4月13日，深圳龍華區幸福城臻園項目3棟住宅樓開盤銷售。開發商發布通知稱，有優惠，且先到先得，吸引大量購房者前來排隊。在此期間，有保安對人群噴洒辣椒水，將近半個小時，引發混亂。另外，有排隊者稱，他們是開發商找來的「托」，假裝買房。

據悉，涉事項目為深圳市鴻耀泰實業有限公司開發的「幸福城臻園」項目的3棟住宅樓。4月12日，開發商發布聲明稱，13日開盤銷售，銷售方式為「先到先得、取號選房」。

陸媒稱，該項目位於深圳龍華區龍華街道，4月8日剛取得預售證。本次推出的房源包括建築面積約65平方米、82平方米及89平方米的戶型。

該項目的開盤價格比備案價格低不少，例如65平方米的戶型，備案總價約為290萬元（人民幣），折後總價約為250萬元，折後均價約為每平方米3.7萬至4萬元，與周邊二手房相比，這一價格很有優勢。

一名房產中介表示，在這一項目中，有兩個戶型比較稀缺，一共只有72套，且帶裝修。加上周邊小區二手房的價格在每平米5萬左右，比新盤每平米高了1萬多。很多預算不高的人，就想選這裡。4月12日晚上10月多，他為了幫客戶搶到優先選房的權利，就和同事輪流排隊。沒想到，耗費了一夜的時間，等來的卻是辣椒水。

他說，13日上午9點多開始，保安人員突然向人群噴洒辣椒水，時間長達近半個小時。

不僅如此，開發商還更改了「先到先得」的銷售規則，將其改為「搖號」。

有排隊男子稱，他是被人花錢請的「托兒」。他稱，「給了200元。請了100個托兒，我們有個群，其它的不方便透露。」

還有一男子表示，他是經熟人介紹當的「托兒」。

他說，「300元是最基礎的價格。翻圍欄、打頭陣的再給加200元。主要是開發商炒熱度，真正買房的沒幾個，現在錢很難賺。」

對於現場混亂及使用辣椒水一事，開發商於當日中午發布致歉聲明稱，由於現場人流超出預期，秩序出現短暫混亂。一名兼職保安在未獲得授權的情況下，私自攜帶並使用辣椒水，導致部分客戶及中介不適，公司對此表示歉意。

深圳新聞網報導，上述事件發生後，涉事企業遭龍華區住房和建設局約談。

至於有無處理結果，目前尚不知曉。