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陈小姐婚恋专栏|天时、地利、人和(6)

除了了解共性以外,对交往者的个性了解也是相处时的关键。

如何选择合适的户型设计?

当你要建造一个房屋时,你会很快发现不同建筑商有很多不同风格的户型可供选择。如何选择合适的户型设计呢,这里有几件事需要考虑。

澳移民局移民研讨会要点总结

澳洲内政部(移民局)在3月12日连同所有州和领地的政府负责人,召开了线上移民专题研讨会。盛晶律师行参与了全天的会议,并总结了相关的要点与大家进行分享。 关于投资移民 Grattan Institute的政策分析员Henry Sherrell(他曾在移民和公民部、澳大利亚移民委员会、联邦议员、联邦议会图书馆和澳大利亚国立大学发展政策中心工作过)在开篇就指出:移民对于澳洲的发展其实是扮演了很重要的角色的,但对于本财年联邦政府狂砍技术移民配额的做法并不太认同。根据数据显示,无论是申请人的年龄、英语能力、参与澳洲劳动力的机率等方面来说,投资移民类的申请者都是不太‘出色’的。同时,他也提到对于GTI全球人才签证,目前的删选机制并不能真正使特定领域行业内的精英移民到澳洲。 总结来说,针对投资移民和GTI签证来说,门槛一定会越来越高,如果想要赶在变政之前争夺最后机会的话,请即刻联系澳大利亚盛晶律师行移民部进行评估。 以下是各州的要点纪要: 新州 新州州担保190签证的州担,本财年完整的配额为3,550个,但目前发放的邀请在600-700个,EOI池中选择新州的大约还有45,000-60,000个。此外,州政府明确表示在未来的一段时间内,还是会优先考虑对疫情导致的新州经济复苏有帮助和贡献的行业。 新州技术移民筛选条件相对清晰: EOI打分,越高越有希望; 英语能力分,越高越有希望; 相关工作经验年数,越久越有希望。 新州投资移民获得的配额较其他州来说并不少,但由于: 申请人数众多; 之前累积未审的申请不在少数; 递交州担后还可能被要求补料。 所以符合要求的申请人务必抓紧申请! 维州 截止到2021年2月28日,维州收到了超过5,000个EOI,190签证提名超过700个,州政府表示有充足的名额给491签证的州担申请。对于获邀的职业中,注册护士、医疗类、IT、工程和social work都比较有机会。 投资移民方面,有600个EOI已递交,发出邀请数为350个。维州州政府决定132签证的维州州担最晚递交时间在2021年3月31日下午5点(AEDT澳大利亚东部夏令时间)详细内容欢迎谘询澳大利亚盛晶律师行。 昆州 特别要讲一下,昆州商业移民的数据在本财年有非常明显的增长:截止到2021年3月9日的数据,188类签证本财年邀请数据为684例较上一财年增长了193例。132签证本财年邀请数据为207例,上一年为179例。 特别值得一提的是:获邀人群中,来自中国的申请人占总比的55%,来自中国香港的人数占13%占据第二。 技术移民的部份,目前昆州只审理境内的申请,目前积压的申请过多,处于暂关的状态,4月会有进一步消息是否重新开放。 昆州的491小生意通道目前邀请了43例,有许多其他州的485签证持有者涌入昆州,想通过这一通道获得491签证,目前申请人开展的生意比如咖啡店、咖啡品牌连锁、寿司店、加油站、ICT公司、小超市等。 州政府特别强调:申请人的提名职位不需要和生意类别相匹配!并且491小生意通道在他们审理时具有优先权! 塔州 塔州州政府表示目前塔州已经有60%的州担名额被使用了,塔州的491州担,现在还有1,000多个申请没有被审理,但是名额本财年只有400个了。塔州表示会优先考虑境内及有工作的申请人,阶段性的筛选邀请。 有一个特别需要提醒的点:塔州有许多Business和Finance方面的学生,在申请Graduate stream的时候很多会被拒,原因是没有一个合理的未来2-3年的Career plan(职业规划)。所以在递交申请材料的时候是需要非常谨慎小心的。 ACT ACT部份没有太多特别需要提醒的内容,ACT目前依然实行Matrix邀请制度,州政府会在固定时间筛选matrix池中的申请,获得邀请的申请者,才能递交完整的州担申请材料,州政府审核通过后再发放正式州担保。 ACT政府也明确表示:对拿到190签证和491签证提名的人进行目前居住情况的审查,以要求提供获得提名之后到目前的bank statement来确认获得提名者是否还真实居住在ACT(目前持续审查中)。对于无法提供或者不合资格的,州政府将取消其提名,这也就意味著联邦不会下签。 南澳 比较值得提到的就是南澳新开创的491小生意通道,州政府更喜欢从零开始建立的生意!这一通道的优势在于申请人是可以以自雇的形式经营生意的,但连锁性质的生意不被允许! 同时,在申请时需要递交至少2页的business case,阐述对南澳大利亚相关行业状况的深入研究、企业如何创新并为南澳大利亚的经济增长和创造就业做出贡献、申请人以往的经验和资历如何能够在南澳大利亚成功建立生意至少3年的时间。这也是一大难点之一,欢迎谘询盛晶律师行移民部。 投资移民方面132签证南澳州担申请的最后期限为3月31日(132A)和2月22日(132B)。 北领地 北领地政府最关注的两点:1.在北领地有提名职位相关的工作;2.承诺拿到签证后继续工作居住在北领地。 北领地的商业移民目前仍然是开放州担申请通道的,对于真实在北领地经营生意的申请人来说是一个机会,一般来说政策的复阅会在每年的7月1日。 西澳 西澳州政府在本次研讨会上只单独讲解了商业移民项目的州担保相关政策。 但是西澳政府官员特别提到了188A签证是可以在后期申请888A签证时进行主副申请互换的。这其实也不算是新鲜事,毕竟移民法一直是这样明确的。西澳政府也明确表示对55岁以上的投资移民申请人,是可以通过满足额外的要求来豁免年龄限制的。 总的来说,如果考虑技术移民491小生意通道的话,目前可选的州有南澳、塔州和昆州,如果是普通的190签证和491签证,如果您是境内申请人,在境内有职位相关的工作、是能对疫情后恢复经济有显著作用的Critical sector的职业,那么您在本财年仍然是有可能获邀的。 投资移民,只有时间紧任务重的份,如果您能满足目前的要求,建议您不要再拖了,所有的现象都表明,要求只会更严、门槛会更高。如果您不确定自己是否满足相关政策要求,欢迎谘询澳大利亚盛晶律师行移民部。 供稿:盛晶律师行   地址:Suite 703, 265 Castlereagh St,  Sydney  2000   传真:61 2 9261 4700   电话:61 2 9267 4988   手机:61 0411 814 500   邮箱:[email protected]   网站:www.sunlaws.com.au *声明:以上信息是针对现行法律、法规作出的通用分析和解释,并不能将其作为针对任何个案的法律意见。任何依据上述信息做出的任何行为和产生的法律后果,我司不承担任何责任。 澳大利亚盛晶律师行设立了法律知识分享讨论群,会与大家积极分享及讨论澳洲各类法律相关问题,欢迎扫码回复’入群’或直接咨询: 盛晶律师行  

陈小姐婚恋专栏|天时、地利、人和(5)

研究、了解生活所在地的环境、社会文化、风俗等是我们选择、判断恋爱伴侣的一个重要因素。

老年人十大高发疾病(四)老年糖尿病

糖尿病是一种不能根治的终身性疾病,在众多糖尿病患者中,老年人占多数。这是因为,老年人全身代谢低,能量需要量小,特别是碳水化合物的需要量小,结果使葡萄糖耐量逐渐降低。

墨尔本遛娃好去处: 隐匿在近郊的花园&咖啡厅,亲子首选的静谧花园

还在为不能来一场说走就走的旅行而闷闷不乐吗?别沮丧,近在眼前的墨尔本就可以找到像世外桃源一样美好的地方。这家隐藏在山林中的小众苗圃深受本地人青睐,但很多华人还没有发掘到这里。

Grace舞蹈专栏|一位专业舞者的回忆录(5)

舞蹈学校每天的第一、二节是专业课,学校的几个舞蹈房里都配有钢琴,专业课都配有专业钢琴伴奏老师。此时,让我一下子回想起我们钢琴伴奏老师,她的样子让我记忆犹新;她是个走路带风、快言快语、聪慧又有灵性的女人,她弹钢琴伴奏一直跟了我们六年。

关于投资房负扣税和折旧抵税的注意事项

如果您投资的是商业物业,则抵扣方式、相关的GST以及计算资本利得税的方式会根据您使用的投资架构不尽相同。如何合理使用负扣税?

疫情期间,退/免签证费优惠政策汇总

疫情之下,澳洲移民局的‘福利政策’也是没有少过,上一周,关于部分签证费用减免和退还的政策也已经官宣了,今天盛晶律师行为大家总结一下相关信息。 482临时技术短缺签证 之前持有482签证或者457签证的申请人,如果因COVID-19边境禁令导致无法入境或者停留在澳洲的话,那么在申请新的TSS签证(临时技术短缺签证)时,将免除签证费用。此政策自2021年2月27日起实施。 主申请人需要同时满足以下条件: 之前持有482签证或者457签证,且改签证在2020年2月1日-2021年12月31日过期 在澳洲境外递交了新的482签证申请 新的签证申请时间在2021年2月27日-2022年12月31日 *与主申请人一起递交的副申请人也可享受豁免申请费用的优惠政策! 300未婚夫(妻)签证 满足以下情况之一的300签证持有人,可以申请退回已交的300签证申请费: 300签证在2020年3月20日-2020年10月5日之间过期,且签证持有人是在澳洲境外的。申请退费日期需要在2022年12月31日及之前。 300签证在2020年3月20日-2020年10月5日之间过期,持有人虽然在澳洲境内,但是由于疫情期间的限制(比如隔离或者州际旅行的限制)而导致无法在签证过期前与担保人结婚。申请退费日期需要在2022年12月31日及之前。 300签证在2020年10月6日-2020年12月10日之间有效,且12月10日持有人在澳洲境外,之后也没有持该签证入境澳洲。申请退费日期需要在2022年12月31日及之前。 *请注意,只有当在持有人申请退款之时,签证已经失效。 或者在持有人申请退款之时,签证还未失效,但是持有人在申请退款之前已经要求移民局取消该签证的前提下,此条才成立。 403临时工作签证 对太平洋劳工计画和季节性工人计画的403签证持有人,如果同时满足以下条件,申请退回已交的403签证申请费: 在2020年3月20日之前获得签证,但由于疫情原因无法在签证规定的时间之前入境; 申请退费日期需要在2022年12月31日及之前,并且在移民局决定退款申请是否成功的当下,签证是无效的状态; 签证持有人主动要求移民局根据相关规定取消签证,除此以外,如果由于其他原因导致该签证被取消的话,则不符合退款要求。 417/462打工度假签证/打工与度假签证 417/462签证在2020年3月20日之前获批,持有人没有持该签证入境澳洲或者签证持有人在2020年3月20日至2021年12月31日之间出境,但出境后没有持该签证再入境澳洲。 417/462签证在2020年3月20日至2020年12月31日之间到期,且持有人是在澳洲境外的。 签证持有人主动要求移民局根据相关规定取消签证,除此以外,如果由于其他原因导致该签证被取消的话,则不符合退款要求。 签证持有人没有再申请另一个417/462签证。 签证持有人由于年龄限制而无法再获批417/462签证。 申请退费日期需要在2022年12月31日及之前。 600旅游签证 2021年2月21日开始,如果您同时满足以下条件: 在2020年3月20日之前,有下签的可多次入境的600签证或者单次入境但未使用过的600签证; 在澳洲境外申请并获批的; 该签证在(将在)2021年3月20日至2021年12月31日之间过期。 满足以上条件的人群可以在2021年2月27日至2022年12月31日之间,在澳洲境外免费签证费申请新的600签证。 *声明:以上信息是针对现行法律、法规作出的通用分析和解释,并不能将其作为针对任何个案的法律意见。任何依据上述信息做出的任何行为和产生的法律后果,我司不承担任何责任。 澳大利亚盛晶律师行设立了法律知识分享讨论群,会与大家积极分享及讨论澳洲各类法律相关问题,欢迎扫码回复’入群’或直接咨询: 盛晶律师行  

维州租户可申请3000澳元的房租补助金

维州租户还有时间申请3000澳元的房租补助金。维多利亚租户协会可以协助您解决租赁问题。

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