未有效阻止奴工產品 美國擬對澳加征12.5%關稅
2026 年 6 月 4 日
江蘇蘇州疫情飆升， 兩天14個風險區，2月15日晚，多名網友發帖稱蘇州一高校學生宿舍被強制徵用做隔離點，在未告知學生的情況下打包學生物品，引發學生憤怒。此事引髮網友關注。 網傳通知照片顯示，2月15日，蘇州工業園區疫情防控指揮部向蘇州工業園區教育發展投資有限公司、蘇州工業園區獨墅湖商業發展有限公司發通知稱，自15日起徵用公司下屬文華公寓1號樓、2號樓，以及文萃人才公寓8A樓。 網傳視頻顯示，大批人員戴著口罩從公寓中搬東西。拍攝者詢問者這些人員是搬家公司嗎？對方回應是。還有人員稱自己是工業園區的工作人員，讓等通知。 網民發帖表示，15日下午，物業在學生甚至學校老師都不知情的狀況下開始貼條，收拾東西，甚至到晚上學校才發郵件告知學生。 其中，文華公寓是蘇州西交利物浦大學的學生公寓。16日，有關「蘇州工業園區強征學生宿舍」的話題登上大陸微博和百度熱搜榜。 2月16日，校方給學生髮郵件稱，最近蘇州疫情形勢嚴峻，地方政府在緊急狀況下決定徵用園區部分建築作為臨時醫學隔離點。蘇州工業園區教育發展投資有限公司和蘇州工業園區獨墅湖商業發展公司同意徵用文華公寓1、2號樓。 該校學生抗議說，一、疫情面前集體利益最重要，這本沒有任何問題，但並不代表，我們學生可以任由你們替我們決定我們的個人財產應該怎麼處理！二、學生可能沒有很多話語權，但至少學生有個人隱私權和保護自身人身財產的權利。三、在學生完全沒有收到提前通知，且很多學生現在回不去蘇州、處理不了自己的東西的情況下，直接開房間門把東西強行搬走，並宣稱要給東西扔到地下車庫、釘上木板存放不知道多長時間，這難道是最好的解決辦法嗎？一切都沒有解釋，沒有溝通，就因為一個城市突然爆發中小規模疫情，學生就要毫無防備地「被通知」。 在輿論壓力下，網傳校方16日發給學生郵件中，校方稱蘇州疫情嚴峻，地方政府決定徵用園區部分建築作為臨時醫學隔離點。蘇州工業園區教育發展投資有限公司和蘇州工業園區獨墅湖商業發展公司同意徵用文華公寓1、2號樓。直到2月16日凌晨1點，學校才收到地方政府停止徵用文華公寓的通知。 同日，蘇州工業園區教育發展投資有限公司、蘇州工業園區獨墅湖商業發展有限公司、蘇州獨墅湖科教發展有限公司也發公告稱，徵用舉動引起同學們的議論和不滿，對此深表歉意。現已接到停止徵用的通知。 中國16日共新增92例COVID-19確診病例，35例本土確診中，有16例集中在江蘇省蘇州市；當地還新增6例無癥狀感染者。 2月16日零時起，蘇州市新增關閉18個高速公路入口、4個長江汽渡；增設32個交通防控查驗點。全市範圍內共關閉37個交通通道；設置63個交通防控查驗點。
據澳洲金融評論報導，海外留學生人數下降26萬人，使得學生公寓業主陷入現金危機，特別是如果這些業主用自營公積金（SMSF）來投資的話，沒有租金收入使他們沒錢償還貸款，不得不拋售投資 根據SQM Research的分析，在悉尼和墨爾本受歡迎的大學周圍，由於海外學生人數驟減，租金下降了高達25%。 但CoreLogic的數據顯示，其中一些地區的房產價格，如墨爾本內郊的Carlton，在同一時期上漲了近12％。 出售的時機 AJ財務規劃公司的創始人Alex Jamieson表示，許多退休投資者正利用房價上漲的機會，拋售表現不佳的投資。 Clover Financial Solutions的主管Phoebe Blamey表示，許多擁有大量資產的學生宿舍的老年投資者更有可能出售表現不佳的投資物業，而不是生活方式資產，如度假屋。她補充說，「有很多學生公寓，特別是建在高層的一居室單元，正在校園周圍出售。」 當初許多投資者在房產銷售的鼓勵下成立了SMSF，購買已建成的公寓或公寓樓花，其誘因包括租金保證和承諾，即學生會回來，學生人數的增加保證有足夠的租金收入來支付成本並有一些盈餘。 根據澳大利亞稅務局的數據，SMSFs持有價值約433億澳元的住宅物業。 投資者受制於學生人數下降 疫情期間學生回不來給投資者帶來麻煩。維多利亞大學最近的分析顯示，在2021年初，澳大利亞的留學生比一年前減少了26萬，比北領地的全部人口還要多。 在許多情況下，投資者在遠郊的校園或農村校園周圍購買了專門的公寓，那裡的學生人數減少，很難找到替代的租戶。 Jamieson表示，許多投資者陷入了一個較為單一化的自營公積金（SMSF）中，通過有限追索權的借款安排，增加了投資風險，因為收入只能從基金內部產生。 新的住宅物業的供應可能會急劇增加，可能會對價格造成壓力。 亞拉資本（Yarra Capital）的宏觀經濟戰略主管Tim Toohey預測，到2023年，全國可能有150,000套住宅超過需求。如果凈移民沒有回升，過剩的數量可能達到創紀錄的20萬。
1。洛克菲勒家族曼哈頓寓所掛牌速售 據環域居報導，曼哈頓一套由洛克菲勒家族持有超過57年的豪華公寓近日找到買主，距其掛牌上市剛過43天。這套全層公寓位於62街和63街之間的第五大道沿線的一幢19層石灰岩建築，今年9月16日由房產中介公司Compass掛牌，標價1150萬美元。Compass經紀人Clayton Orrigo說，在持有近60年後，這是洛克菲勒家族成員首次尋求出售這套公寓。除了作為名人宅邸以外，俯瞰中央公園的全景視野也是一大亮點。 ==== 2。新加坡開發商看好海外學生市場 據澳洲金融評論報導，新加坡開發商偉合控股（Wee Hur）斥資4610萬澳元在悉尼近郊Redfern購買一塊1366平米的土地，計劃開發一棟新的學生公寓大樓。這塊土地由英國石油公司BP持有，位於104-116 Regent Street。項目完工後，將建成擁有384個居住單元、200平方米地面商鋪的學生公寓。Redfern靠近兩所大學，是悉尼最受歡迎的學生區之一。這筆投資顯示出開發商對疫情後海外學生回歸充滿信心。 ==== 3。舊金山地標建築50年來首次易手 據富比世雜誌報導，舊金山最著名的地標 「泛美金字塔」，已完成易手交易，買家是紐約開發商Michael Shvo領導的一個財團。泛美金字塔建於1972年，這是這棟大廈差不多50年歷史以來的首次易手。6.5億元的賣價被視為3月疫情爆發以來，全美成交價最高的地產交易。金字塔易手後，原來的泛美公司商標，仍會保留，不會拆除。Shvo說，泛美金字塔象徵灣區向前看的精神，這種精神延至下一個新時代。 === 4。專家警告：加拿大房市很快要放緩 據torontostoreys網站報導，加拿大人對房市未來普遍信心高漲，但也有人警告，房市放緩很快就要到來。帝國銀行（CIBC）副首席經濟師Benjamin Tal認為，目前加拿大經濟衰退，但利率超低，有史以來最利好房市，許多人充分利用這一點，但實際上未來房市會放緩，經濟也會放緩，就業市場元氣大傷，越來越多高薪工作消失。加拿大央行行長也認為未來6個月房價不會漲，房市瘋狂派對已經結束，因為經濟增長為零情況下，房市不能持續火爆。
