未有效阻止奴工产品 美国拟对澳加征12.5%关税
2026 年 6 月 4 日
江苏苏州疫情飙升， 两天14个风险区，2月15日晚，多名网友发帖称苏州一高校学生宿舍被强制征用做隔离点，在未告知学生的情况下打包学生物品，引发学生愤怒。此事引发网友关注。 网传通知照片显示，2月15日，苏州工业园区疫情防控指挥部向苏州工业园区教育发展投资有限公司、苏州工业园区独墅湖商业发展有限公司发通知称，自15日起征用公司下属文华公寓1号楼、2号楼，以及文萃人才公寓8A楼。 网传视频显示，大批人员戴着口罩从公寓中搬东西。拍摄者询问者这些人员是搬家公司吗？对方回应是。还有人员称自己是工业园区的工作人员，让等通知。 网民发帖表示，15日下午，物业在学生甚至学校老师都不知情的状况下开始贴条，收拾东西，甚至到晚上学校才发邮件告知学生。 其中，文华公寓是苏州西交利物浦大学的学生公寓。16日，有关“苏州工业园区强征学生宿舍”的话题登上大陆微博和百度热搜榜。 2月16日，校方给学生发邮件称，最近苏州疫情形势严峻，地方政府在紧急状况下决定征用园区部分建筑作为临时医学隔离点。苏州工业园区教育发展投资有限公司和苏州工业园区独墅湖商业发展公司同意征用文华公寓1、2号楼。 该校学生抗议说，一、疫情面前集体利益最重要，这本没有任何问题，但并不代表，我们学生可以任由你们替我们决定我们的个人财产应该怎么处理！二、学生可能没有很多话语权，但至少学生有个人隐私权和保护自身人身财产的权利。三、在学生完全没有收到提前通知，且很多学生现在回不去苏州、处理不了自己的东西的情况下，直接开房间门把东西强行搬走，并宣称要给东西扔到地下车库、钉上木板存放不知道多长时间，这难道是最好的解决办法吗？一切都没有解释，没有沟通，就因为一个城市突然爆发中小规模疫情，学生就要毫无防备地“被通知”。 在舆论压力下，网传校方16日发给学生邮件中，校方称苏州疫情严峻，地方政府决定征用园区部分建筑作为临时医学隔离点。苏州工业园区教育发展投资有限公司和苏州工业园区独墅湖商业发展公司同意征用文华公寓1、2号楼。直到2月16日凌晨1点，学校才收到地方政府停止征用文华公寓的通知。 同日，苏州工业园区教育发展投资有限公司、苏州工业园区独墅湖商业发展有限公司、苏州独墅湖科教发展有限公司也发公告称，征用举动引起同学们的议论和不满，对此深表歉意。现已接到停止征用的通知。 中国16日共新增92例COVID-19确诊病例，35例本土确诊中，有16例集中在江苏省苏州市；当地还新增6例无症状感染者。 2月16日零时起，苏州市新增关闭18个高速公路入口、4个长江汽渡；增设32个交通防控查验点。全市范围内共关闭37个交通通道；设置63个交通防控查验点。
据澳洲金融评论报导，海外留学生人数下降26万人，使得学生公寓业主陷入现金危机，特别是如果这些业主用自营公积金（SMSF）来投资的话，没有租金收入使他们没钱偿还贷款，不得不抛售投资 根据SQM Research的分析，在悉尼和墨尔本受欢迎的大学周围，由于海外学生人数骤减，租金下降了高达25%。 但CoreLogic的数据显示，其中一些地区的房产价格，如墨尔本内郊的Carlton，在同一时期上涨了近12％。 出售的时机 AJ财务规划公司的创始人Alex Jamieson表示，许多退休投资者正利用房价上涨的机会，抛售表现不佳的投资。 Clover Financial Solutions的主管Phoebe Blamey表示，许多拥有大量资产的学生宿舍的老年投资者更有可能出售表现不佳的投资物业，而不是生活方式资产，如度假屋。她补充说，“有很多学生公寓，特别是建在高层的一居室单元，正在校园周围出售。” 当初许多投资者在房产销售的鼓励下成立了SMSF，购买已建成的公寓或公寓楼花，其诱因包括租金保证和承诺，即学生会回来，学生人数的增加保证有足够的租金收入来支付成本并有一些盈馀。 根据澳大利亚税务局的数据，SMSFs持有价值约433亿澳元的住宅物业。 投资者受制于学生人数下降 疫情期间学生回不来给投资者带来麻烦。维多利亚大学最近的分析显示，在2021年初，澳大利亚的留学生比一年前减少了26万，比北领地的全部人口还要多。 在许多情况下，投资者在远郊的校园或农村校园周围购买了专门的公寓，那里的学生人数减少，很难找到替代的租户。 Jamieson表示，许多投资者陷入了一个较为单一化的自营公积金（SMSF）中，通过有限追索权的借款安排，增加了投资风险，因为收入只能从基金内部产生。 新的住宅物业的供应可能会急剧增加，可能会对价格造成压力。 亚拉资本（Yarra Capital）的宏观经济战略主管Tim Toohey预测，到2023年，全国可能有150,000套住宅超过需求。如果净移民没有回升，过剩的数量可能达到创纪录的20万。
1。洛克菲勒家族曼哈顿寓所挂牌速售 据环域居报导，曼哈顿一套由洛克菲勒家族持有超过57年的豪华公寓近日找到买主，距其挂牌上市刚过43天。这套全层公寓位于62街和63街之间的第五大道沿线的一幢19层石灰岩建筑，今年9月16日由房产中介公司Compass挂牌，标价1150万美元。Compass经纪人Clayton Orrigo说，在持有近60年后，这是洛克菲勒家族成员首次寻求出售这套公寓。除了作为名人宅邸以外，俯瞰中央公园的全景视野也是一大亮点。 ==== 2。新加坡开发商看好海外学生市场 据澳洲金融评论报导，新加坡开发商伟合控股（Wee Hur）斥资4610万澳元在悉尼近郊Redfern购买一块1366平米的土地，计划开发一栋新的学生公寓大楼。这块土地由英国石油公司BP持有，位于104-116 Regent Street。项目完工后，将建成拥有384个居住单元、200平方米地面商铺的学生公寓。Redfern靠近两所大学，是悉尼最受欢迎的学生区之一。这笔投资显示出开发商对疫情后海外学生回归充满信心。 ==== 3。旧金山地标建筑50年来首次易手 据富比世杂志报导，旧金山最著名的地标 “泛美金字塔”，已完成易手交易，买家是纽约开发商Michael Shvo领导的一个财团。泛美金字塔建于1972年，这是这栋大厦差不多50年历史以来的首次易手。6.5亿元的卖价被视为3月疫情爆发以来，全美成交价最高的地产交易。金字塔易手后，原来的泛美公司商标，仍会保留，不会拆除。Shvo说，泛美金字塔象征湾区向前看的精神，这种精神延至下一个新时代。 === 4。专家警告：加拿大房市很快要放缓 据torontostoreys网站报导，加拿大人对房市未来普遍信心高涨，但也有人警告，房市放缓很快就要到来。帝国银行（CIBC）副首席经济师Benjamin Tal认为，目前加拿大经济衰退，但利率超低，有史以来最利好房市，许多人充分利用这一点，但实际上未来房市会放缓，经济也会放缓，就业市场元气大伤，越来越多高薪工作消失。加拿大央行行长也认为未来6个月房价不会涨，房市疯狂派对已经结束，因为经济增长为零情况下，房市不能持续火爆。
