一項針對 Marrickville Timberyards的大型重建計劃已獲得Independent Planning Commission（IPC）批准，這項工程將把內西區最大工業用地之一改造成一個全新的街區。其中包含1,200套住宅。

據財經網報道，在這項將重塑內西區房地產格局的決策中，開發商The Living Company已取得15億澳元重建計劃的核准，將釋放大片土地，用於興建關鍵的租賃住宅等多項設施。

這項計劃將是澳洲最具雄心的租賃住宅開發案之一。計劃公眾的抗議聲不斷。

據報道，該龐大的開發項目將把一塊過去無法對外開放的2.2公頃土地，轉型為開發商所稱的「新工業（neo‑industrial）社區」，距離悉尼CBD僅6公里。

IPC表示：「該項目將提供專門建設的長期租賃住房、填充式保障性住房、公寓式合住（co-living）單元及零售空間，地理位置優越、交通便利。」

該項目也被認為符合國家住房協議目標，那就是未來五年（自2024年年中起）全國新增120萬套住房，其中新州需完成37.7萬套。目的是緩解悉尼緊張的租屋市場壓力。

Timberyards由Rent To Live Co. 推進，將在Victoria Rd、Sydenham Rd、Farr St與Mitchell St圍合的原工業用地上建設7棟建築，共1,181套住宅，包括：

475套出租公寓；

115套保障性住房；

591套合住單元。

這些住宅從單身套房到四房公寓皆有，旨在滿足被傳統房市排除在外的租客需求。

The Living Company創辦人兼聯席CEO Stephen Gaitanos表示，這項批准是當地城市更新的重要時刻。

Gaitanos說：「Marrickville Timberyards提供了一個嶄新且必要的機會，能交付高品質、長期的租賃住宅。」

「這項批准讓我們能重新開放封閉數十年的土地，並把它還給 Marrickville的居民，成為一個充滿活力、包容且面向未來的街區。」

計劃內容包括 10,200 平方米的新公共開放空間，並由高街零售、共享工作空間及社區設施帶動街區活力。

IPC還指出，項目毗鄰公共交通設施，包括新的 Sydenham metro station，也是批准的重要考量因素。

據報道，該地區的拆除工程預計於 2026 年 2 月開始。

首批住戶預計於 2028 年底入住，屆時將有 661 戶住宅於第四季開放；其後另有 513 戶將於 2029 年第二季交付。

不過，該項目卻也帶來很大的爭議，IPC稱共收到225份公眾意見，其中176份反對。主要擔憂交通更加擁堵以及人口密度過高。

Marrickville地區獨立議員Victor Macri指出，停車問題已十分嚴峻，項目可能進一步加劇壓力。「這裡停車本來就很困難，對企業主和員工來說已經是噩夢。」

他還擔憂，如果約2000名居民中有40%選擇步行前往Sydenham車站，Victoria-Sydenham路口或將不堪重負。

IPC承認社區擔憂，但他們認為相較於項目帶來的住房供應與社會效益，其影響「可接受」。

支持者則強調住房危機的緊迫性。來自Ashfield的Anthony Wakulicz表示：「住房負擔能力危機是澳洲面臨的最緊迫問題。這裡交通、學校和商業設施完善，是理想的開發地點。」