微博驚爆私生活混亂後 中國游泳名將季新傑急闢謠
2026 年 6 月 4 日
進入9月份，政府和銀行的經濟刺激政策在本月將陸續淡出，所謂的「財政懸崖」一步步走近。經濟學家稱，COVID-19病毒危機對房價的全面影響還沒全面彰顯出來。 據房地產網站Domain報導，在COVID-19大流行到來之初，經濟學家對房價下跌的初步預測範圍為10％至15％。 五個月過去了，大多數人認為房價正在按照最初的預測軌跡運行，但一些銀行調整了原先的預期：小城市的房價下跌幅度更小，大城市房價跌幅更大，其中受打擊最大的是墨爾本。 Domain房價報告顯示，4-6月季度全國房價僅下跌2％，其中悉尼下跌2％，墨爾本下跌3.5％。 各大銀行如何看房價走勢 澳新銀行（ANZ Bank）維持全澳房價從頂峰到低谷下跌10％的預測，但現在預計霍巴特、布里斯班、阿德萊德、珀斯和堪培拉的跌幅較小，預計將下跌6％至9％。ANZ銀行預計墨爾本獨立房價格將下跌15％，降幅大於此前預期的13％。ANZ銀行仍預計悉尼的房價將下降13％，並在2021年下半年觸底。 NAB銀行首席經濟學家Alan Oster表示，他對全澳房價下跌10％至15％的預期保持不變。他說， 「房價下滑大概還要持續一年時間，以每個月下跌1%這樣的速度穩定下滑。」 他說，澳大利亞鄉村地區的房價可能跑贏大城市，「但現在判斷人們是否需要長期在家工作還為時過早。 CBD附近的房屋溢價可能會消失，或不那麼強勁。」他說。 Oster說，目前總體家庭現金流量還穩定，尚不清楚是否是政府的刺激措施或房貸假期支撐的。 與此同時，聯邦銀行仍預計房價將從高峰到低谷至少下跌10％至12％。該銀行今年早些時候對最壞的情況即房價下跌30%建立經濟模型，看在最壞的情況下銀行能否應付得來。 澳聯儲的研究人員8月底發布了經濟壓力測試，以衡量負債家庭對房價暴跌的衝擊能否撐得住。他們以房價下跌40％為模型，澳聯儲稱這是「極端但合理的情況」。 安永銀行（EY Bank）首席經濟學家Jo Masters表示，雖然那是不太可能發生的情況，但澳洲房價下跌並未觸底，還有一段路要走。 Masters女士說， 「雖然我們看到房價下跌，但並沒有崩潰。刺激措施正在發揮作用，」她說， 「收入從政府口袋轉移到家庭的凈流入非常高。」 她補充說：「失業和收入疲弱對住房需求的打擊還沒有發生，而不是已經發生了。」 滙豐銀行（HSBC）經濟學家Paul Bloxham表示，該銀行對澳洲房市的前景預期沒有像其他人那樣悲觀，認為房市仍處於正軌。 「作為一個廣泛的原則，較小的州將領導澳大利亞的經濟復甦，而且它們較少受到國際邊界關閉的影響。」他說。 國際清算銀行牛津經濟研究院（BIS Oxford Economics）執行主席Robert Mellor說，儘管房價下跌，銀行法拍的可能性不大。 「它將比我們三月份預期的要持久。不是迅速的下降，而是在12到14個月之內緩慢下滑。」 「墨爾本的房價下跌了，這不是崩潰。 我不認為情況比我們預期的要糟糕。」
聯邦政府對保工薪水補貼JobKeeper和失業津貼JobSeeker進行重新修改。JobKeeper在9月27日到期後再延長6個月至明年3月。政府將為這兩項補貼的新方案耗資206億澳元。根據對企業復甦以及倒閉的預測，到明年年初，約250萬員工不再領取JobKeeper。 JobKeeper 2.0新方案 據澳洲金融評論報導，延續後的第二輪JobKeeper從9月28日星期一開始實施，原先每兩周$1500元的發放額度將減少並分為兩個階段。第一階段是頭三個月，從9月28日至今年年底，JobKeeper將從每兩周$1500澳元減至每兩周$1200澳元。每周工作時間少於20小時的兼職員工的JobKeeper補貼為每兩周$750澳元。 第二階段，從明年1月1日至3月28日，JobKeeper補貼金額繼續減少，工作20小時以上的員工每兩周$1000澳元，兼職員工較低的發放級別為每兩周$650澳元。 澳洲現有350萬員工領取JobKeeper。財政部預測，今年第四季度、即JobKeeper延期後的第一階段，補貼人數將下降到140萬，其中17.5萬人領取較低級別的每兩周$750澳元的補貼。 這個數字將在明年第一季度即JobKeeper延期後的第二階段，進一步下降到100萬人，其中12.5萬人領取每兩周$650元的級別。屆時250萬JobKeeper領取者將因經濟復甦生意回暖而退出補貼計劃。 矛盾的是，由於失業者在經濟衰退期間放棄找工作，隨著經濟好轉，更多失業者重返勞動力市場尋找工作，澳洲失業率反而會上升至10％以上。澳洲財政部預計到12月底，將有約34.5萬新的JobSeeker領取者。其中10萬人因企業倒閉、裁員而失業，24.5萬人從JobKeeper轉入JobSeeker。 企業領取資格收緊 在新一輪JobKeeper補貼計劃中，要想獲得補貼的企業每個季度都必須證明自己仍處於財務困境中。符合今年第四季度（JobKeeper第一階段）領取資格的企業必須證明，其營業額在今年第二、第三季度與去年同期相比，下降了30%以上。符合領取JobKeeper第二階段補貼的企業，除了必須符合第一階段的領取資格外，還必須證明今年第四季度的營業額比疫情發生前的第一季度下降了30%以上。營業額超過10億的大型企業，損失的營業額必須達到50%以上。 據悉，政府之所以決定以較為嚴格的標準延長JobKeeper，而不是結束JobKeeper、為陷入困境的部門分別引入特定的支持計劃，是因為實踐中對於什麼是「有需要的部門」這個概念很難定義，其界限也難以把控。 聯邦財政部的一項回顧對延長JobKeeper補貼提供了「強有力」的理由，財政部說該計劃已「遏制」了更多的失業。 尋工者津貼2.0新方案 尋工者津貼（JobSeeker）的疫情補貼($550/兩周)在9月底到期後將再延長3個月，但疫情補貼金額將減少$300元至$250元/兩周。這意味著單身尋工者津貼領取者每兩周的收入變為800澳元。這一改變將花費政府38億澳元。 從8月4日起，尋工者津貼領取者需要與就業服務機構聯繫，尋找工作。尋工者津貼領取者的每兩周免計收入額提高到300澳元。意味著，找工作的人可以打工賺300澳元，然後照樣領到全額尋工者津貼（$550）和250澳元的疫情補貼。這項政策將持續到今年年底。 莫里森說，「我們將分兩個階段重新引入（尋工者津貼領取者與政府的）相互義務——從8月4日起，我們將要求尋工者重新與就業服務機構聯繫，每月進行4次求職；如果人們拒絕通過這一程序提供的工作，懲罰制度將生效。」 政府的上述政策變化是基於維州能在一個月後能解除COVID-19封鎖的假設，受到福利遊說團體的抨擊。該遊說團表示，減少福利並且不保證福利政策延續到聖誕節以後是殘酷的做法。 尤其是失業率可能會攀升至兩位數。 儲行行長：延長補貼符合國家利益 聯邦延期JobKeeper和JobSeeker補貼耗資$206億澳元，使得政府從3月份以來推出的刺激和支持經濟的措施總額達到$1,750億澳元。恰逢澳洲亞儲備銀行行長Philip Lowe的一番講話，鼓勵澳洲政府繼續為經濟發展而大力支出。 Lowe博士說，「對於一個習慣了低預算赤字和低公共債務水平的國家來說，這是一個很大的變化。」 「但這是一種完全可以控制且負擔得起的變革，這是符合國家利益的正確做法。」 澳大利亞工商會首席執行官James Pearson表示，儘管企業界對JobKeeper的延期表示歡迎，但維州的重新封鎖為經濟復甦創造了新的不確定性，國家內閣應開闢一條重新開放經濟的可預測的途徑。 他說，「重要的是國家內閣更新國家路線圖，提供更高的清晰度，幫助企業做出決策，企業該如何繼續運營下去。」
幫助澳洲人平穩渡過COVID-19經濟困境的JobKeeper補助方案即將於9月底到期，企業和員工都在密切關注JobKeeper未來的命運，JobKeeper是否會延期、延長多久以及新的補貼金額會是多少。澳洲總理莫里森在官宣JobKeeper「第二階段」的前夕透露，改變不會在一夜之間發生，會循序漸進。 據News.com.au報導，JobKeeper第二階段具體實施細則將於本周五（7月23日）在聯邦迷你預算案中公布。莫里森周一（20日）在啟動一項擴大的商業貸款計劃時劇透了JobKeeper第二階段的部分方案。 莫里森保證，目前領取JobKeeper補貼的所有僱主都將繼續獲得這筆補助金，直到9月為止。該網站還確認，新的JobKeeper付款金額會降低，但直到聖誕節前每兩周仍將超過$ 1000。 另外，臨時工將適用兼職員工的支付率，不會與全職員工獲得同等金額的補貼。 莫里森說，「第二輪補貼將分階段進行，它將是有針對性，是暫時的，它會像第一輪一樣有效。」 「將近100萬家企業，大約350萬員工在JobKeeper計劃中，目前的安排還有兩個月到期。財長和我本周宣布的內容不會在宣布的第二天就開始實施，距離真正實施還有幾個月的時間。 正如預期的那樣，總理還確認，公司要想獲得9月份以後JobKeeper第二階段的援助資格，需要根據營業額重新獲得認證。 莫里森說，「重建經濟並度過COVID-19經濟衰退的方式是提高營業額，增長業務並強化業務，這樣才能夠支持人們就業。這是經濟復甦應該有的方式。」 工黨勞資關係發言人Tony Burke表示，工黨支持延長JobKeeper的決定。他說，「目前能不能讓人們繼續工作，能不能讓企業繼續運轉以提供工作機會，最大的問題是JobKeeper的未來。我們一直在努力遊說不能讓九月的財政懸崖發生。」 Burke表示，對已經復甦的公司逐漸取消工資補貼，支付給更需要的行業與公司是合理的。他說， 「一家在疫情初期領取補貼的企業，如果已經恢復了，那麼他們就不再有資格領取補貼，或者應該逐步減少，這樣做是完全合理的。我們一直說的是，要讓補貼更有針對性，如果一個每周工作五天養家糊口的臨時工拿不到補貼，因為他只在公司待了11個月，而另一個人每周只工作一天卻突然獲得原先收入的10倍，這是荒謬的。」 莫里森周一（20日）啟動一項擴大的商業貸款計劃時還表示，一些小企業出於擔心，不願接受政府擔保的商業貸款。 莫里森說， 「對澳大利亞人來說，保持樂觀是很重要的，我對澳大利亞的企業充滿信心。」 根據現行的貸款計劃，政府將為中小企業提供無抵押商業貸款的擔保，但是，目前接受貸款的企業數量很少，只有15600家，價值15億澳元。 總理表示，擔保貸款計劃的第二階段旨在幫助企業「擺脫休眠」，重新活躍起來。 當前計劃仍然適用於由合格貸款人發行的貸款，直至2020年9月30日。該計劃的第二階段將於2020年10月1日開始，並將一直持續到2021年6月30日。
