以色列駐成都總領館關閉 學者：中以關係見裂痕
2026 年 8 月 8 日
快速上涨的利率已经给悉尼的房地产市场造成了影响，CoreLogic数据显示，在5个月的时间里，悉尼房价中位值下降了9.7%。就连房价更加坚挺的可负担性更高的郊区的房价也出现了下降。CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，上涨的利率导致买家借贷能力和需求减弱，影响了房价。 据悉尼晨锋报报导，就独立房而言，房价下降幅度最大的郊区主要集中在东部郊区、北部沙滩和Sutherland Shire。其中，Narrabeen的房价下降幅度最大，达到了19.5%。而Taren Point和Kurnell的房价也至少下降了17%。 西南部郊区的房价下降幅度最小。Austral房价下降0.4%，Carnes Hill、Ashcroft、Gledswood Hills和St Johns Park的房价下降不到1%。 Ezzy称，受加息影响最大的是那些家庭债务水平较高、房价更昂贵的地区。 悉尼公寓房价则下降了5.5%。但在内城区，Ayre Real Estate主管Adrian Wilson表示，从疫情初级阶段至今，买家需求、房价和房租已经恢复。 Wilson表示，支持内城区房价的关键因素有两个，一是上涨的租金收益吸引了投资者，二是供应水平较低。他表示，之前买家都避开城区，是因为租金收益不高且租客不多，但现在这两个问题都解决了。 可负担性更高的郊区的房价最为坚挺。从今年4月以来，Rooty Hill和Ropes Crossing的房价上涨超过了2%；Mount Druitt、Macquarie Fields和Moorebank房价增长超过1%；Haymarket悉尼和Rushcutters Bay房价上涨0.2%至0.9%。 联邦银行澳洲经济部门主管Gareth Aird表示，房价更贵的市场和房屋往往会引领房价上涨和下降，但随著时间的推移，房价的变化也会在整个房市蔓延。 Aird预测，悉尼房价从高峰到低谷会下降18%，Aird说：“房价正在以很快的速度下降，或将在明年下半年达到低谷，然后澳联储会开始削减利率，但我们不知道利率会上涨到甚么水平，在澳储行停止上涨利率之前，房价还不会平稳。很多人都在等待利率的走向才能决定买甚么房子。”
议会一项针对新州公立医院系统的调查中，西悉尼医生批评新州公立医院像第三世界国家那样落后，且病人在急诊室等候时间过长。 据《时代报》报导，周三（10月5日），急诊医生Pramod Chandru和James Tadros在新州上议院接受了公立医院在疫情下相关状况的问询。 他们在声明中写道：“当我们在医学院接受培训时，未料及自己将面临难以满足病人需求，而且每日皆是如此。但这就是我们目前的实际工作环境——不公平。” 他们称悉尼西区获得的医疗资源和服务都落后于其它地区，公立医院服务几乎是第三世界国家的水准。 他们举例说，一名癌症晚期88岁女患在急诊室等候床位长达12小时，而更令医生感到惭愧的是，虽然医疗服务这么糟糕，这名患者及其女儿的态度依然很好。 急诊室医生通常在患者满员的情况下轮班，这意味着10到15名病人得不到及时治疗，只能在一边干等。 Chandru和Tadros质问：“凭什么患者获得的医疗服务水平因居住地而异？” COVID-19疫情更加剧医院压力。澳洲救护人员协会副主席Scott Beaton指出，救护车被卡在医院里无法将病人送入病房的情况比本世纪初还糟糕，此类现象每天都会在Gosford、Dubbo、Wagga Wagga、Westmead地区的医院出现，不仅影响治疗效果，亦影响医护人员。 卫生信息局（BHI）最新发布的报告表明，今年4月至6月，每10名病人中仅有约6人按时在急诊室获得治疗，及时就诊率降至12年来最低点。
