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陳小姐婚戀專欄|天時、地利、人和(6)

除了了解共性以外,對交往者的個性了解也是相處時的關鍵。

如何選擇合適的戶型設計?

當你要建造一個房屋時,你會很快發現不同建築商有很多不同風格的戶型可供選擇。如何選擇合適的戶型設計呢,這裡有幾件事需要考慮。

澳移民局移民研討會要點總結

澳洲內政部(移民局)在3月12日連同所有州和領地的政府負責人,召開了線上移民專題研討會。盛晶律師行參與了全天的會議,並總結了相關的要點與大家進行分享。 關於投資移民 Grattan Institute的政策分析員Henry Sherrell(他曾在移民和公民部、澳大利亞移民委員會、聯邦議員、聯邦議會圖書館和澳大利亞國立大學發展政策中心工作過)在開篇就指出:移民對於澳洲的發展其實是扮演了很重要的角色的,但對於本財年聯邦政府狂砍技術移民配額的做法並不太認同。根據數據顯示,無論是申請人的年齡、英語能力、參與澳洲勞動力的機率等方面來說,投資移民類的申請者都是不太『出色』的。同時,他也提到對於GTI全球人才簽證,目前的刪選機制並不能真正使特定領域行業內的精英移民到澳洲。 總結來說,針對投資移民和GTI簽證來說,門檻一定會越來越高,如果想要趕在變政之前爭奪最後機會的話,請即刻聯繫澳大利亞盛晶律師行移民部進行評估。 以下是各州的要點紀要: 新州 新州州擔保190簽證的州擔,本財年完整的配額為3,550個,但目前發放的邀請在600-700個,EOI池中選擇新州的大約還有45,000-60,000個。此外,州政府明確表示在未來的一段時間內,還是會優先考慮對疫情導致的新州經濟復甦有幫助和貢獻的行業。 新州技術移民篩選條件相對清晰: EOI打分,越高越有希望; 英語能力分,越高越有希望; 相關工作經驗年數,越久越有希望。 新州投資移民獲得的配額較其他州來說並不少,但由於: 申請人數眾多; 之前累積未審的申請不在少數; 遞交州擔後還可能被要求補料。 所以符合要求的申請人務必抓緊申請! 維州 截止到2021年2月28日,維州收到了超過5,000個EOI,190簽證提名超過700個,州政府表示有充足的名額給491簽證的州擔申請。對於獲邀的職業中,註冊護士、醫療類、IT、工程和social work都比較有機會。 投資移民方面,有600個EOI已遞交,發出邀請數為350個。維州州政府決定132簽證的維州州擔最晚遞交時間在2021年3月31日下午5點(AEDT澳大利亞東部夏令時間)詳細內容歡迎諮詢澳大利亞盛晶律師行。 昆州 特別要講一下,昆州商業移民的數據在本財年有非常明顯的增長:截止到2021年3月9日的數據,188類簽證本財年邀請數據為684例較上一財年增長了193例。132簽證本財年邀請數據為207例,上一年為179例。 特別值得一提的是:獲邀人群中,來自中國的申請人佔總比的55%,來自中國香港的人數佔13%佔據第二。 技術移民的部份,目前昆州只審理境內的申請,目前積壓的申請過多,處於暫關的狀態,4月會有進一步消息是否重新開放。 昆州的491小生意通道目前邀請了43例,有許多其他州的485簽證持有者湧入昆州,想通過這一通道獲得491簽證,目前申請人開展的生意比如咖啡店、咖啡品牌連鎖、壽司店、加油站、ICT公司、小超市等。 州政府特彆強調:申請人的提名職位不需要和生意類別相匹配!並且491小生意通道在他們審理時具有優先權! 塔州 塔州州政府表示目前塔州已經有60%的州擔名額被使用了,塔州的491州擔,現在還有1,000多個申請沒有被審理,但是名額本財年只有400個了。塔州表示會優先考慮境內及有工作的申請人,階段性的篩選邀請。 有一個特別需要提醒的點:塔州有許多Business和Finance方面的學生,在申請Graduate stream的時候很多會被拒,原因是沒有一個合理的未來2-3年的Career plan(職業規劃)。所以在遞交申請材料的時候是需要非常謹慎小心的。 ACT ACT部份沒有太多特別需要提醒的內容,ACT目前依然實行Matrix邀請制度,州政府會在固定時間篩選matrix池中的申請,獲得邀請的申請者,才能遞交完整的州擔申請材料,州政府審核通過後再發放正式州擔保。 ACT政府也明確表示:對拿到190簽證和491簽證提名的人進行目前居住情況的審查,以要求提供獲得提名之後到目前的bank statement來確認獲得提名者是否還真實居住在ACT(目前持續審查中)。對於無法提供或者不合資格的,州政府將取消其提名,這也就意味著聯邦不會下籤。 南澳 比較值得提到的就是南澳新開創的491小生意通道,州政府更喜歡從零開始建立的生意!這一通道的優勢在於申請人是可以以自雇的形式經營生意的,但連鎖性質的生意不被允許! 同時,在申請時需要遞交至少2頁的business case,闡述對南澳大利亞相關行業狀況的深入研究、企業如何創新並為南澳大利亞的經濟增長和創造就業做出貢獻、申請人以往的經驗和資歷如何能夠在南澳大利亞成功建立生意至少3年的時間。這也是一大難點之一,歡迎諮詢盛晶律師行移民部。 投資移民方面132簽證南澳州擔申請的最後期限為3月31日(132A)和2月22日(132B)。 北領地 北領地政府最關注的兩點:1.在北領地有提名職位相關的工作;2.承諾拿到簽證後繼續工作居住在北領地。 北領地的商業移民目前仍然是開放州擔申請通道的,對於真實在北領地經營生意的申請人來說是一個機會,一般來說政策的複閱會在每年的7月1日。 西澳 西澳州政府在本次研討會上只單獨講解了商業移民項目的州擔保相關政策。 但是西澳政府官員特別提到了188A簽證是可以在後期申請888A簽證時進行主副申請互換的。這其實也不算是新鮮事,畢竟移民法一直是這樣明確的。西澳政府也明確表示對55歲以上的投資移民申請人,是可以通過滿足額外的要求來豁免年齡限制的。 總的來說,如果考慮技術移民491小生意通道的話,目前可選的州有南澳、塔州和昆州,如果是普通的190簽證和491簽證,如果您是境內申請人,在境內有職位相關的工作、是能對疫情後恢復經濟有顯著作用的Critical sector的職業,那麼您在本財年仍然是有可能獲邀的。 投資移民,只有時間緊任務重的份,如果您能滿足目前的要求,建議您不要再拖了,所有的現象都表明,要求只會更嚴、門檻會更高。如果您不確定自己是否滿足相關政策要求,歡迎諮詢澳大利亞盛晶律師行移民部。 供稿:盛晶律師行   地址:Suite 703, 265 Castlereagh St,  Sydney  2000   傳真:61 2 9261 4700   電話:61 2 9267 4988   手機:61 0411 814 500   郵箱:[email protected]   網站:www.sunlaws.com.au *聲明:以上信息是針對現行法律、法規作出的通用分析和解釋,並不能將其作為針對任何個案的法律意見。任何依據上述信息做出的任何行為和產生的法律後果,我司不承擔任何責任。 澳大利亞盛晶律師行設立了法律知識分享討論群,會與大家積極分享及討論澳洲各類法律相關問題,歡迎掃碼回復』入群』或直接諮詢: 盛晶律師行  

陳小姐婚戀專欄|天時、地利、人和(5)

研究、了解生活所在地的環境、社會文化、風俗等是我們選擇、判斷戀愛伴侶的一個重要因素。

老年人十大高發疾病(四)老年糖尿病

糖尿病是一種不能根治的終身性疾病,在眾多糖尿病患者中,老年人占多數。這是因為,老年人全身代謝低,能量需要量小,特別是碳水化合物的需要量小,結果使葡萄糖耐量逐漸降低。

墨爾本遛娃好去處: 隱匿在近郊的花園&咖啡廳,親子首選的靜謐花園

還在為不能來一場說走就走的旅行而悶悶不樂嗎?別沮喪,近在眼前的墨爾本就可以找到像世外桃源一樣美好的地方。這家隱藏在山林中的小眾苗圃深受本地人青睞,但很多華人還沒有發掘到這裡。

Grace舞蹈專欄|一位專業舞者的回憶錄(5)

舞蹈學校每天的第一、二節是專業課,學校的幾個舞蹈房裡都配有鋼琴,專業課都配有專業鋼琴伴奏老師。此時,讓我一下子回想起我們鋼琴伴奏老師,她的樣子讓我記憶猶新;她是個走路帶風、快言快語、聰慧又有靈性的女人,她彈鋼琴伴奏一直跟了我們六年。

關於投資房負扣稅和折舊抵稅的注意事項

如果您投資的是商業物業,則抵扣方式、相關的GST以及計算資本利得稅的方式會根據您使用的投資架構不盡相同。如何合理使用負扣稅?

疫情期間,退/免簽證費優惠政策匯總

疫情之下,澳洲移民局的『福利政策』也是沒有少過,上一周,關於部分簽證費用減免和退還的政策也已經官宣了,今天盛晶律師行為大家總結一下相關信息。 482臨時技術短缺簽證 之前持有482簽證或者457簽證的申請人,如果因COVID-19邊境禁令導致無法入境或者停留在澳洲的話,那麼在申請新的TSS簽證(臨時技術短缺簽證)時,將免除簽證費用。此政策自2021年2月27日起實施。 主申請人需要同時滿足以下條件: 之前持有482簽證或者457簽證,且改簽證在2020年2月1日-2021年12月31日過期 在澳洲境外遞交了新的482簽證申請 新的簽證申請時間在2021年2月27日-2022年12月31日 *與主申請人一起遞交的副申請人也可享受豁免申請費用的優惠政策! 300未婚夫(妻)簽證 滿足以下情況之一的300簽證持有人,可以申請退回已交的300簽證申請費: 300簽證在2020年3月20日-2020年10月5日之間過期,且簽證持有人是在澳洲境外的。申請退費日期需要在2022年12月31日及之前。 300簽證在2020年3月20日-2020年10月5日之間過期,持有人雖然在澳洲境內,但是由於疫情期間的限制(比如隔離或者州際旅行的限制)而導致無法在簽證過期前與擔保人結婚。申請退費日期需要在2022年12月31日及之前。 300簽證在2020年10月6日-2020年12月10日之間有效,且12月10日持有人在澳洲境外,之後也沒有持該簽證入境澳洲。申請退費日期需要在2022年12月31日及之前。 *請注意,只有當在持有人申請退款之時,簽證已經失效。 或者在持有人申請退款之時,簽證還未失效,但是持有人在申請退款之前已經要求移民局取消該簽證的前提下,此條才成立。 403臨時工作簽證 對太平洋勞工計畫和季節性工人計畫的403簽證持有人,如果同時滿足以下條件,申請退回已交的403簽證申請費: 在2020年3月20日之前獲得簽證,但由於疫情原因無法在簽證規定的時間之前入境; 申請退費日期需要在2022年12月31日及之前,並且在移民局決定退款申請是否成功的當下,簽證是無效的狀態; 簽證持有人主動要求移民局根據相關規定取消簽證,除此以外,如果由於其他原因導致該簽證被取消的話,則不符合退款要求。 417/462打工度假簽證/打工與度假簽證 417/462簽證在2020年3月20日之前獲批,持有人沒有持該簽證入境澳洲或者簽證持有人在2020年3月20日至2021年12月31日之間出境,但出境後沒有持該簽證再入境澳洲。 417/462簽證在2020年3月20日至2020年12月31日之間到期,且持有人是在澳洲境外的。 簽證持有人主動要求移民局根據相關規定取消簽證,除此以外,如果由於其他原因導致該簽證被取消的話,則不符合退款要求。 簽證持有人沒有再申請另一個417/462簽證。 簽證持有人由於年齡限制而無法再獲批417/462簽證。 申請退費日期需要在2022年12月31日及之前。 600旅遊簽證 2021年2月21日開始,如果您同時滿足以下條件: 在2020年3月20日之前,有下籤的可多次入境的600簽證或者單次入境但未使用過的600簽證; 在澳洲境外申請並獲批的; 該簽證在(將在)2021年3月20日至2021年12月31日之間過期。 滿足以上條件的人群可以在2021年2月27日至2022年12月31日之間,在澳洲境外免費簽證費申請新的600簽證。 *聲明:以上信息是針對現行法律、法規作出的通用分析和解釋,並不能將其作為針對任何個案的法律意見。任何依據上述信息做出的任何行為和產生的法律後果,我司不承擔任何責任。 澳大利亞盛晶律師行設立了法律知識分享討論群,會與大家積極分享及討論澳洲各類法律相關問題,歡迎掃碼回復』入群』或直接諮詢: 盛晶律師行  

維州租戶可申請3000澳元的房租補助金

維州租戶還有時間申請3000澳元的房租補助金。維多利亞租戶協會可以協助您解決租賃問題。

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