歐盟促5國終止「黃金護照」 中國申請人受衝擊
2026 年 8 月 8 日
大家應該還記得去年3月，為了應對疫情對於經濟造成的不穩定影響，澳大利亞政府臨時宣布將外國投資交易的審查門檻降至0澳元，即所有的外國投資和購買均需先經FIRB的審批，審批時間亦大幅延長至6個月，意在通過對外國投資進行適當監督以保護和支持本土企業和國民就業。 然而讓人意想不到的是，從2021年1月1日起，FIRB取消了這一針對疫情的臨時限制，恢復了以往的審查標準，且還展現出了對外國投資的歡迎的姿態。其變化要點如下： 從2021年1月1日起，商業收購的申報門檻將恢復至疫情臨時措施前的標準，價格低於申報門檻的商業收購將不需要經由FIRB進行審批。這意味著許多外國小企業主和商業物業的投資者們無需再上報FIRB並等待審批，能夠有效降低投資者們的成本並節省他們寶貴的時間。 從這樣的變化不難看出，澳洲政府對外國投資的態度從疫情時期的謹慎重新轉變為歡迎，對澳大利亞的投資吸引力仍有充足的信心，希望能夠在新的一年引入更多的外商投資，助力疫情後的經濟復甦，創造更多就業機會，為經濟發展注入更多資金和動力。 需要注意的是，在新的變化下，FIRB對於涉及國家利益的外商投資加強了把控力度。商業收購涉及到應予申報的國家安全行動時，無論價格是否高於審查門檻金額，都必須要申報且先獲得FIRB的批准。某些特定情況下，即使在獲批之後，FIRB仍有權力修改現有限制條件或者增加新的限制條件。 隨著澳洲批准輝瑞疫苗接種消息的傳出以及澳洲內部有效的疫情管控，澳洲正從疫情中漸漸復甦，對於有意向的外國投資者來說，現在是一個很好的時機。從最近FIRB審批規定的調整可以看出，儘管目前世界疫情的發展仍難以預料，但澳洲政府對外國投資的態度已趨明朗，政府正在通過鼓勵更多的外國投資來啟動和刺激經濟增長，投資者可以利用重新恢復的審批門檻金額對澳洲的商業和物業進行高效的投資。但是，由於外商投資制度對維護國家安全利益的進一步強調，投資者需要提前注意並評估他們的收購是否涉及這方面的風險。但整體上，對於普通小企業主以及投資者們而言，這將是重新進軍澳洲的大好時機，可以抱持樂觀的態度、把握投資時機。 如果您對FIRB的申請和審批有任何疑問，歡迎您隨時聯繫盛晶律師行，我們將為您提供及時、專業、有效的法律意見，為您的澳洲投資之旅保駕護航。 供稿：盛晶律師行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 傳真：61 2 9261 4700 電話：61 2 9267 4988 手機：61 0411 814 500 郵箱：[email protected] 網站：www.sunlaws.com.au
受COVID-19疫情影響，很多澳洲人面臨財務危機，希望通過退稅緩解個人財務壓力。如果您是自己給自己報個稅（Individual tax return），截止日是10月31日！ 如果你錯過了，沒能按時報稅也沒有關係，您可以聯繫會計事務所，讓會計師幫您報稅，這樣截止日期則是2021年5月15日。支靖和會計事務所提醒新老客戶抓緊時間報個稅。下面筆者解析，在個人報稅中，人們經常會犯的7大錯誤： 1.沒有申報全部的收入 稅務局表示，人們可能犯的最大錯誤是沒有申報全部收入。 這包括你的正常工作，或你是臨時工且只工作兩個星期，或是現金收入，所有的這一些都必須申報。 甚至包括一些你認為可能不是工作收入的錢，比如來自「共享」經濟的收入，或者來自比特幣等加密貨幣的資本收益。 澳大利亞稅務局會在退稅申報中自動從僱主、銀行、私人健康保險公司和政府機構獲取個人收入信息。 未在報稅時申報所有收入可能會延遲你的退稅。 2.申報沒有資格申報的東西 對於申請退稅，稅務局有三條黃金法則：必須與你的收入有關，必須是你自己支出的(而且沒有報銷過)，必須有證明它的記錄。 ATO表示，很多人將個人和工作成本混淆。例如，從家到工作地點的行程費用是不可以申報的，但使用自己的車進行某些工作任務則可以部分申報。 還有一些人陷入了「常規」申報的陷阱，比如扣減300澳元的洗衣費用，而他們的職業可能沒有資格這樣做。 3.忘記保存收據 很多人的收據經常被亂丟，或丟在汽車裡或是永遠放在購物袋裡。 在購買東西是，最好要求商家把收據通過電子郵件發給你，然後列印出來，這樣你就有了一份電子版和一份紙質版。 如果你通過支靖和會計事務所報稅，可通過電子郵件直接與您的會計師共享你的記錄。 4.申報從未支付過的東西 要申請與工作相關的扣除額，你必須用自己的錢支付，如果你的僱主可以報銷你的費用，你就不能再申請扣稅。 5.報銷出租物業的個人費用 ATO表示，如果你擁有可供出租的投資房產，你只能在你的房產已出租或真正可供出租的時候申請退稅。 如果你沒有真正努力讓房產出租，卻要求申報費用，這將引起稅務局ATO的注意。 6.用多種方式重複申報居家工作支出 澳大利亞稅務局通過一項新措施幫助在COVID-19疫情中居家工作的僱員。 根據這種報稅方法，在3月1日至6月30日期間，按個人「每小時80分」的方式計算日常在家辦公開支，包括所有運營成本。不需要具體記錄花費細則，只需要記錄居家辦公的時間長度。 如果使用這種報稅方法，則不能使用其他方法再次申報居家工作產生的稅務。 7. 與去年的報稅申請沒有區別 人們在居家工作方面的支出有所增加，在其他方面的支出也隨之有所減少。但有部分人在報稅時似乎忘記了這一點。 因此，如果你不是因為工作而出差旅行，就無法申報差旅費用；如果你不需要穿工作服，就不能申報洗衣費。 如果申請相關稅務的減免不超過150澳幣就不需要留存書面證據。如果申請的洗衣費超過150澳幣或者如果工作相關的費用總額申報超過300澳幣，那麼稅務局就會需要申請者給出相關證據。 如果您有會計和稅務相關的問題，歡迎聯繫我們，支靖和會計事務所 將竭誠為您服務。支靖和會計事務為您提供最專業的服務，解決一切會計稅務煩惱！ 聯繫方式：+61 3 9898 8200 地址：1/26 Ellingworth Parade，Box Hill, VIC 3128 郵箱：[email protected] 支靖和會計師
