The Weeknd香港开唱惊喜发布新歌 《Hong Kong》
2026 年 10 月 27 日
古人的进补思想 我们都看过《西游记》。其中最精采的部份莫过于大闹天宫了。 孙悟空误入兜率宫，醉醺醺的把太上老君五个葫芦里炼好的金丹全部吃了，从此成为金刚不坏之躯， 无人能敌。孙大圣的故事反映出，中国人自古寄希望能够得到一种仙丹，服用后，可以长生不老，治愈百病，或得道成仙。这些就是古人朴素的进补思想。古代中国的道士们没有任何营养理论，为了得到仙丹，只是把各种矿石，奇怪的植物，蛇虫鼠蚁等放进锅里煮，以求得到仙丹。 道士中最流行的一种仙丹即“五石散”。孙思邈《千金翼方》记载，“五石散”是由紫石英、白石英、赤石脂、钟乳石、硫黄五种矿石配制而成，后演变成各种版本的五石散。实际上，人吃了五石散会中毒。据说汉成帝刘骜就是由于服用五石散而死亡的。书圣王羲之也是五石散的粉丝。 古代世界上其他国家的人，也在探寻长寿秘方。如古埃及人相信吃掉尸体就能获得死者的精神力量。所以古埃及人吃木乃伊粉来求长生。 强健男性身体方法漫谈（图片来源：Cellife） 古人“壮阳”的概念 古代由于生产资料的落后，人力是生产财富，开拓疆土最重要的依靠。所以繁衍更多的后代，成为古人滋补身体的一个非常重要的需求。各国的古代先贤们真是操碎了心：比如越南人用眼镜蛇血与米酒混合喝作为壮阳药。据传古代意大利女伯爵Sforza发明了用驴鞭制成药膏帮助男人壮阳。日本人用食用河豚来壮阳。西班牙古人用一种叫做斑蝥的昆虫的分泌物来催情，也就是大名鼎鼎的“西班牙苍蝇水”。 壮阳和补肾不是一回事儿 中国古人认为，壮阳就要补肾。其实人们常说的“补肾”是中医的概念，而西医和中医所说的“肾”是有区别的。西医所讲的肾，是人体的一个器官，肾脏【2】。 肾脏有两大功能：排泄功能和内分泌功能。肾功能与性功能不等同。男性性功能涉及到大脑和脊髓的神经支配、睾丸分泌雄激素，以及阴茎的充血过程三个环节，都与肾脏没有甚么关系。 中医所讲的肾，强调的是身体一组功能，含泌尿，生殖，内分泌和排泄等一组功能。男性功能的强弱，跟肾的关系不大，其根本是身体的健康状况决定的。 提高男性功能从日常做起 要想维持强健的功能，就需要健康的体质。提高身体体质没有甚么秘方，日常生活中注意饮食，科学补充营养素，合理锻练，就会得到意想不到的效果。包含：适度运动、增强自信、戒绝烟酒、定期体检、均衡营养、合理补充营养素，和保持充分睡眠。 Cellife 男士力量和Cellife NAD+的组合 最后，小编给大家推荐一个强健男性功能的营养补充剂组合。 澳洲Cellife Health Care公司开发了一款男性营养补充剂，结合Cellife NAD+营养补充剂，科学合理的补充营养，达到提高身体体质，强健身体功能的效果。 Cellilfe Man Power，男士力量， 配方含Panax ginseng（人参皂甘）。Yohimbe，俗称育亨宾。有扩张血管，帮助海绵体充血。淫羊藿：含淫羊藿甙，类黄酮等成份，能帮助扩张血管，促进血液循环。南非醉茄提取物，含生物碱、甾类内酯等成份，具有强壮身体，提高免疫力等功效。Cellife Man Power, 还特别添加了，柠檬酸锌，脱氢表雄酮，L-瓜氨酸， 维生素C,D，E等有效成份，从根本上改善男性体质，保证身体健康。 Cellife Premium NAD+，俗称抗衰老辅酶一，可以为促进细胞再生，为细胞提供能量，促进能量在身体内的分配。促进新陈代谢，血液循环，与Cellife Man Power相结合服用，可以起到意想不到的效果。 你也来试试吧。 供稿：澳洲 AHPC PHARMACY OUTLET 地址：1/2-10 James Ruse Drive, Clyde, NSW 2142 AUSTRALIA 联系电话：+61-2-9897 0403 电子邮件：[email protected] 网站：www.aushpc.com.au, www.cellifehealthcare.com.au
谢谢大家一直以来对我们CHANG会计事务所的关注。所有与代他人持有或代表他人收取钱款的房地产经纪人都必须开设和维护信托帐户。在上一个财政年度的整个或部份从事房地产经纪业务的中介机构，应使他在整个财政年度的整个或部份的信托资金帐户得到审计。这期我们将谈谈房地产经纪人信托帐户的问题。 作为房地产经纪人，您必须有一个信托帐户，用于存放从客户那里收到的款项，例如： # 销售保证金； # 租金； # 预先支付的广告或维护费。 您可以开设一个或多个信托帐户，具体取决于您公司的需求。您必须根据以下条件设置和维护这些帐户： # 1980年《房地产经纪人法》（以下简称为“该法”）。 # 《 2008年房地产经纪人（一般，会计和审计）条例》（以下简称“条例”）。 那么甚么是信托资金？ 一般来说您有两种类型的付款方式： # 如果被视为信托资金，则必须存放在信托帐户中; # 不被视为信托资金，可以存入普通企业帐户。 以下付款被视为信托资金 下列方面的付款或存款： # 销售土地，建筑物和附带的动产，包括“期房”销售 # 销售生意 # 一家公司的股份，该公司有权使股东占有土地，建筑物和附带的动产 # 购买土地，建筑物和附带的动产的选择 # 选择购买一家公司股份的权利，该公司有权使股东占有土地，建筑物和附带的动产 # 下列方面的租金保证金或安全抵押金： & 商业，工业或仓储用地，建筑物和附带的动产，除非租赁协议规定了租赁双方同意的另外安排。注意：零售场所的保证金（根据《 2003年零售租赁法》的定义）不必存放在信托帐户中 & 向住宅租赁债券管理局提交债券前的住宅用地，建筑物和附带的动产 & 超过90天的度假住宿 # 下列的租金： & 住宅，商业，工业或仓储租赁土地，建筑物及相关动产 & 租期超过90天的住宅 # 下列预先收取的广告费用： & 出售或租赁的土地，建筑物和附带的动产 & 出售生意 # 与土地，建筑物和附带动产有关的待售或租赁支出和水电费（例如，市政费、水、电、向商人的付款、保险） 以下款项可以存入一般的商业帐户： # 房地产中介有权从信托帐户中收取的款项，例如： & 佣金 & 管理费 & 垫付款和一般费用 # 不要求将这些款项存入信托帐户的房地产代理服务款项，例如佣金或管理费。 在以下情况下，您无需将信托资金存入信托帐户中： & 您仅作为出租房地产的代理人，其租用期限为90天或更短（例如，度假住宿）。 & 您在另一个州或地区获得许可，交易与该州或地区的房地产或企业有关，并且您已遵守该州或地区的房地产经纪人信托帐户法律。 如果不确定如何处理收到的款项，我们建议您将其视为信托资金，或寻求独立的法律建议。通常，您不应从一般企业帐户向信托帐户付款，除非，您必须这样做才能解决信托帐户中的金额不足。请谘询我们以获取更多详细信息。 我们建议您定期查看我们的网站和我们每星期的专栏以保持最新的更新。 供稿：Chang会计师事务所 电话：0497 131 419/ 0433 539 870 邮箱：[email protected]/[email protected] 网址：www.changadvisory.com.au 微信：clairechang26/ michellejc
人类自古追求长生不老 电视剧《西游记》是小编小时候最喜欢的，不知道看了多少遍。现在回头来想，当时脑子不知怎么想的，看了那么多遍《西游记》,只顾看那只猴子和那只猪，咋就跟本没有注意到还有这么多迷人的妖精？ 小编记得，这里面大多数妖精并不是想吃唐僧，只是想跟唐僧谈恋爱，结婚,。关键是没有一个妖精向唐僧要彩礼，不要市中心买房，更不要学区房，不要买车，不要钻戒，只结婚，酒席还都倒贴。最可气的就是女儿国国王，要以一国之美女，一国之君位做聘礼，跟唐僧结婚，唐僧居然不干！我要是唐僧，这么多姑娘围著自己，还取啥经啊？ 这些姑娘们之所以追求唐僧，都是为了求长生不老。古人知道，生老病死是天意不可违，但是如果能跳出轮回，就可以在极乐世界永生，所以自古以来，追求生不老是所有人的梦想。秦始皇为求长生不老，派遣徐福携3000童男童女出海寻找长生不老之药，后来没等到徐福回来，始皇帝便驾鹤西游了。据说用现代科技手段探测，秦始皇陵内有水银制成的江河湖海，保持始皇帝肉身不腐，等徐福带回长生不老药，一吃一复活，齐活了！古代的道士们是用各种石头炼制“仙丹”，长寿了没有不知道，据说吃死了不少。可以说，人们是以生命的代价追求长生不老。 人不是神仙，谁都躲不开生命的终结。如果能够尽量活的长久，也是一种成就啊。 生命科学的不断进步揭开长寿密码 自19世纪以来，由于公共卫生、饮食、环境和其他领域的改善，人类平均预期寿命持续大幅度上升。例如，今天出生的婴儿平均预期寿命接近79岁，而1900年出生的人平均预期寿命只有47岁。 《自然》期刊上的一篇研究报告称。在过去的一个世纪，若干群体的人类预期寿命大幅上升，但在极高岁数层面，寿命的提高极其缓慢。一项在188个国家进行的有关多发疾病的调查显示，1990年以来全球人口的预期寿命延长了6年。各国当中，预期寿命最长的是日本人。阿尔伯特‧爱因斯坦医学院研究员维吉（Jan Vijg）解释说，由于衰老过程极复杂，要突破这一生命上限，不是说绝无可能，但极其困难。 迄今有案可查的最长寿者是法国女性让娜‧卡尔芒（ Jeanne Calment）。她于1997年辞世，享年122岁。 [1] 现在在世的寿星，已被吉尼斯世界记录认定为世界最长寿老人的田中力子，于今年1月2日度过了她的117岁生日。【2】 据澳洲9号台报导，从2013年到2018年，澳洲的百岁老人数量增长了30%以上，2018年人口普查，澳洲共有4828名百岁老人。【3】 长寿老人的增多，一方面是现代社会的保障体系越来越完善，医疗水平的提高。另一方面，人类的平均寿命一直呈上升趋势，也得益于科技的不断进步。人们越来越了解生命的秘密。其中，科学家发现端粒和端粒酶对生命的秘密，是生命科学的一大进步。 2009年10月5日诺贝尔瑞典卡罗林斯卡医学院宣布，将2009年诺贝尔生理学或医学奖授予美国加利福尼亚旧金山大学的伊丽莎白‧布莱克本 (Elizabeth Blackburn)、美国巴尔的摩约翰‧霍普金医学院的卡罗尔-格雷德(Carol Greider)、美国哈佛医学院的杰克‧绍斯塔克(Jack Szostak)以及霍华德休斯医学研究所，以表彰他们发现了端粒和端粒酶保护染色体的机理。 小编一直惦记著女儿国国王，所以对长生不老有著浓厚的兴趣，所以赶紧查询了怎么能活到100岁，也查询了一些关于端粒的知识。 端粒也被科学家称作“生命时钟”。在新细胞中，细胞每分裂一次，端粒就缩短一次。当端粒不能再缩短时，细胞就无法继续分裂而死亡。 NAD+是怎样影响细胞端粒的？ 当我们出生的时候，我们我们的端粒呢，大概有有大约5000~15,000个碱基对的长度。我们呢，大概每年会损失掉70个左右。啊，这个缩短的速度呢，是根据物种的不同而不同的。比如老鼠呢，他们的端粒就比人类的更加长。但他们缩短的速度也很快。那像大象的端粒缩短速度呢，就没这么快。所以这个完全是根据物种不同而不同的。 但是端粒缩短是可以修正的，上面三位诺贝尔奖获得者，就是发现了端粒的秘密和端粒酶的作用。端粒酶是用来帮助合成端粒的。通过激活端粒酶可以使你的端粒保持稳定。另外我们知道的长寿蛋白Sirtuin蛋白，也是稳定端粒的重要因素。美国政府网站NCBI (国家生物科技信息)www.ncbi.nlm.nih.gov/公布的研究报告中，特别指出了NAD+对端粒稳定性的重要作用。 这些科学发现证实， 虽然人体DNA的端粒在复制过程中会损耗，但是，激活端粒酶和抗衰老蛋白Sirtuin蛋白，即可最大可能的维护端粒的长度，延长人体的寿命。 NAD+是人体内的抗衰老辅酶一。研究表明， NAD+可以激活Sirtuin的活性，从而起到稳定端粒的效果。 Cellife Premium NAD+ 助力长寿的秘密（图片来源：Cellife ） Cellife Premium NAD+ NAD+是人体本身就存在的重要辅酶，称为辅酶一。 人体离开了NAD+，人体正常生理活动就会受到严重损害，生命就会收到威胁。 维持体内NAD+水平对于维护人体健康，延长人体的寿命至关重要。 科学家已经发现补充NAD+前体营养补充剂，可以有效提升和维护身体的NAD+水平。 澳大利亚Cellife Health Care公司，是澳洲开发NAD+前体营养补充剂的先驱。 服用Celllife Premium NAD+， 可以帮助提升体内NAD+水平： # 促进健康，年轻的皮肤 # 恢复细胞活力和年轻化，有助于延长细胞寿命 # 促进身体新陈代谢率 # 帮助延缓衰老过程 # NAD +保护细胞免受压力 # NAD +参与修复受损的DNA # 帮助减少自由基 # 维持组织再生和修复 # 促进健康的脑功能并协助脑细胞修复 # 帮助支持能源生产和供给 # 促进染色体稳定性, 帮助维护端粒长度 # 促进能量密集的酶（通过我们的细胞从食物中吸收能量） # 促进健康的睡眠质量 # 美国政府网站NCBI登载：NAD+提高身体免疫力，对抗COVID-19 。【4】 Cellife Premium NAD+营养补充剂已经在澳洲众多药房上架销售。 包括Terry White, Priceline, Alliance Pharmacy, Healthmore, Pikes Pharmacy 等等。 澳洲著名连锁MR. Vitamins全线上架了Cellife的系列营养补充剂，包括Cellife Premium NAD+。 Cellife Health Care为回馈消费者，推出促销优惠活动，即日起，凡是在任何一间药房购买Cellilfe Premium NAD+ 60粒一瓶，或者Cellife NAD+ II 60粒一瓶，凭借药房购物发票，即可致电到Cellife 公司，领取同样产品一瓶，真正的买一送一。 心动不如行动，赶快行动起来吧。 注解： 【1】 https://www.dw.com/zh/科技环境/《115岁是人寿上限》 【2】共同社《世界最长寿老人迎来117岁生日》 【3】原文出自澳洲9号台 【4】www.ncbi.nlm.nih.gov/pmc/articles “Influence of NAD+ as an ageing-related […]
您是否在市政道路或人行道上行走、慢跑或跑步时受过伤？如果有，那么您需要了解向市政索赔的事宜。 地方政府负责管理其辖区内的道路和人行道，以确保道路使用者和行人的安全。 为了成功地向市政提出公共责任索赔，您需要确定: 1. 你受伤了； 2. 你所受的伤在法律上被认定为“重大伤害”; 3. 你因市政的疏忽及/或有关市政违反其法定职责而遭受“重大伤害”。 该领域的相关法律为《2004年维州道路管理法》(以下简称：《道路管理法》)。《道路管理法》规定市政有法定义务建造、检查、维护和修复公共道路/人行道，然而，道路完成标准由市政决定。该标准必须在《道路管理计划》中做出规定。 因此，“人们对市政的期望很低”，Adviceline Injury Lawyers律师事务所的律师兼负责华人受伤案件的主管、伤害法律师Linda Hanley说。 “尤其是，市政仅被要求根据自身情况，合理地完成工作。 鉴于市政在任何特定时间内负责管理的道路和人行路的数量巨大，对潜在诉讼人造成的影响是很难证明市政的过失和/或违反了其法定职责。” 为了进一步制造障碍，在可以发现市政玩忽职守和违反其法定职责的情况下，市政有若干辩护理由。具体为： 1. 除非市政在事件发生时对危险有实际了解，否则将不承担任何责任(《道路管理法》第102条)。 2. 当某项作为或不作为符合政策(即由相关部长或道路局确定的政策)，则市政不承担任何责任。(《道路管理法》第103条) 3. 如果市政能够证实其采取了合理审慎措施，保障公共道路不存在危险，则市政不承担责任(《道路管理法》第105条)。 尽管对于在市政道路或人行道上受伤的人来说，这是一个不利的法律领域，但仍然值得向伤害专家咨询，了解您可能提出的索赔。 请致电(03) 9321 9894联系我们的华人律师Linda Hanley，可免费咨询，了解您可享受的权益。
澳洲联邦公布疫情期间签证过渡政策修订案，重点日期如下： # 疫情期间签证过渡修订案生效日：2020年9月19日。 # 疫情签证过渡期开始日期：2020年2月1日。 # 疫情签证过渡期结束日期：尚未公布。 887签证 包括489偏远地区技术移民签证（临居）在内，以及“489的前身”475签证和487签证等合资格签证的持有人，如果目前身在境外，满足要求的前提下，可以境外递交887签证。同时，疫情之下，在申请887签证的时候，有居住时间条件和工作时间的减免政策。 【居住时间条件】 在COVID-19 concession period期间（从2020年2月1号开始算起），如果准备申请887签证，但疫情原因被困在境外了，那么在境外的这段时间也可以算作“在偏远地区待了6个月”。 举例来说，A持有489签证，在1月的时候回国了，当时已经满足了在偏远地区居住1年半的时间，然而因为疫情原因，无法按时回到澳洲直到现在。那么A同学按照concession时期的政策，目前已经满足递交887签证的条件了。 【工作时间条件】 在COVID-19 concession period期间，只要满足9个月的全职工作就可以申请887签证（需要持有有效的489等签证，且需要满足居住时间的要求）。 目前，要求在COVID-19 concession period结束3个月内递交转887签证申请。 特别注意：对目前在澳洲境内的489签证持有人，事实上是没有居住时间优惠的，更多信息确认欢迎联系澳大利亚盛晶律师行移民部。 485签证 如果申请者在2020年2月1号到9月19号期间，部分时间或者全部时间都因为疫情原因无法入境澳洲，导致无法满足485签证需要在毕业后6月内在澳洲境内申请的要求，那么按照COVID-19 concession政策的调整：申请时间可以宽限到毕业后的12个月之内申请。且485签证生效时间由入境的时候才会开始算。 特别注意：如果2020年2月1号到9月19号期间，全部都在或大部分时间都在澳洲境内的，仍然是需要在毕业后的半年在境内申请485签证的。 188类和888类签证 持有188A/188B/188C/188E签证（或Extension stream签证），如果在concession period（2020年2月1日开始但结束日期未定）期间签证过期，则在concession period结束后的3个月内仍然可以递交相应的888签证申请。 2020年2月1日之后的188A签证持有人，如果您的188A签证在2019年7月1日之前批签的，那么在递交188A延长签证申请之前必须满足经营了2年生意的要求，原本的要求是在递交之前2年的生意是持续经营的，按照concession period的政策，可以宽限到2年的生意是“累计（cumulative）”经营的。 如果您在2020年2月1日之后持有的是188A延长签证（Extension stream）,且您的188A签证在2019年7月1日之前批签的，您仍旧有条件申请一次延长签证，但是该申请不得晚于concession period结束的3个月。 如果188C签证在2019年7月1日之前批签的，那么在concession period期间可以选择撤回或取消部分投资，具体要按照instrument的要求，但细节未出。 188B签证持有人，之前是要持有州债连续4年（2015年7月1日之后批签的188B），但按照concession政策：如果在2019年7月1日之前批签的，有资格撤回或取消指定投资（designated investment），但需要满足以下条件： 在第一次撤回或取消指定投资时已经在境内至少生活了2年； 指定投资持续在申请人和/或申请人配偶的名下； 在concession period以外没有过撤回或取消投资的行为。 在申请888A/888B/888C签证之前，188A/188B/188C签证（或Extension stream签证）持有人（或配偶）需要满足相应的居住时间要求，但在concession period政策下，2020年2月1日开始的时间直到concession period结束日期，哪怕申请人在境外，也可以算作在境内的时间。 举例来说：如果B是188C签证持有人，本来预计在签证持有的最后一年入境满足160天的居住要求，但是由于疫情原因没能满足，那么按照目前concession政策，自2020年2月1日算起到现在，其实等于“豁免了”其居住的要求了。 疫情期间政策多变且复杂，如果您需要任何澳洲签证的政策谘询或者帮助，欢迎联系澳大利亚盛晶律师行！ 供稿：盛晶律师行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真：61 2 9261 4700 电话：61 2 9267 4988 手机：61 0411 814 500 邮箱：[email protected] 网站：www.sunlaws.com.au
9月27日JobKeeper补助金下调，联邦政府鼓励申领JobKeeper的澳人同时申领JobSeeker，来增加补助金。并重新引入资产测试，预计约3万澳大利亚人将受影响。 本周五起重新引入资产测试后，约3万澳大利亚人的寻工者津贴（JobSeeker）将受影响。 资产测试如何规定？ 从9月25日起，，对于单身人士来说，有自住房的人士资产如果超过26.8万澳元，无自住房人士资产如果超过48.25万澳元，将不再符合领取寻工者津贴的条件。有自住房和无自住房的家庭资产分别如果超过40.15万澳元、61.6万澳元，也将不符合领取资格。 此外，伴侣的收入也会影响到另一方的补助水平，如果正在工作的伴侣双周收入达到1165澳元，每超过1澳元，另一方所领取的补助就相应减少27分。同时，当双周收入不高于300澳元时，将不会影响所领取的寻工者津贴的额度。 JobSeeker 申领JobSeeker的工作者无需提供失业证明，但是需接受收入测试，即每两周最高收入低于1257澳元，以及居住要求、资产测试和相互义务要求。 按每两周1200澳元的标准领取JobKeeper的人或有资格领取每两周约276澳元的JobSeeker部分补助（包括疫情补充金），这意味着申领者总共可收到1476澳元的补助。 按每两周750澳元的标准领取JobKeeper的人或有资格领取每两周约545澳元的JobSeeker部分补助（包括疫情补充金），这意味着申领者总共可收到1295澳元的补助。 JobKeeper 联邦政府希望澳人同时申领JobKeeper和JobSeeker，能够保证他们在疫情期间继续工作。 关于Jobkeeper 2.0的实施，支靖和会计事务所帮大家整理了 2020年9月28日– 2021年3月28日付工资参考表格。 1）全额补贴（fullrate） 全额补贴针对每周工作超过20小时的员工和生意参与者（business participant）： 从2020年9月28日到2021年1月3日，每两周可获得补贴1200澳元； 从2021年1月4日到2021年3月28日，每两周可获得补贴1000澳元； 2）部分补贴（partialrate） 部分补贴针对每周工作时间少于20小时的员工和生意参与者（business participant）： 从2020年9月28日到2021年1月3日，每两周可获得补贴750澳元； 从2021年1月4日到2021年3月28日，，每两周可获得补贴650澳元。 *雇主预付给员工，然后税务局每个月结束后报销 注意：请在每两周务必将补贴发给符合申请的员工，建议所有工资支付使用银行转账，以备税务局抽查。之后支付工资时间和金额可按照下表（或者按照你们正常的发工资日，但是至少每两周一次） 以上支靖和会计事务所帮助大家总结的最新最全的补助分析，如果您符合条件，打算申请上述补贴的公司和个人欢迎与我们联系，支靖和会计税务事务所所为您提供最专业的服务，解决一切会计税务烦恼！ 联系方式：+61 3 9898 8200 地址：1/26 Ellingworth Parade，Box Hill, VIC 3128 邮箱：[email protected] 支境和会计师
