AI短劇《被裁掉的女孩》討論量破8億 流量輾壓真人
2026 年 7 月 24 日
據每日電訊報報導，隨著墨爾本和悉尼房價的下跌擴散至布里斯本、堪培拉和霍巴特，房價下跌的幅度翻倍。在截至今年6月的3個月內，超42%的住宅價格有所下跌。相比之下，在截至今年3月的3個月內，24%的住宅價格有所下跌。 去年表現最強勁的市場之一的布里斯本市場，也出現了疲軟的跡象。在180個城區中有10個城區的房價有所下跌，且主要集中在高端市場。 目前，澳洲三大住宅市場的價格都在下跌。與以往的下跌不同，當前房價的下跌是由獨立屋引領的，而非公寓——在上一個增長周期，獨立屋價格的增速是公寓的兩倍。 今年迄今為止，悉尼房價下跌了3.5%，墨爾本房價下跌了2.4%。 CoreLogic的Kaytlin Ezza透露：「房價下跌的跡象在加息之前就已經非常明顯，但現在變得更加明顯。一般說來，高端市場的價格比可負擔性較高的市場更加多變。」 墨爾本市場是全澳中表現最令人擔憂的，在截至今年6月的3個月內，80%的獨立屋和60%的公寓價格下跌。
昆州的空置率暴跌至歷史低點，與此同時，一些投資者還要求漲租金，以彌補通脹和加息帶來的財務壓力。而拮据的租戶不得不在租金大幅上漲前解除租約，新租戶還被告知，要做好被租金「衝擊」的準備。 據信使郵報報導，租戶解除租約的原因有很多，比如買房、經濟困難，但租金上漲預計會加劇這一趨勢，因為手頭拮据的租戶會搬出去，希望找到更負擔得起的房子，但在目前的市場上，這很難。 最新的SQM研究租金指數（SQM Research Rent Index）發現，在截至今年6月的12個月里，布里斯本所有住宅的租金上漲了20%，至538.60澳元，為歷史最高水平。 在Nerang，一套三居室鎮屋目前被列為解除租約，租金為每周450澳元，但從下個月的新租約開始，租金將飆升至每周530澳元。 Helensvale的另一處房產最近的掛牌價格是每周1,400澳元，但房產紀錄顯示，在2020年7月，租金僅為950澳元，兩年間房租的增幅高達450澳元。 在Bridgeman Downs一套四居室房屋的「斷租」價格目前為每周660澳元，但從10月中旬開始將達到每周780澳元。 在Morayfield，一套有四間卧室的房子現在以每周400澳元的價格出售，從9月18日起將漲至每周500澳元。而2019年8月它的價格是每周370澳元。 Townsville北部的Bushland Beach的一套房子現在標價400澳元，但從9月起將漲50澳元。 Douglas的一套現代住宅現在每周租金600澳元，但從9月中旬開始將漲到650澳元。 REIQ（Real Estate Institute of Queensland，昆州房地產協會）表示，租金只能每六個月上漲一次，至少需要提前兩個月通知。 雖然沒有法律規定租金可以提高多少，但如果租戶認為租金過高，可以向昆士蘭民事和行政法庭（QCAT）提出訴訟。 REIQ首席執行官Antonia Mercorella表示，租金的迅速上漲讓租客措手不及，目前，已經有居民和家庭住在汽車、帳篷和房車公園裡。而就在不久前，有些地方的租金還在下降。 Q Shelter的執行總裁Fiona Caniglia表示，要解決住房危機，需要各級政府採取協調一致、有計劃的措施，並得到私營部門的合作。 Caniglia說：「現在有許多政策槓桿需要解決，比如釋放閑置的現有房產，以及實施一項長期計劃，提供各種風格的住房，以適應人口增長，解決人們的負擔能力問題。我們需要一種方法，讓像警察和護士這樣的基本工作者，以及其他被高價格趕出的關鍵工作者，能夠生活在可負擔得起的社區。」
昆州最新研究顯示，國家公園的管理人員在資金緊張的情況下，會把錢優先花在遊客設施而非環境保護上。 據澳聯社報道，這項研究耗時數年之久，由詹姆斯庫克大學（ James Cook University）研究人員採訪了來自昆州各地41名保護區的管理人員後得出的。 研究發現，所有受訪的保護區管理人員都受到資金不足，預算不斷縮減的影響。他們權衡利弊後，主要支出用在基礎設施維護方面，包括洗手間、露營地和人行道。 這項研究報告的共同作者、環境保護規劃教授Bob Pressey說，通常情況下，管理人員缺乏足夠的資源來開展所需的管理活動，例如那些專註於生物多樣性保護的活動，其中包括火災、野生動物、雜草和頻危物種的管理。 參與研討的管理人員表示，他們重視遊客設施是為了避免投訴，因為這可能對保護區在獲得政府投入與支持方面造成影響。 這項研究考察了國家公園和自然保護區中常見的24項管理活動的資金是否充足。結果發現，位居榜首的是維護遊客基礎設施，而排在最後的則是監測生物多樣性。 對於這一結果，Pressey認為，當預算受到限制時，幾乎總是如此，將與遊客相關的活動置於生物多樣性相關工作之上的影響是顯而易見的，生物多樣性將得不到充分的保護和管理。主要原因是遊客享有投票權，而其它物種沒有這項權利。 Pressey強調，國家公園和自然保護區的主要目標是保護自然，但這一點卻沒有獲得重視。 這項研究結合了財務分析和昆州公園和野生動物管理局（QPWS ）管理人員在線下研討會提供的信息，並從2011年開始進行，歷時五年。 昆州政府環境和科學部（QDES）表示，該部門知道這份報告，並指出該報告是基於2014年的數據。 昆州政府環境和科學部在一份聲明中說，「雖然該部門還沒有機會分析該報告，但它確保了保護區管理的資金分配和使用，使QDES能夠滿足昆州國家公園管理和保護的要求。」QDES還指出，政府最近決定花費2.625億澳元來擴大該州的保護區網路。
澳大利亞醫學協會（Australian Medical Association）昆州地區主席Maria Boulton博士警告說，在防疫裝備和抗病毒藥物短缺的情況下，最近一波COVID-19疫情可能是對養老院而言最嚴重的一波。 據九號新聞台（9 News）報導，Boulton博士表示，養老行業已接近危機點，身體脆弱的老年人再次處於危險中。 「我們的醫生和醫護人員正在盡其所能（抗擊疫情）。」 「感染人數正在接近今年早些時候第一波Omicron疫情來襲時的數字，這種形勢不能再持續下去了。」 她說。 「我們要盡一切努力保護每一個人，特別是那些即將面臨死亡的弱勢人士。」 Boulton補充道。 昆州衛生廳長Yvette D’Ath也表示，政府將儘力支持老年護理部門，如果在短時間內需要，將為該部門提供個人防疫設備。諸如疫苗注射針等其他設備目前仍有庫存。 但Boulton博士提醒稱，需要更多抗新冠藥物拯救更多生命，該藥物經證實對70歲以上人士治療有效。 此外，聯邦政府與昆州政府將討論哪方負責為老年護理業提供支持。Boulton說：「如果你有親人住在老年護理院，那麼這些抗病毒藥物從哪裡來並不重要，重要的是他們需要隨時為這些居民提供藥物。」 昆州州長Annastacia Palaszczuk表示，昆州政府正在努力簡化管理藥物的程序，全科醫生現在可以遠程醫療病人，過程將更加容易，但老年護理問題是聯邦政府應負責處理的問題。 目前昆州公共交通工具內仍要求戴口罩，部分私立學校規定在室內活動時要戴口罩，公立學校可自行決定口罩規定。 Palaszczuk說，當局強烈建議學生和教師在校內戴口罩。
布里斯本預計不久後將開設一家專門審理家暴案件的法庭，幫助弱勢群體維護自身權益，並保護其心理健康。 昆州總檢察長兼司法廳長Shannon Fentiman表示，該州政府已承諾在未來四年內投入1970萬澳元，打造專門處理家庭暴力（DFV）事務的專業法庭。 「這種模式將確保受害者在出庭時感到自信，不會給他們帶來更多心理創傷。」 Fentiman說，「這樣一來，遭遇DFV的人士可以通過法律系統獲取支持，而非在法律系統中迷失。」 總檢察長還承諾提供更多資金升級法院，改善受害者安全，並確保設施現代化且功能齊全。 Fentiman指出，布里斯本的治安法庭可謂全州最繁忙，審理過大量DFV案件，因此社區將從這項專業服務中受益。 2020至2021年，法院共審理了近1900份反家暴令申請和2200多份家暴指控。 家庭暴力專業法庭於2015年首次在昆州試行，目前在Southport、Beenleigh、Townsville、Mount Isa 和 Palm Island運作。未來，凱恩斯也將設立新家暴專業法庭。 Fentiman廳長說，事實證明，專業法庭在優先考慮受害者安全、追究肇事者責任及努力改變肇事者態度行為方面行之有效。 昆州婦女安全和司法工作組（The Queensland Women』s Safety and Justice Taskforce）也在《傾聽她的聲音》（Hear Her Voice）報告中表示支持該法庭，建議擴大該計劃。 Fentiman說，布里斯本家暴專業法庭的設計和運作將參考現有此類法庭的運作，尤其會參考在Southport建造的第一家永久性家暴專業法庭。 她指出，對Southport家暴專業法庭的獨立評估發現，這種模式是非常成功的。 Southport家暴專業法庭安排了專業治安法官、值班律師、檢察官以及登記處，外加一系列現場支持服務。
昆州政府早前已經下令對星億娛樂集團（Star Entertainment Group）展開新的調查，目前對該集團位於布里斯本和黃金海岸的賭場的調查已經準備開始。該集團高管承認，在對悉尼賭場是否有資格持有賭場經營牌照的調查期間提到了反洗錢政策問題，昆州存在同樣問題。 據時代報報道，周一（7月11日），星億娛樂集團執行董事Geoff Hogg在昆州議會委員會的聽證會上發表了上述言論，該委員會正在審議政府為避免「全澳賭場中發現的風險」而提出的收緊法規的建議。 在周一的聽證會上，Hogg接受了昆州反對黨律政事務發言人Tim Nicholls的質詢，Hogg被問及是否有信心，新州調查曝光的違法活動和隱患在昆州是不存在的。相關最終報告將在8月底提交。 此前，Hogg曾試圖將不同州的業務劃清界限。不過，Hogg表示，儘管如此，該公司普遍執行的程序意味著「新州的一些關切事項也同樣發生在昆州」。 Hogg說：「由於環境不同，有些事情（在新州）已經發生，但在這裡（昆州）可能不會發生。」Hogg補充說，該公司專註於改進反洗錢領域的政策已有三到四年，一旦發現「缺口」就會採取行動。 Nicholls還提到，在過去五年中，星億娛樂集團在昆州是否被發現有違規行為，或因任何事項被罰款。 Hogg指出，圍繞禁止某些顧客或工作人員上賭桌方面，當然有一些小錯誤，但據他所知該公司並未有任何罰款。 Hogg還接受了昆州反對黨議員Jon Krause的質詢，有關州和聯邦當局對該公司反洗錢和顧客排除程序的調查。 Hogg證實，昆州酒類與博彩辦公室（OLGR）和澳洲交易報告與分析中心（AUSTRAC）的工作正在進行中，並有可能通過對星億娛樂集團在昆州的運營和是否適合持有賭場執照進行外部審查來進一步解決。 該調查由前上訴法院法官Robert Gotterson AO領導，有權舉行公開聽證會，預計將在本周開始工作。 Hogg說，該公司一直在積極與警方合作，通過聯合演習「測試和進一步加強」現場執法。
