2026年06月24日

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悉尼奧林匹克公園到2050年將新增1.5萬套住房

根據最新規劃方案，悉尼奧林匹克公園未來將增加更多住宅，但提供的就業崗位卻少於最初設想。這一調整是為了將這個利用率不足的區域打造成一個「充滿活力的社區」。

Marrickville Timberyards 建房敲定總值15億澳元

一項針對 Marrickville Timberyards的大型重建計劃已獲得Independent Planning Commission（IPC）批准，這項工程將把內西區最大工業用地之一改造成一個全新的街區。其中包含1,200套住宅。

悉尼房價翻倍最快與最慢的郊區

俗話說房價每10年翻一倍，但最新數據顯示，悉尼獨立屋價格漲幅快於公寓，有些公寓郊區甚至需26年才翻倍。

住宅投資市場劇震「父母型」投資人壓力巨大

據《澳洲人報》報導，隨著公寓市場出現鉅額虧損，澳洲眾多小型房地產投資人——尤其是「媽媽爸爸型」持有人——正面臨前所未有的財務挑戰。阿爾巴尼斯政府啟動稅制檢討，資本利得稅、退休金課稅與家庭信託架構成為潛在改革焦點。

2月25日，維州州長Jacinta Allan正式宣布，維州的聯排別墅（Townhouse）和三層以下的低層公寓審批將大幅加速，只要符合新設定的標準，市政廳必須批准，鄰居將無法再向VCAT（維州民事與行政仲裁庭）上訴。這項名為「Townhouse and Low-rise Code」（聯排別墅及低層住宅審批標準）的新規，預計將審批時間縮短60%，從目前平均145天審批 + 175天上訴的超長等待期，大幅縮減到更高效的流程。此舉是因為維州政府正推動更均衡的住房發展，以減少對外郊新區的依賴，控制城市無序擴張。政府指出，墨爾本部分地區的住宅建設速度明顯落後，一些地區被點名批評，被指責新建住房不足。州長和規劃部長Sonya Kilkenny聯合宣布了新規，並強調4月起正式生效。新規還表示，如果項目符合標準，市政廳必須批准，且鄰居無權上訴。除此以外，維州政府還在修改《規劃與環境法案》，並考慮進一步簡化四至六層住宅審批流程。業內人士表示流程的縮短包括新房的加速上市，可能會讓房價更具有可負擔性，維州房地產協會（Property Council）對政府的新規表示歡迎，但同時指出建築行業面臨高供應成本、勞動力短缺、審批拖延及高額稅收，但分析稱，如果沒有配套的稅務減免或行業支持，這些目標難以真正落地。