北京再放寬購房門檻 網民酸：放開也沒人搶
2026 年 8 月 8 日
快速上漲的利率已經給悉尼的房地產市場造成了影響，CoreLogic數據顯示，在5個月的時間裡，悉尼房價中位值下降了9.7%。就連房價更加堅挺的可負擔性更高的郊區的房價也出現了下降。CoreLogic經濟學家Kaytlin Ezzy表示，上漲的利率導致買家借貸能力和需求減弱，影響了房價。 據悉尼晨鋒報報導，就獨立房而言，房價下降幅度最大的郊區主要集中在東部郊區、北部沙灘和Sutherland Shire。其中，Narrabeen的房價下降幅度最大，達到了19.5%。而Taren Point和Kurnell的房價也至少下降了17%。 西南部郊區的房價下降幅度最小。Austral房價下降0.4%，Carnes Hill、Ashcroft、Gledswood Hills和St Johns Park的房價下降不到1%。 Ezzy稱，受加息影響最大的是那些家庭債務水平較高、房價更昂貴的地區。 悉尼公寓房價則下降了5.5%。但在內城區，Ayre Real Estate主管Adrian Wilson表示，從疫情初級階段至今，買家需求、房價和房租已經恢復。 Wilson表示，支持內城區房價的關鍵因素有兩個，一是上漲的租金收益吸引了投資者，二是供應水平較低。他表示，之前買家都避開城區，是因為租金收益不高且租客不多，但現在這兩個問題都解決了。 可負擔性更高的郊區的房價最為堅挺。從今年4月以來，Rooty Hill和Ropes Crossing的房價上漲超過了2%；Mount Druitt、Macquarie Fields和Moorebank房價增長超過1%；Haymarket悉尼和Rushcutters Bay房價上漲0.2%至0.9%。 聯邦銀行澳洲經濟部門主管Gareth Aird表示，房價更貴的市場和房屋往往會引領房價上漲和下降，但隨著時間的推移，房價的變化也會在整個房市蔓延。 Aird預測，悉尼房價從高峰到低谷會下降18%，Aird說：「房價正在以很快的速度下降，或將在明年下半年達到低谷，然後澳聯儲會開始削減利率，但我們不知道利率會上漲到甚麼水平，在澳儲行停止上漲利率之前，房價還不會平穩。很多人都在等待利率的走向才能決定買甚麼房子。」
議會一項針對新州公立醫院系統的調查中，西悉尼醫生批評新州公立醫院像第三世界國家那樣落後，且病人在急診室等候時間過長。 據《時代報》報導，周三（10月5日），急診醫生Pramod Chandru和James Tadros在新州上議院接受了公立醫院在疫情下相關狀況的問詢。 他們在聲明中寫道：「當我們在醫學院接受培訓時，未料及自己將面臨難以滿足病人需求，而且每日皆是如此。但這就是我們目前的實際工作環境——不公平。」 他們稱悉尼西區獲得的醫療資源和服務都落後於其它地區，公立醫院服務幾乎是第三世界國家的水準。 他們舉例說，一名癌症晚期88歲女患在急診室等候床位長達12小時，而更令醫生感到慚愧的是，雖然醫療服務這麼糟糕，這名患者及其女兒的態度依然很好。 急診室醫生通常在患者滿員的情況下輪班，這意味著10到15名病人得不到及時治療，只能在一邊乾等。 Chandru和Tadros質問：「憑什麼患者獲得的醫療服務水平因居住地而異？」 COVID-19疫情更加劇醫院壓力。澳洲救護人員協會副主席Scott Beaton指出，救護車被卡在醫院裡無法將病人送入病房的情況比本世紀初還糟糕，此類現象每天都會在Gosford、Dubbo、Wagga Wagga、Westmead地區的醫院出現，不僅影響治療效果，亦影響醫護人員。 衛生信息局（BHI）最新發布的報告表明，今年4月至6月，每10名病人中僅有約6人按時在急診室獲得治療，及時就診率降至12年來最低點。
