购地建房套餐的优势

在一片整体开发的小区(estate)内购买一个地块,并在这个地块上新建一套住宅,这称为 “购地建房套餐”。购地建房套餐(house and land package)是最经济、最快速的丰富你的资产组合的方式之一。这类资产的优势有下列几点:

成本比较透明

购地建房套餐非常受买家的欢迎,因为买家从一开始就可以清楚了解房屋和土地的总价。对于贷款已获预批且预算紧张的买家来说是一个重要的保障。

节省印花税

购地建房套餐最大的优势是节省印花税。在一个典型的45万元左右的房子和土地套餐上,将节省约8000元的印花税。因为房子还没有建好,只需支付土地部分的价值的印花税。

折旧和税收优惠

新房折旧带来的抵税收益很可观。在一个新房中,建筑物本身的建造成本以及装饰、设备,都可申请折旧抵税。一套25万成本的新的投资性住房,加上市政费、利息和中介管理的费用,每年可以创造大约16000元的减税额。

崭新的房屋吸引了更好的租客

作为房东,我们都希望能吸引高质量的长期租户。新房现代的装修对租户具有极大的吸引力,让租客居住多年不愿离开。新房还有一个好处就是可以收取较高的租金,这样的投资可以获得更高的回报。

投资和自住都可得利

对于投资者来说,购地建房套餐属于新房,如果房屋有质量问题可以保修。新房更容易出租,维护支出少。新房产的折旧速度比现房快,报税时可以申请最大的折旧补贴,

首次置业的自住人士有资格获得政府的各种补助。每个州对于购买全新房产或购地建房套餐,都有很多优惠政策。

简化流程

购地建房套餐还有一大好处是简化了购房的流程。从选地到申请建房许可,从寻找设计师到比较建筑商,建造过程漫长而费时,还带来很多不必要的压力。在建筑商那里选择购地建房套餐,可以简化这个流程,拿到固定的价格,合适的设计,立马就可以开建,直至房屋交付拿到钥匙。

请根据自己的情况,权衡购地建房套餐,私人定制建房或者买现房的利弊。如果你认为购地建房套餐最适合自己的需求,那下一步就要在你想买的小区找到合适的土地建房,并选择一个信誉良好的建筑商了。协诚新家有很多现成的优秀设计,欢迎浏览我们的网页选择合适的套餐。

关注时事,订阅新闻邮件
本订阅可随时取消

发表评论

您的电子邮件地址将不会发布。