租房族荷包收紧 布里斯班房租全澳上涨最快

据信使邮报报导,租房市场报告显示,布里斯班的房屋租金9月季度在澳大利亚所有首府城市中上涨最快。

CoreLogic发布的季度租金报告发现,布里斯班9月季度(7-9月)的租金增长在所有首府城市中表现最强劲,增幅达到2.6%。排在第二名的是悉尼,增幅为2.3%。

全澳乡镇地区的租金增长好于首府城市,因为在COVID期间之后,人们离开大城市搬去绿树成荫的乡村居住,对乡镇地区的租房市场产生巨大提升作用。乡镇地区的年度租金增长为12.5%,创下历史新高,而首府城市的年度租金增长仅为7.5%。

数据还显示,9月季度布里斯班一套典型住宅的周租金为491澳元,高于全国485澳元的中位价。

CoreLogic还发现,今年到目前为止(1月至9月),布里斯班的租金已经增长了8.2%,但租金回报率从去年9月的4.4%下降到今年9月的3.93%,主要由于房租增长速度追不上房价。尽管如此,布里斯班的租金收益率仍然超过了悉尼(2.45%)和墨尔本(2.76%)。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,独立屋的需求也超过公寓,因为随着越来越多的租户在家工作,租户希望将他们的生活和工作空间最大化。但随着租房选择的减少和价格提升,这一差距正在缩小。

Lawless说,“在过去的一年里,房屋租金的上涨速度是单元房租金的两倍以上,然而这一趋势开始缩小。”

布里斯班租房市场的繁荣一定程度上也由州际移民推动。随着悉尼和墨尔本解封,租房市场未来将趋于平稳。

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