The Weeknd香港開唱驚喜發布新歌 《Hong Kong》
2026 年 10 月 27 日
古人的進補思想 我們都看過《西遊記》。其中最精採的部份莫過於大鬧天宮了。 孫悟空誤入兜率宮，醉醺醺的把太上老君五個葫蘆里煉好的金丹全部吃了，從此成為金剛不壞之軀， 無人能敵。孫大聖的故事反映出，中國人自古寄希望能夠得到一種仙丹，服用後，可以長生不老，治癒百病，或得道成仙。這些就是古人樸素的進補思想。古代中國的道士們沒有任何營養理論，為了得到仙丹，只是把各種礦石，奇怪的植物，蛇蟲鼠蟻等放進鍋里煮，以求得到仙丹。 道士中最流行的一種仙丹即「五石散」。孫思邈《千金翼方》記載，「五石散」是由紫石英、白石英、赤石脂、鐘乳石、硫黃五種礦石配製而成，後演變成各種版本的五石散。實際上，人吃了五石散會中毒。據說漢成帝劉驁就是由於服用五石散而死亡的。書聖王羲之也是五石散的粉絲。 古代世界上其他國家的人，也在探尋長壽秘方。如古埃及人相信吃掉屍體就能獲得死者的精神力量。所以古埃及人吃木乃伊粉來求長生。 強健男性身體方法漫談（圖片來源：Cellife） 古人「壯陽」的概念 古代由於生產資料的落後，人力是生產財富，開拓疆土最重要的依靠。所以繁衍更多的後代，成為古人滋補身體的一個非常重要的需求。各國的古代先賢們真是操碎了心：比如越南人用眼鏡蛇血與米酒混合喝作為壯陽葯。據傳古代義大利女伯爵Sforza發明了用驢鞭製成藥膏幫助男人壯陽。日本人用食用河豚來壯陽。西班牙古人用一種叫做斑蝥的昆蟲的分泌物來催情，也就是大名鼎鼎的「西班牙蒼蠅水」。 壯陽和補腎不是一回事兒 中國古人認為，壯陽就要補腎。其實人們常說的「補腎」是中醫的概念，而西醫和中醫所說的「腎」是有區別的。西醫所講的腎，是人體的一個器官，腎臟【2】。 腎臟有兩大功能：排泄功能和內分泌功能。腎功能與性功能不等同。男性性功能涉及到大腦和脊髓的神經支配、睾丸分泌雄激素，以及陰莖的充血過程三個環節，都與腎臟沒有甚麼關係。 中醫所講的腎，強調的是身體一組功能，含泌尿，生殖，內分泌和排泄等一組功能。男性功能的強弱，跟腎的關係不大，其根本是身體的健康狀況決定的。 提高男性功能從日常做起 要想維持強健的功能，就需要健康的體質。提高身體體質沒有甚麼秘方，日常生活中注意飲食，科學補充營養素，合理鍛練，就會得到意想不到的效果。包含：適度運動、增強自信、戒絕煙酒、定期體檢、均衡營養、合理補充營養素，和保持充分睡眠。 Cellife 男士力量和Cellife NAD+的組合 最後，小編給大家推薦一個強健男性功能的營養補充劑組合。 澳洲Cellife Health Care公司開發了一款男性營養補充劑，結合Cellife NAD+營養補充劑，科學合理的補充營養，達到提高身體體質，強健身體功能的效果。 Cellilfe Man Power，男士力量， 配方含Panax ginseng（人蔘皂甘）。Yohimbe，俗稱育亨賓。有擴張血管，幫助海綿體充血。淫羊藿：含淫羊藿甙，類黃酮等成份，能幫助擴張血管，促進血液循環。南非醉茄提取物，含生物鹼、甾類內酯等成份，具有強壯身體，提高免疫力等功效。Cellife Man Power, 還特別添加了，檸檬酸鋅，脫氫表雄酮，L-瓜氨酸， 維生素C,D，E等有效成份，從根本上改善男性體質，保證身體健康。 Cellife Premium NAD+，俗稱抗衰老輔酶一，可以為促進細胞再生，為細胞提供能量，促進能量在身體內的分配。促進新陳代謝，血液循環，與Cellife Man Power相結合服用，可以起到意想不到的效果。 你也來試試吧。 供稿：澳洲 AHPC PHARMACY OUTLET 地址：1/2-10 James Ruse Drive, Clyde, NSW 2142 AUSTRALIA 聯繫電話：+61-2-9897 0403 電子郵件：[email protected] 網站：www.aushpc.com.au, www.cellifehealthcare.com.au
謝謝大家一直以來對我們CHANG會計事務所的關注。所有與代他人持有或代表他人收取錢款的房地產經紀人都必須開設和維護信託帳戶。在上一個財政年度的整個或部份從事房地產經紀業務的中介機構，應使他在整個財政年度的整個或部份的信託資金帳戶得到審計。這期我們將談談房地產經紀人信託帳戶的問題。 作為房地產經紀人，您必須有一個信託帳戶，用於存放從客戶那裡收到的款項，例如： # 銷售保證金； # 租金； # 預先支付的廣告或維護費。 您可以開設一個或多個信託帳戶，具體取決於您公司的需求。您必須根據以下條件設置和維護這些帳戶： # 1980年《房地產經紀人法》（以下簡稱為「該法」）。 # 《 2008年房地產經紀人（一般，會計和審計）條例》（以下簡稱「條例」）。 那麼甚麼是信託資金？ 一般來說您有兩種類型的付款方式： # 如果被視為信託資金，則必須存放在信託帳戶中; # 不被視為信託資金，可以存入普通企業帳戶。 以下付款被視為信託資金 下列方面的付款或存款： # 銷售土地，建築物和附帶的動產，包括「期房」銷售 # 銷售生意 # 一家公司的股份，該公司有權使股東佔有土地，建築物和附帶的動產 # 購買土地，建築物和附帶的動產的選擇 # 選擇購買一家公司股份的權利，該公司有權使股東佔有土地，建築物和附帶的動產 # 下列方面的租金保證金或安全抵押金： & 商業，工業或倉儲用地，建築物和附帶的動產，除非租賃協議規定了租賃雙方同意的另外安排。注意：零售場所的保證金（根據《 2003年零售租賃法》的定義）不必存放在信託帳戶中 & 向住宅租賃債券管理局提交債券前的住宅用地，建築物和附帶的動產 & 超過90天的度假住宿 # 下列的租金： & 住宅，商業，工業或倉儲租賃土地，建築物及相關動產 & 租期超過90天的住宅 # 下列預先收取的廣告費用： & 出售或租賃的土地，建築物和附帶的動產 & 出售生意 # 與土地，建築物和附帶動產有關的待售或租賃支出和水電費（例如，市政費、水、電、向商人的付款、保險） 以下款項可以存入一般的商業帳戶： # 房地產中介有權從信託帳戶中收取的款項，例如： & 傭金 & 管理費 & 墊付款和一般費用 # 不要求將這些款項存入信託帳戶的房地產代理服務款項，例如傭金或管理費。 在以下情況下，您無需將信託資金存入信託帳戶中： & 您僅作為出租房地產的代理人，其租用期限為90天或更短（例如，度假住宿）。 & 您在另一個州或地區獲得許可，交易與該州或地區的房地產或企業有關，並且您已遵守該州或地區的房地產經紀人信託帳戶法律。 如果不確定如何處理收到的款項，我們建議您將其視為信託資金，或尋求獨立的法律建議。通常，您不應從一般企業帳戶向信託帳戶付款，除非，您必須這樣做才能解決信託帳戶中的金額不足。請諮詢我們以獲取更多詳細信息。 我們建議您定期查看我們的網站和我們每星期的專欄以保持最新的更新。 供稿：Chang會計師事務所 電話：0497 131 419/ 0433 539 870 郵箱：[email protected]/[email protected] 網址：www.changadvisory.com.au 微信：clairechang26/ michellejc
人類自古追求長生不老 電視劇《西遊記》是小編小時候最喜歡的，不知道看了多少遍。現在回頭來想，當時腦子不知怎麼想的，看了那麼多遍《西遊記》,只顧看那隻猴子和那隻豬，咋就跟本沒有注意到還有這麼多迷人的妖精？ 小編記得，這裡面大多數妖精並不是想吃唐僧，只是想跟唐僧談戀愛，結婚,。關鍵是沒有一個妖精向唐僧要彩禮，不要市中心買房，更不要學區房，不要買車，不要鑽戒，只結婚，酒席還都倒貼。最可氣的就是女兒國國王，要以一國之美女，一國之君位做聘禮，跟唐僧結婚，唐僧居然不幹！我要是唐僧，這麼多姑娘圍著自己，還取啥經啊？ 這些姑娘們之所以追求唐僧，都是為了求長生不老。古人知道，生老病死是天意不可違，但是如果能跳出輪迴，就可以在極樂世界永生，所以自古以來，追求生不老是所有人的夢想。秦始皇為求長生不老，派遣徐福攜3000童男童女出海尋找長生不老之葯，後來沒等到徐福回來，始皇帝便駕鶴西遊了。據說用現代科技手段探測，秦始皇陵內有水銀製成的江河湖海，保持始皇帝肉身不腐，等徐福帶回長生不老葯，一吃一復活，齊活了！古代的道士們是用各種石頭煉製「仙丹」，長壽了沒有不知道，據說吃死了不少。可以說，人們是以生命的代價追求長生不老。 人不是神仙，誰都躲不開生命的終結。如果能夠盡量活的長久，也是一種成就啊。 生命科學的不斷進步揭開長壽密碼 自19世紀以來，由於公共衛生、飲食、環境和其他領域的改善，人類平均預期壽命持續大幅度上升。例如，今天出生的嬰兒平均預期壽命接近79歲，而1900年出生的人平均預期壽命只有47歲。 《自然》期刊上的一篇研究報告稱。在過去的一個世紀，若干群體的人類預期壽命大幅上升，但在極高歲數層面，壽命的提高極其緩慢。一項在188個國家進行的有關多發疾病的調查顯示，1990年以來全球人口的預期壽命延長了6年。各國當中，預期壽命最長的是日本人。阿爾伯特‧愛因斯坦醫學院研究員維吉（Jan Vijg）解釋說，由於衰老過程極複雜，要突破這一生命上限，不是說絕無可能，但極其困難。 迄今有案可查的最長壽者是法國女性讓娜‧卡爾芒（ Jeanne Calment）。她於1997年辭世，享年122歲。 [1] 現在在世的壽星，已被吉尼斯世界記錄認定為世界最長壽老人的田中力子，於今年1月2日度過了她的117歲生日。【2】 據澳洲9號台報導，從2013年到2018年，澳洲的百歲老人數量增長了30%以上，2018年人口普查，澳洲共有4828名百歲老人。【3】 長壽老人的增多，一方面是現代社會的保障體系越來越完善，醫療水平的提高。另一方面，人類的平均壽命一直呈上升趨勢，也得益於科技的不斷進步。人們越來越了解生命的秘密。其中，科學家發現端粒和端粒酶對生命的秘密，是生命科學的一大進步。 2009年10月5日諾貝爾瑞典卡羅林斯卡醫學院宣布，將2009年諾貝爾生理學或醫學獎授予美國加利福尼亞舊金山大學的伊麗莎白‧布萊克本 (Elizabeth Blackburn)、美國巴爾的摩約翰‧霍普金醫學院的卡羅爾-格雷德(Carol Greider)、美國哈佛醫學院的傑克‧紹斯塔克(Jack Szostak)以及霍華德休斯醫學研究所，以表彰他們發現了端粒和端粒酶保護染色體的機理。 小編一直惦記著女兒國國王，所以對長生不老有著濃厚的興趣，所以趕緊查詢了怎麼能活到100歲，也查詢了一些關於端粒的知識。 端粒也被科學家稱作「生命時鐘」。在新細胞中，細胞每分裂一次，端粒就縮短一次。當端粒不能再縮短時，細胞就無法繼續分裂而死亡。 NAD+是怎樣影響細胞端粒的？ 當我們出生的時候，我們我們的端粒呢，大概有有大約5000~15,000個鹼基對的長度。我們呢，大概每年會損失掉70個左右。啊，這個縮短的速度呢，是根據物種的不同而不同的。比如老鼠呢，他們的端粒就比人類的更加長。但他們縮短的速度也很快。那像大象的端粒縮短速度呢，就沒這麼快。所以這個完全是根據物種不同而不同的。 但是端粒縮短是可以修正的，上面三位諾貝爾獎獲得者，就是發現了端粒的秘密和端粒酶的作用。端粒酶是用來幫助合成端粒的。通過激活端粒酶可以使你的端粒保持穩定。另外我們知道的長壽蛋白Sirtuin蛋白，也是穩定端粒的重要因素。美國政府網站NCBI (國家生物科技信息)www.ncbi.nlm.nih.gov/公布的研究報告中，特別指出了NAD+對端粒穩定性的重要作用。 這些科學發現證實， 雖然人體DNA的端粒在複製過程中會損耗，但是，激活端粒酶和抗衰老蛋白Sirtuin蛋白，即可最大可能的維護端粒的長度，延長人體的壽命。 NAD+是人體內的抗衰老輔酶一。研究表明， NAD+可以激活Sirtuin的活性，從而起到穩定端粒的效果。 Cellife Premium NAD+ 助力長壽的秘密（圖片來源：Cellife ） Cellife Premium NAD+ NAD+是人體本身就存在的重要輔酶，稱為輔酶一。 人體離開了NAD+，人體正常生理活動就會受到嚴重損害，生命就會收到威脅。 維持體內NAD+水平對於維護人體健康，延長人體的壽命至關重要。 科學家已經發現補充NAD+前體營養補充劑，可以有效提升和維護身體的NAD+水平。 澳大利亞Cellife Health Care公司，是澳洲開發NAD+前體營養補充劑的先驅。 服用Celllife Premium NAD+， 可以幫助提升體內NAD+水平： # 促進健康，年輕的皮膚 # 恢復細胞活力和年輕化，有助於延長細胞壽命 # 促進身體新陳代謝率 # 幫助延緩衰老過程 # NAD +保護細胞免受壓力 # NAD +參與修復受損的DNA # 幫助減少自由基 # 維持組織再生和修復 # 促進健康的腦功能並協助腦細胞修復 # 幫助支持能源生產和供給 # 促進染色體穩定性, 幫助維護端粒長度 # 促進能量密集的酶（通過我們的細胞從食物中吸收能量） # 促進健康的睡眠質量 # 美國政府網站NCBI登載：NAD+提高身體免疫力，對抗COVID-19 。【4】 Cellife Premium NAD+營養補充劑已經在澳洲眾多藥房上架銷售。 包括Terry White, Priceline, Alliance Pharmacy, Healthmore, Pikes Pharmacy 等等。 澳洲著名連鎖MR. Vitamins全線上架了Cellife的系列營養補充劑，包括Cellife Premium NAD+。 Cellife Health Care為回饋消費者，推出促銷優惠活動，即日起，凡是在任何一間藥房購買Cellilfe Premium NAD+ 60粒一瓶，或者Cellife NAD+ II 60粒一瓶，憑藉藥房購物發票，即可致電到Cellife 公司，領取同樣產品一瓶，真正的買一送一。 心動不如行動，趕快行動起來吧。 註解： 【1】 https://www.dw.com/zh/科技環境/《115歲是人壽上限》 【2】共同社《世界最長壽老人迎來117歲生日》 【3】原文出自澳洲9號台 【4】www.ncbi.nlm.nih.gov/pmc/articles 「Influence of NAD+ as an ageing-related […]
您是否在市政道路或人行道上行走、慢跑或跑步時受過傷？如果有，那麼您需要了解向市政索賠的事宜。 地方政府負責管理其轄區內的道路和人行道，以確保道路使用者和行人的安全。 為了成功地向市政提出公共責任索賠，您需要確定: 1. 你受傷了； 2. 你所受的傷在法律上被認定為「重大傷害」; 3. 你因市政的疏忽及/或有關市政違反其法定職責而遭受「重大傷害」。 該領域的相關法律為《2004年維州道路管理法》(以下簡稱：《道路管理法》)。《道路管理法》規定市政有法定義務建造、檢查、維護和修復公共道路/人行道，然而，道路完成標準由市政決定。該標準必須在《道路管理計劃》中做出規定。 因此，「人們對市政的期望很低」，Adviceline Injury Lawyers律師事務所的律師兼負責華人受傷案件的主管、傷害法律師Linda Hanley說。 「尤其是，市政僅被要求根據自身情況，合理地完成工作。 鑒於市政在任何特定時間內負責管理的道路和人行路的數量巨大，對潛在訴訟人造成的影響是很難證明市政的過失和/或違反了其法定職責。」 為了進一步製造障礙，在可以發現市政玩忽職守和違反其法定職責的情況下，市政有若干辯護理由。具體為： 1. 除非市政在事件發生時對危險有實際了解，否則將不承擔任何責任(《道路管理法》第102條)。 2. 當某項作為或不作為符合政策(即由相關部長或道路局確定的政策)，則市政不承擔任何責任。(《道路管理法》第103條) 3. 如果市政能夠證實其採取了合理審慎措施，保障公共道路不存在危險，則市政不承擔責任(《道路管理法》第105條)。 儘管對於在市政道路或人行道上受傷的人來說，這是一個不利的法律領域，但仍然值得向傷害專家諮詢，了解您可能提出的索賠。 請致電(03) 9321 9894聯繫我們的華人律師Linda Hanley，可免費諮詢，了解您可享受的權益。
澳洲聯邦公布疫情期間簽證過渡政策修訂案，重點日期如下： # 疫情期間簽證過渡修訂案生效日：2020年9月19日。 # 疫情簽證過渡期開始日期：2020年2月1日。 # 疫情簽證過渡期結束日期：尚未公布。 887簽證 包括489偏遠地區技術移民簽證（臨居）在內，以及「489的前身」475簽證和487簽證等合資格簽證的持有人，如果目前身在境外，滿足要求的前提下，可以境外遞交887簽證。同時，疫情之下，在申請887簽證的時候，有居住時間條件和工作時間的減免政策。 【居住時間條件】 在COVID-19 concession period期間（從2020年2月1號開始算起），如果準備申請887簽證，但疫情原因被困在境外了，那麼在境外的這段時間也可以算作「在偏遠地區待了6個月」。 舉例來說，A持有489簽證，在1月的時候回國了，當時已經滿足了在偏遠地區居住1年半的時間，然而因為疫情原因，無法按時回到澳洲直到現在。那麼A同學按照concession時期的政策，目前已經滿足遞交887簽證的條件了。 【工作時間條件】 在COVID-19 concession period期間，只要滿足9個月的全職工作就可以申請887簽證（需要持有有效的489等簽證，且需要滿足居住時間的要求）。 目前，要求在COVID-19 concession period結束3個月內遞交轉887簽證申請。 特別注意：對目前在澳洲境內的489簽證持有人，事實上是沒有居住時間優惠的，更多信息確認歡迎聯繫澳大利亞盛晶律師行移民部。 485簽證 如果申請者在2020年2月1號到9月19號期間，部分時間或者全部時間都因為疫情原因無法入境澳洲，導致無法滿足485簽證需要在畢業後6月內在澳洲境內申請的要求，那麼按照COVID-19 concession政策的調整：申請時間可以寬限到畢業後的12個月之內申請。且485簽證生效時間由入境的時候才會開始算。 特別注意：如果2020年2月1號到9月19號期間，全部都在或大部分時間都在澳洲境內的，仍然是需要在畢業後的半年在境內申請485簽證的。 188類和888類簽證 持有188A/188B/188C/188E簽證（或Extension stream簽證），如果在concession period（2020年2月1日開始但結束日期未定）期間簽證過期，則在concession period結束後的3個月內仍然可以遞交相應的888簽證申請。 2020年2月1日之後的188A簽證持有人，如果您的188A簽證在2019年7月1日之前批簽的，那麼在遞交188A延長簽證申請之前必須滿足經營了2年生意的要求，原本的要求是在遞交之前2年的生意是持續經營的，按照concession period的政策，可以寬限到2年的生意是「累計（cumulative）」經營的。 如果您在2020年2月1日之後持有的是188A延長簽證（Extension stream）,且您的188A簽證在2019年7月1日之前批簽的，您仍舊有條件申請一次延長簽證，但是該申請不得晚於concession period結束的3個月。 如果188C簽證在2019年7月1日之前批簽的，那麼在concession period期間可以選擇撤回或取消部分投資，具體要按照instrument的要求，但細節未出。 188B簽證持有人，之前是要持有州債連續4年（2015年7月1日之後批簽的188B），但按照concession政策：如果在2019年7月1日之前批簽的，有資格撤回或取消指定投資（designated investment），但需要滿足以下條件： 在第一次撤回或取消指定投資時已經在境內至少生活了2年； 指定投資持續在申請人和/或申請人配偶的名下； 在concession period以外沒有過撤回或取消投資的行為。 在申請888A/888B/888C簽證之前，188A/188B/188C簽證（或Extension stream簽證）持有人（或配偶）需要滿足相應的居住時間要求，但在concession period政策下，2020年2月1日開始的時間直到concession period結束日期，哪怕申請人在境外，也可以算作在境內的時間。 舉例來說：如果B是188C簽證持有人，本來預計在簽證持有的最後一年入境滿足160天的居住要求，但是由於疫情原因沒能滿足，那麼按照目前concession政策，自2020年2月1日算起到現在，其實等於「豁免了」其居住的要求了。 疫情期間政策多變且複雜，如果您需要任何澳洲簽證的政策諮詢或者幫助，歡迎聯繫澳大利亞盛晶律師行！ 供稿：盛晶律師行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 傳真：61 2 9261 4700 電話：61 2 9267 4988 手機：61 0411 814 500 郵箱：[email protected] 網站：www.sunlaws.com.au
9月27日JobKeeper補助金下調，聯邦政府鼓勵申領JobKeeper的澳人同時申領JobSeeker，來增加補助金。並重新引入資產測試，預計約3萬澳大利亞人將受影響。 本周五起重新引入資產測試後，約3萬澳大利亞人的尋工者津貼（JobSeeker）將受影響。 資產測試如何規定？ 從9月25日起，，對於單身人士來說，有自住房的人士資產如果超過26.8萬澳元，無自住房人士資產如果超過48.25萬澳元，將不再符合領取尋工者津貼的條件。有自住房和無自住房的家庭資產分別如果超過40.15萬澳元、61.6萬澳元，也將不符合領取資格。 此外，伴侶的收入也會影響到另一方的補助水平，如果正在工作的伴侶雙周收入達到1165澳元，每超過1澳元，另一方所領取的補助就相應減少27分。同時，當雙周收入不高於300澳元時，將不會影響所領取的尋工者津貼的額度。 JobSeeker 申領JobSeeker的工作者無需提供失業證明，但是需接受收入測試，即每兩周最高收入低於1257澳元，以及居住要求、資產測試和相互義務要求。 按每兩周1200澳元的標準領取JobKeeper的人或有資格領取每兩周約276澳元的JobSeeker部分補助（包括疫情補充金），這意味著申領者總共可收到1476澳元的補助。 按每兩周750澳元的標準領取JobKeeper的人或有資格領取每兩周約545澳元的JobSeeker部分補助（包括疫情補充金），這意味著申領者總共可收到1295澳元的補助。 JobKeeper 聯邦政府希望澳人同時申領JobKeeper和JobSeeker，能夠保證他們在疫情期間繼續工作。 關於Jobkeeper 2.0的實施，支靖和會計事務所幫大家整理了 2020年9月28日– 2021年3月28日付工資參考表格。 1）全額補貼（fullrate） 全額補貼針對每周工作超過20小時的員工和生意參與者（business participant）： 從2020年9月28日到2021年1月3日，每兩周可獲得補貼1200澳元； 從2021年1月4日到2021年3月28日，每兩周可獲得補貼1000澳元； 2）部分補貼（partialrate） 部分補貼針對每周工作時間少於20小時的員工和生意參與者（business participant）： 從2020年9月28日到2021年1月3日，每兩周可獲得補貼750澳元； 從2021年1月4日到2021年3月28日，，每兩周可獲得補貼650澳元。 *僱主預付給員工，然後稅務局每個月結束後報銷 注意：請在每兩周務必將補貼發給符合申請的員工，建議所有工資支付使用銀行轉賬，以備稅務局抽查。之後支付工資時間和金額可按照下表（或者按照你們正常的發工資日，但是至少每兩周一次） 以上支靖和會計事務所幫助大家總結的最新最全的補助分析，如果您符合條件，打算申請上述補貼的公司和個人歡迎與我們聯繫，支靖和會計稅務事務所所為您提供最專業的服務，解決一切會計稅務煩惱！ 聯繫方式：+61 3 9898 8200 地址：1/26 Ellingworth Parade，Box Hill, VIC 3128 郵箱：[email protected] 支境和會計師
