微博驚爆私生活混亂後 中國游泳名將季新傑急闢謠
2026 年 6 月 4 日
租房评论网站RentRabbit的季度租户机会报告中，列出了20个最适合租客的租赁市场，这些地方距离悉尼CBD 不超过35公里，单元房每周租金中位数为410澳元或更低，其中许多单元的租金较去年有所下降。 据realestate报导，距离city 13公里的Roselands是最适合租客居住的市场，单元房租金中值从去年7月的每周355澳元下滑至340澳元。第二名是社会经济排名很高的Tempe，距离CBD只有8公里。其公寓租金中值较去年下降了20澳元，至340澳元。 目前悉尼大部分地区的租金都在飙升，经济学家们预测，到明年冬天，房价还将上涨7%至10%。 RentRabbit.com.au的联合创始人Ben Pretty表示，这份报告显示，租客们还是可以在合理的价格内找到优质的出租屋。 单元房市场性价比最高地区和周租金中位数 1 Roselands $340 2 Tempe $340 3 Harris Park $350 4 Croydon Park $360 5 Rosehill $370 6 West Ryde $370 7 Narwee $370 8 Penshurst $375 9 Pendle Hill $380 10 Glenfield $380 11 Concord West $380 12 North Parramatta $390 13 Mortdale $390 14 Prospect $390 15 Seven Hills $400 16 Bardwell Park $400 17 Kingsgrove $400 18 Telopea $400 19 Bexley $400 20 Northmead $410
FLK IT OVER的报告发现，自今年1月以来，房东收回此前的房租折扣、上调租金的通知单数量暴增了220%；与此同时，新州租金拖欠通知单的数量激增45%。 RealEstate网消息称，FLK IT OVER的创始人Andrew Colagiuri在房地产行业工作了20年，他对这么多租客拖欠房租感到惊讶。他说： “数量的增加令人担忧升，表明租户感受到了目前围绕生活成本和通货膨胀的所有因素。” 他还表示，租赁住房的缺乏加剧了潜在租户之间的竞争，他们竞相出价，以获得一套住房。这推高了整个市场的租金，与此同时，家庭用品和电力的成本也大幅上涨。 PropTrack的数据显示，在截至今年6月的12个月里，悉尼各地的需求大幅飙升，在一些郊区，每套挂牌房源的潜在租户数量增加了96%。 需求的增加加上可出租住房的减少，意味著在此前已上涨6%的基础上，租金可能会继续走高。 Colagiuri表示，悉尼内环的租金今年上涨了逾6%，“2022年，新州一居室单元房的租金上涨5.27%，而两居室的租金则上涨了4.07%。” Colagiuri说，利率和生活成本大幅变化的连锁效应，影响著房地产生态系统中的每个人。
一项新的租房空置率分析显示，由于空置率非常低，悉尼西南部地区（包括Campbelltown、Liverpool和Bankstown）最易受到租金上涨的影响。专家警告称，预计未来几个月房租还会上涨。 据9号新闻台报导，悉尼西南区的房租的年度涨幅已达11%，平均周租已逼近$500。在近3万套出租房产中，只有196套空置。 Everybody’s Home（全国性住房解决方案活动）做出的这项分析还显示，西悉尼是另一个预计房价将上涨的热点地区，空置率为1.27%，租金年涨幅为16.2%。Canterbury-Bankstown的空置率为1.33%，租金年涨幅为14.4%。 Everybody’s Home的Kate Colvin说：“很多人都付不起房租，更多的人被推到了崩溃边缘。” Colvin说：“改变住处真的很困难。处于租赁市场低端的人群无处可去，他们没有选择。”她还呼吁联邦政府增加租赁方面援助，并推出经济住房。 社会服务部长Amanda Rishworth的发言人表示，据联邦政府预计，2022年至2023年期间在租赁支持方面的支出约为$50亿。
