板烧烧烤架、电影院、酒窖和带酒吧的娱乐室一个独立的两居室住宅是“员工、青少年或大家庭的完美选择”，并通过一条有天棚的走道与主屋相连。 车库可以容纳九辆汽车，但该物业的面积意味著可以容纳更多车辆停泊。 该房屋的娱乐设施包括：一个大型的度假式游泳池和温泉，健身房和桑拿房。附近还有一个南北向的网球场。 它还有一个马厩、马具室和由当地小溪供水的水坝，以及南边草坪上的高尔夫球场。 该房产由Ray White New Farm挂牌，于10月9日星期六上午9点30分拍卖。
