AI短劇《被裁掉的女孩》討論量破8億 流量輾壓真人
2026 年 7 月 24 日
据每日电讯报报导，随著墨尔本和悉尼房价的下跌扩散至布里斯本、堪培拉和霍巴特，房价下跌的幅度翻倍。在截至今年6月的3个月内，超42%的住宅价格有所下跌。相比之下，在截至今年3月的3个月内，24%的住宅价格有所下跌。 去年表现最强劲的市场之一的布里斯本市场，也出现了疲软的迹象。在180个城区中有10个城区的房价有所下跌，且主要集中在高端市场。 目前，澳洲三大住宅市场的价格都在下跌。与以往的下跌不同，当前房价的下跌是由独立屋引领的，而非公寓——在上一个增长周期，独立屋价格的增速是公寓的两倍。 今年迄今为止，悉尼房价下跌了3.5%，墨尔本房价下跌了2.4%。 CoreLogic的Kaytlin Ezza透露：“房价下跌的迹象在加息之前就已经非常明显，但现在变得更加明显。一般说来，高端市场的价格比可负担性较高的市场更加多变。” 墨尔本市场是全澳中表现最令人担忧的，在截至今年6月的3个月内，80%的独立屋和60%的公寓价格下跌。
昆州的空置率暴跌至历史低点，与此同时，一些投资者还要求涨租金，以弥补通胀和加息带来的财务压力。而拮据的租户不得不在租金大幅上涨前解除租约，新租户还被告知，要做好被租金“冲击”的准备。 据信使邮报报导，租户解除租约的原因有很多，比如买房、经济困难，但租金上涨预计会加剧这一趋势，因为手头拮据的租户会搬出去，希望找到更负担得起的房子，但在目前的市场上，这很难。 最新的SQM研究租金指数（SQM Research Rent Index）发现，在截至今年6月的12个月里，布里斯本所有住宅的租金上涨了20%，至538.60澳元，为历史最高水平。 在Nerang，一套三居室镇屋目前被列为解除租约，租金为每周450澳元，但从下个月的新租约开始，租金将飙升至每周530澳元。 Helensvale的另一处房产最近的挂牌价格是每周1,400澳元，但房产纪录显示，在2020年7月，租金仅为950澳元，两年间房租的增幅高达450澳元。 在Bridgeman Downs一套四居室房屋的“断租”价格目前为每周660澳元，但从10月中旬开始将达到每周780澳元。 在Morayfield，一套有四间卧室的房子现在以每周400澳元的价格出售，从9月18日起将涨至每周500澳元。而2019年8月它的价格是每周370澳元。 Townsville北部的Bushland Beach的一套房子现在标价400澳元，但从9月起将涨50澳元。 Douglas的一套现代住宅现在每周租金600澳元，但从9月中旬开始将涨到650澳元。 REIQ（Real Estate Institute of Queensland，昆州房地产协会）表示，租金只能每六个月上涨一次，至少需要提前两个月通知。 虽然没有法律规定租金可以提高多少，但如果租户认为租金过高，可以向昆士兰民事和行政法庭（QCAT）提出诉讼。 REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，租金的迅速上涨让租客措手不及，目前，已经有居民和家庭住在汽车、帐篷和房车公园里。而就在不久前，有些地方的租金还在下降。 Q Shelter的执行总裁Fiona Caniglia表示，要解决住房危机，需要各级政府采取协调一致、有计划的措施，并得到私营部门的合作。 Caniglia说：“现在有许多政策杠杆需要解决，比如释放闲置的现有房产，以及实施一项长期计划，提供各种风格的住房，以适应人口增长，解决人们的负担能力问题。我们需要一种方法，让像警察和护士这样的基本工作者，以及其他被高价格赶出的关键工作者，能够生活在可负担得起的社区。”
昆州最新研究显示，国家公园的管理人员在资金紧张的情况下，会把钱优先花在游客设施而非环境保护上。 据澳联社报道，这项研究耗时数年之久，由詹姆斯库克大学（ James Cook University）研究人员采访了来自昆州各地41名保护区的管理人员后得出的。 研究发现，所有受访的保护区管理人员都受到资金不足，预算不断缩减的影响。他们权衡利弊后，主要支出用在基础设施维护方面，包括洗手间、露营地和人行道。 这项研究报告的共同作者、环境保护规划教授Bob Pressey说，通常情况下，管理人员缺乏足够的资源来开展所需的管理活动，例如那些专注于生物多样性保护的活动，其中包括火灾、野生动物、杂草和频危物种的管理。 参与研讨的管理人员表示，他们重视游客设施是为了避免投诉，因为这可能对保护区在获得政府投入与支持方面造成影响。 这项研究考察了国家公园和自然保护区中常见的24项管理活动的资金是否充足。结果发现，位居榜首的是维护游客基础设施，而排在最后的则是监测生物多样性。 对于这一结果，Pressey认为，当预算受到限制时，几乎总是如此，将与游客相关的活动置于生物多样性相关工作之上的影响是显而易见的，生物多样性将得不到充分的保护和管理。主要原因是游客享有投票权，而其它物种没有这项权利。 Pressey强调，国家公园和自然保护区的主要目标是保护自然，但这一点却没有获得重视。 这项研究结合了财务分析和昆州公园和野生动物管理局（QPWS ）管理人员在线下研讨会提供的信息，并从2011年开始进行，历时五年。 昆州政府环境和科学部（QDES）表示，该部门知道这份报告，并指出该报告是基于2014年的数据。 昆州政府环境和科学部在一份声明中说，“虽然该部门还没有机会分析该报告，但它确保了保护区管理的资金分配和使用，使QDES能够满足昆州国家公园管理和保护的要求。”QDES还指出，政府最近决定花费2.625亿澳元来扩大该州的保护区网络。
澳大利亚医学协会（Australian Medical Association）昆州地区主席Maria Boulton博士警告说，在防疫装备和抗病毒药物短缺的情况下，最近一波COVID-19疫情可能是对养老院而言最严重的一波。 据九号新闻台（9 News）报导，Boulton博士表示，养老行业已接近危机点，身体脆弱的老年人再次处于危险中。 “我们的医生和医护人员正在尽其所能（抗击疫情）。” “感染人数正在接近今年早些时候第一波Omicron疫情来袭时的数字，这种形势不能再持续下去了。” 她说。 “我们要尽一切努力保护每一个人，特别是那些即将面临死亡的弱势人士。” Boulton补充道。 昆州卫生厅长Yvette D’Ath也表示，政府将尽力支持老年护理部门，如果在短时间内需要，将为该部门提供个人防疫设备。诸如疫苗注射针等其他设备目前仍有库存。 但Boulton博士提醒称，需要更多抗新冠药物拯救更多生命，该药物经证实对70岁以上人士治疗有效。 此外，联邦政府与昆州政府将讨论哪方负责为老年护理业提供支持。Boulton说：“如果你有亲人住在老年护理院，那么这些抗病毒药物从哪里来并不重要，重要的是他们需要随时为这些居民提供药物。” 昆州州长Annastacia Palaszczuk表示，昆州政府正在努力简化管理药物的程序，全科医生现在可以远程医疗病人，过程将更加容易，但老年护理问题是联邦政府应负责处理的问题。 目前昆州公共交通工具内仍要求戴口罩，部分私立学校规定在室内活动时要戴口罩，公立学校可自行决定口罩规定。 Palaszczuk说，当局强烈建议学生和教师在校内戴口罩。
布里斯本预计不久后将开设一家专门审理家暴案件的法庭，帮助弱势群体维护自身权益，并保护其心理健康。 昆州总检察长兼司法厅长Shannon Fentiman表示，该州政府已承诺在未来四年内投入1970万澳元，打造专门处理家庭暴力（DFV）事务的专业法庭。 “这种模式将确保受害者在出庭时感到自信，不会给他们带来更多心理创伤。” Fentiman说，“这样一来，遭遇DFV的人士可以通过法律系统获取支持，而非在法律系统中迷失。” 总检察长还承诺提供更多资金升级法院，改善受害者安全，并确保设施现代化且功能齐全。 Fentiman指出，布里斯本的治安法庭可谓全州最繁忙，审理过大量DFV案件，因此社区将从这项专业服务中受益。 2020至2021年，法院共审理了近1900份反家暴令申请和2200多份家暴指控。 家庭暴力专业法庭于2015年首次在昆州试行，目前在Southport、Beenleigh、Townsville、Mount Isa 和 Palm Island运作。未来，凯恩斯也将设立新家暴专业法庭。 Fentiman厅长说，事实证明，专业法庭在优先考虑受害者安全、追究肇事者责任及努力改变肇事者态度行为方面行之有效。 昆州妇女安全和司法工作组（The Queensland Women’s Safety and Justice Taskforce）也在《倾听她的声音》（Hear Her Voice）报告中表示支持该法庭，建议扩大该计划。 Fentiman说，布里斯本家暴专业法庭的设计和运作将参考现有此类法庭的运作，尤其会参考在Southport建造的第一家永久性家暴专业法庭。 她指出，对Southport家暴专业法庭的独立评估发现，这种模式是非常成功的。 Southport家暴专业法庭安排了专业治安法官、值班律师、检察官以及登记处，外加一系列现场支持服务。
昆州政府早前已经下令对星亿娱乐集团（Star Entertainment Group）展开新的调查，目前对该集团位于布里斯本和黄金海岸的赌场的调查已经准备开始。该集团高管承认，在对悉尼赌场是否有资格持有赌场经营牌照的调查期间提到了反洗钱政策问题，昆州存在同样问题。 据时代报报道，周一（7月11日），星亿娱乐集团执行董事Geoff Hogg在昆州议会委员会的听证会上发表了上述言论，该委员会正在审议政府为避免“全澳赌场中发现的风险”而提出的收紧法规的建议。 在周一的听证会上，Hogg接受了昆州反对党律政事务发言人Tim Nicholls的质询，Hogg被问及是否有信心，新州调查曝光的违法活动和隐患在昆州是不存在的。相关最终报告将在8月底提交。 此前，Hogg曾试图将不同州的业务划清界限。不过，Hogg表示，尽管如此，该公司普遍执行的程序意味着“新州的一些关切事项也同样发生在昆州”。 Hogg说：“由于环境不同，有些事情（在新州）已经发生，但在这里（昆州）可能不会发生。”Hogg补充说，该公司专注于改进反洗钱领域的政策已有三到四年，一旦发现“缺口”就会采取行动。 Nicholls还提到，在过去五年中，星亿娱乐集团在昆州是否被发现有违规行为，或因任何事项被罚款。 Hogg指出，围绕禁止某些顾客或工作人员上赌桌方面，当然有一些小错误，但据他所知该公司并未有任何罚款。 Hogg还接受了昆州反对党议员Jon Krause的质询，有关州和联邦当局对该公司反洗钱和顾客排除程序的调查。 Hogg证实，昆州酒类与博彩办公室（OLGR）和澳洲交易报告与分析中心（AUSTRAC）的工作正在进行中，并有可能通过对星亿娱乐集团在昆州的运营和是否适合持有赌场执照进行外部审查来进一步解决。 该调查由前上诉法院法官Robert Gotterson AO领导，有权举行公开听证会，预计将在本周开始工作。 Hogg说，该公司一直在积极与警方合作，通过联合演习“测试和进一步加强”现场执法。
