微博驚爆私生活混亂後 中國游泳名將季新傑急闢謠
2026 年 6 月 4 日
租房評論網站RentRabbit的季度租戶機會報告中，列出了20個最適合租客的租賃市場，這些地方距離悉尼CBD 不超過35公里，單元房每周租金中位數為410澳元或更低，其中許多單元的租金較去年有所下降。 據realestate報導，距離city 13公里的Roselands是最適合租客居住的市場，單元房租金中值從去年7月的每周355澳元下滑至340澳元。第二名是社會經濟排名很高的Tempe，距離CBD只有8公里。其公寓租金中值較去年下降了20澳元，至340澳元。 目前悉尼大部分地區的租金都在飆升，經濟學家們預測，到明年冬天，房價還將上漲7%至10%。 RentRabbit.com.au的聯合創始人Ben Pretty表示，這份報告顯示，租客們還是可以在合理的價格內找到優質的出租屋。 單元房市場性價比最高地區和周租金中位數 1 Roselands $340 2 Tempe $340 3 Harris Park $350 4 Croydon Park $360 5 Rosehill $370 6 West Ryde $370 7 Narwee $370 8 Penshurst $375 9 Pendle Hill $380 10 Glenfield $380 11 Concord West $380 12 North Parramatta $390 13 Mortdale $390 14 Prospect $390 15 Seven Hills $400 16 Bardwell Park $400 17 Kingsgrove $400 18 Telopea $400 19 Bexley $400 20 Northmead $410
FLK IT OVER的報告發現，自今年1月以來，房東收回此前的房租折扣、上調租金的通知單數量暴增了220%；與此同時，新州租金拖欠通知單的數量激增45%。 RealEstate網消息稱，FLK IT OVER的創始人Andrew Colagiuri在房地產行業工作了20年，他對這麼多租客拖欠房租感到驚訝。他說： 「數量的增加令人擔憂升，表明租戶感受到了目前圍繞生活成本和通貨膨脹的所有因素。」 他還表示，租賃住房的缺乏加劇了潛在租戶之間的競爭，他們競相出價，以獲得一套住房。這推高了整個市場的租金，與此同時，家庭用品和電力的成本也大幅上漲。 PropTrack的數據顯示，在截至今年6月的12個月里，悉尼各地的需求大幅飆升，在一些郊區，每套掛牌房源的潛在租戶數量增加了96%。 需求的增加加上可出租住房的減少，意味著在此前已上漲6%的基礎上，租金可能會繼續走高。 Colagiuri表示，悉尼內環的租金今年上漲了逾6%，「2022年，新州一居室單元房的租金上漲5.27%，而兩居室的租金則上漲了4.07%。」 Colagiuri說，利率和生活成本大幅變化的連鎖效應，影響著房地產生態系統中的每個人。
一項新的租房空置率分析顯示，由於空置率非常低，悉尼西南部地區（包括Campbelltown、Liverpool和Bankstown）最易受到租金上漲的影響。專家警告稱，預計未來幾個月房租還會上漲。 據9號新聞台報導，悉尼西南區的房租的年度漲幅已達11%，平均周租已逼近$500。在近3萬套出租房產中，只有196套空置。 Everybody’s Home（全國性住房解決方案活動）做出的這項分析還顯示，西悉尼是另一個預計房價將上漲的熱點地區，空置率為1.27%，租金年漲幅為16.2%。Canterbury-Bankstown的空置率為1.33%，租金年漲幅為14.4%。 Everybody’s Home的Kate Colvin說：「很多人都付不起房租，更多的人被推到了崩潰邊緣。」 Colvin說：「改變住處真的很困難。處於租賃市場低端的人群無處可去，他們沒有選擇。」她還呼籲聯邦政府增加租賃方面援助，並推出經濟住房。 社會服務部長Amanda Rishworth的發言人表示，據聯邦政府預計，2022年至2023年期間在租賃支持方面的支出約為$50億。
