轉戰直播多年 大陸男星賈乃亮坦言無戲可拍
2026 年 6 月 20 日
近期不少向澳大利亞盛晶律師行諮詢GTI簽證的客戶們，對GTI簽證有一些相似的疑問，澳大利亞盛晶律師行黃律師在這裡集中為大家進行解答： GTI簽證下籤要多久？ 從GTI簽證的審理機制來看。GTI簽證和以往的打分制技術移民不同，他的所有法律要求，都是包含一定discretion（自由裁量）的。尤其是個人成就方面，移民局並沒有劃分一條線，說發表多少文章，得過多少獎項的就一定算是有成就，而是將判斷的權利下發給簽證官。同時，移民局在世界各個地區，都僱傭了許多專業的審理專家GlobalTalentOfficer來判斷每一個申請人的背景。每一個GTO都會對申請人進行一對一的審理，並作出最終的判斷。 由於名額的大增，對應的申請人數量也大增，GTI特殊的審理機制也增加了GTO的工作量，因此出結果的時間變長了也是可以理解的。根據目前的數據，GTI預申請遞交之後，大概會在4個月左右收到結果信。部分特殊行業，例如醫療技術等，審理可能會更快。 我的專業不是7大領域的，有沒有機會？ 首先，專業不是7大領域的，肯定是有機會的。但有機會的原因是申請人可以跟7大領域有交集，並且在有交集的領域才能比較突出的。 打個比方說農業科技，這是個很廣泛的領域，這個領域裡面可以有交集的比如說如何使用區塊鏈、人工智慧、大數據和物聯網（IoT）等技術來最終提高澳洲的農業生產力。這麼一解釋就顯而易見了，如果申請人專業不是農業方面的，而是機械工程方面的，但是他設計了一款能幫助保障食物供應和存儲的智能設備，並且獲得了專利，那麼他就有機會通過農業科技領域獲得GTI簽證。 124簽證和858簽證有沒有哪個更優先一說？ GTI的簽證代碼分別是124簽證（海外申請）和858簽證（澳洲境內申請）。本質上來說兩者是沒有區別的。 但在實際中，由於澳洲境內的申請人，往往更容易找到合適的推薦人、擁有符合薪資條件的工作等原因，獲批人才碼的比例會略微高於純海外申請人。 另外，自2020年11月14日起，124簽證類別被取消了。所有的GTI申請人都將使用858簽證類別 澳洲GTI項目對申請人的薪資水平要求是否必須達到才能申請？ 首先肯定的回答你，不是的！ 如果你目前的薪資達不到目前高收入標準的門檻（至少153,600澳元年薪）你仍然還是可以申請GTI簽證的，因為它明確的要求其實是需要證明這七類領域的人才有能力在澳洲達到「高收入標準」。當然這裡面牽扯很多辦理的細節和經驗。我們律師行的辦案律師對此非常有心得，歡迎詳細諮詢。 GTI前期材料準備需要多久？ 根據每個申請人個人的不同情況，我們的材料準備時間也會略微不同。通常情況下，我們會用3-4周的時間，全面詳細的將申請人的學術情況及個人情況整理成易於閱讀的報告，把申請人最有利的情況展示給移民局的官員進行審核。這個過程中除了材料整理，還包括各類調研結果和論證，因此3-4周的時間是比較合理的。 GTI的推薦人一定要是個人嗎？ 不是。GTI的簽證要求，推薦人可以是一個澳洲的個人，也可以是一個澳洲的組織/機構。目前，澳洲計算機協會（ACS）就承諾，可以為潛在的IT領域的申請人提供擔保。 除了他們之外，其他行業在澳洲的知名公司、或者相關的研究機構，也是可以作為GTI簽證的擔保人的。 為什麼自己DIY申請不是最好的選擇？ 隨著GTI簽證遞交和獲批的人越來越多，2019年11月1日至2020年8月21日，下籤的GTI簽證（包括124簽證和858簽證）共3605例。本財年2020年7月1日至10月10日之間，短短3個多月的時間，就有3986例EOI申請，其中913例獲邀。7類領域中，獲得邀請最多的來自於Quantum Information,Advanced Digital,DataScience and ICT量子信息，高級數字化，數據科學，信息與通信技術，其次是MedTech醫療技術，第三為Energy and Mining Technology能源與採礦技術。目前GTI的審理已經日趨嚴格，這是一個主觀性比較強的簽證，在簽證官審核了數千申請人的資料之後，一是對領域（包括交叉領域）的認知度會更深刻，同樣的對申請人『夠不夠』優秀的標準也會相應的提高。DIY的材料通常不會像多年在移民法中『修鍊』的律師一樣足夠精準，也很難在第一時間就抓住簽證官的眼球。 如果您對澳洲GTI簽證感興趣，歡迎聯繫澳大利亞盛晶律師行進行諮詢和免費評估！ 此文章的內容純屬參考，不屬於法律建議 供稿：盛晶律師行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 傳真：61 2 9261 4700 電話：61 2 9267 4988 手機：61 0411 814 500 郵箱：[email protected] 網站：www.sunlaws.com.au
澳洲前不久宣布了最新的移民簽證改革，強制移民定居偏遠地區的政策勢在必行。新移民來到澳洲，必須先住在偏遠地區數年之後，才能移居到悉尼或墨爾本等大城市。該政策引起激烈討論，強烈的反對聲音此起彼落：「偏遠地區位置偏僻，交通不便，基礎設施不完善，缺乏工作機會……」。但卻有這樣一個人，率先走出大城市，縱身於鄉野間，在名利與人性的槓桿間，以全新的角度出發…… 潘啟賀，1993年出生在廣東省珠海市的一個醫學世家，母親是中醫師。6歲時，他隨父母移居一個完全陌生的國度：澳大利亞。潘啟賀自小就學習成績優異，2011年以近於滿分的成績，從悉尼男子精英中學考入牙醫專業，如願以償地成為一名醫學生。26歲的他，正是風華正茂的年紀，為什麼他會自願放棄城市的生活和便利，到澳洲的偏遠地區呢？ 「我從小到大都太過幸運，我生活的一切，包括衣食起居都來得那麼容易。我知道，這世界上有許多人過著不同的生活，我想去看看他們的生活。」潘啟賀說。 潘啟賀。（圖片來源：被採訪方） 抱著這樣的想法，2014年，潘啟賀跟隨大學醫療隊，前去尼泊爾義務工作，免費給當地居民醫治牙齒。在尼泊爾，他看見了一個不同的世界。「他們的牙齒狀況太糟了，很多小孩子都沒有牙齒。」潘啟賀說，「不過，雖然他們的生活條件很差，他們的快樂卻來得格外簡單。」這段經歷，不僅讓他對自己的生活更加珍惜，更在他的心裡埋下了一顆種子。 潘啟賀。（圖片來源：被採訪方） 回到澳洲，潘啟賀順利完成學業，成為一名牙醫。其他同學紛紛選擇在澳洲的城市工作生活，建立更大的社交關係網。名利間，人性加以灌溉，心中的種子發芽了。潘啟賀選擇到偏遠地區做牙醫，享受人與人之間簡單的關係，悠遊在濃厚的人情味中，發揮看似平凡、卻極為重要的一技之長。「我意識到，在澳洲的偏遠地區，由於缺少技術人員，許多人也深受牙病的困擾。於是，我找到了我現在工作、生活的這個小鎮：Tamworth。」 Tamworth。（圖片來源：網路） Tamworth位於悉尼的西北方向，坐落於悉尼和布里斯本之間，大約六小時車程。作為澳大利亞鄉村音樂之都，每年一月，這裡都會舉行世界第二大的鄉村音樂節：Tamworth Country Music Festival。 麻雀雖小、五臟俱全。除了那些最基礎的設施，如商場、醫院之外，這裡還有動物園、國家公園等娛樂設施，甚至還有幾家小小的博物館。泛舟、釣魚、水上運動、騎馬、觀鳥、淘金……「這裡的業餘生活相當豐富多彩」，「我很快就愛上了這裡的生活。美麗的自然風光、熱情好客的當地居民、輕鬆愉悅的工作環境……在這裡，你不需要望遠鏡，就能看到漫天星光，觸手可及……」他說。 Tamworth。（圖片來源：網路） 「你為什麼選擇去偏遠地區？對你而言，這份工作的意義是什麼？」我不禁問。 「其實，以前我從未想過我會在偏遠地區工作。但是，尼泊爾的經歷真的改變了我，再加上母親的教導，她總跟我說不要著眼於個人的利益，一個人價值不是用金錢來衡量的，而是要看看能夠幫助多少人，對社會做出怎樣的貢獻。」潘啟賀說。 面對他燦爛的微笑，我不禁問道，「在偏遠地區行醫有什麼感受？那裡生活不會不方便么？」 「不會。」他笑著回答，「其實，很多人對偏遠地區的生活有一種誤解。這裡和城市不同，生活、工作都非常輕鬆，沒有壓力。Tamworth的基礎設施不能算完美，但還是完善的。當地的中餐館非常好吃，當然，比起在悉尼，我確實要經常自己下廚，但我相當開心。」 沒有了家人和朋友的陪伴，毅然決然地去到完全陌生的環境，很多人認為，他在生活和專業領域上的高升是一種犧牲，也是一种放棄。「我不認為我在犧牲什麼，相反，我得到的太多。」潘啟賀說，「剛到小鎮的時候，我也曾擔心過。不過，鎮上的人非常熱情、友好，走在路上，人們互相都以微笑致意。大家像是一家人一樣，相互幫助、相互扶持，這在城市裡是很少見的，所以我很快結交了很多朋友。下班之後，我們一起去附近的酒吧喝酒，沒有花樣繁多的娛樂活動，就是最原始的那種喝喝酒、聊聊天。」 一談起偏遠地區的生活，潘啟賀就顯得格外放鬆。處於悉尼這樣的大城市，或許這樣的怡然自得，並不是每個人都能想像的…… 「城市與鄉村的生活，我自己更偏愛鄉村。畢業的第一年，我在悉尼市中心工作。說實話，那段日子我很不開心。在繁忙的城市裡，患者們往往來去匆匆，他們更多的是抱怨為何補牙需要花費這麼多的時間和金錢。但是在偏遠地區，我所有的病人都非常友好，他們為我的到來表示感謝。我感到從未有過的充實，或許這就是行醫者心中真正的滿足吧！」 潘啟賀。（圖片來源：被採訪方） 過去的一年半里，潘啟賀每周一到Tamworth，周四晚上再回悉尼，四天在鄉村工作，一天在悉尼。」 2018年的冬天，澳洲遇到了百年一遇的乾旱，Tamworth附近的農場遭到重創，農場主難以生存。潘啟賀和工作夥伴決定義診，並把一天的收入捐贈給需要的人。「我很幸運，我的父母認為這是我自己的人生，應該自己掌控。我的母親尤其支持我，她覺得，我做出了正確的選擇。」潘啟賀說。 出生在中國、生長於澳洲，在潘啟賀的身上，我們看到了兩種文化的交融和碰撞。「我身上有很多中國人的特質：工作努力、勤勞、肯干……但是另一方面，我不想只是為了錢活著。錢不等於幸福和快樂，我想我的生活充實、無悔。」他眼神堅定地說道，「傳統的中國背景，註定（讓）我無法離開城市的交際網路和各種機會，但這段在偏遠地區的生活讓我意識到，我永遠也離不開這樣的淳樸和人情味。」 潘啟賀。（圖片來源：被採訪方） 「五年以後，我也許會擁有一個農場；我會在距離市中心兩、三個小時的地方，開一個牙醫診所；我想繼續做義工，繼續幫助別人；我想為澳洲當地華人社區做一些貢獻。」 這樣一個年紀尚輕、卻心中滿懷感恩的年輕人，一定能在澳洲這片土地上找到兩種生活中一個絕妙的平衡點，打造屬於他的生活方式。 首發於澳洲看中國報紙。
新州公平交易委員會(NSW Fair Trading)於近日針對房屋短期租賃行業推出了行為守則（Codeof Conduct），旨在通過立法來管理和約束如Airbnb等平台提供的3個月以下的短期租賃服務。新規將從2021年6月1日起生效，屆時，短租行業的房東、租客、租賃代理和在線預定平台都必須遵守該行為守則。 今年受疫情影響，許多澳洲人都選擇在澳洲境內短途旅行以解無法出境旅遊的苦悶，這使得大量的遊客湧入城市周圍的郊區，大大增加了短期租賃的需求。同時，隨著疫情得到有效控制和緩解，澳洲開放國境提上日程，從世界各地來澳洲休閑旅遊的國際遊客數量也會增加，酒店業和短期租賃行業將會迎來後疫情時代的春天。 房屋短租行業需要有一套明確的行為守則，新規的推出能夠有效地規定房東與租客的責任與義務、保護房東與租客的合法權益。這樣的法律保障不僅為租客在短途旅行時增添安全感，還能夠使房東對短租經營更有信心、更放心地為旅客提供住所，從而有力推動旅遊經濟的復活。 我們將行為守則中對房東與租客的要求提煉如下： 房東： 1. 從現在起，房東必須要進行業主個人信息及房屋信息的註冊備案，並在短期租賃平台上提供及公示相關註冊號碼。 2.「所見即所得」——廣告內容必須與實際情況一致，不得作假。 3. 房東必須購買第三方傷亡險。 4. 房東或其代理人必須要提供有效明確的聯繫方式，如果出現任何問題，必須能夠隨時與房東取得聯繫。 5. 房東必須將其物業用於短期租賃的事實告知物業管理公司，並提供有效聯繫方式。 6. 當房東接到聯繫時，必須及時妥當地處理相關事宜。 租客： 1. 不得從事任何犯罪行為、不得違反相關法規及短期租賃的協議條款。 2. 不得製造噪音、干擾鄰居和其他住戶安寧舒適的居住環境。 3. 不得採取暴力或威脅手段行事。 4. 不得妨礙鄰居或其他住戶使用和享受物業的共有設施。 5. 不得有意、或因過失對公共或私有財產造成損害。 6. 租客有義務維護所租住的物業及套內財物與設施。 7. 如有任何爭議或投訴，必須要立即通知房東或其代理人。 「黑名單」制度 政府監管專員在接獲及處理短租行業相關投訴時，具有下列權力： 1. 發出警告通知。 2. 針對相關物業或有關人員發出指示加以條件或限制。 3. 「兩次違規即出局」——專員有權力對房東或租客進行違規登記，若房東或租客在兩年內有兩次違規被記錄在案，則會自動被列入一個可公開搜索的「禁令」名單。 4. 同時，專員也有權力將違規的房東和租客列入「禁令」名單中。 5. 一旦被列入「禁令」名單，房東或租客在5年之內將被禁止從事短期租賃業務或使用短期租賃服務。 結語 受疫情影響，許多澳人已被困在家中好幾個月了，限制措施的逐步放寬將會重新激活和促進澳洲國內旅遊業的發展。如果您計畫趁此機會開始經營短租生意，或是計畫作為旅客使用短租服務，請密切關注及了解新頒布的短租行業行為守則。如您遇到任何與短期租賃或新規相關的問題，歡迎您隨時與我們聯繫，盛晶律師行將為您提供專業高效的服務！ 此文章的內容純屬參考，不屬於法律建議 供稿：盛晶律師行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 傳真：61 2 9261 4700 電話：61 2 9267 4988 手機：61 0411 814 500 郵箱：[email protected] 網站：www.sunlaws.com.au
