
近期不少向澳大利亚盛晶律师行谘询GTI签证的客户们,对GTI签证有一些相似的疑问,澳大利亚盛晶律师行黄律师在这里集中为大家进行解答: GTI签证下签要多久? 从GTI签证的审理机制来看。GTI签证和以往的打分制技术移民不同,他的所有法律要求,都是包含一定discretion(自由裁量)的。尤其是个人成就方面,移民局并没有划分一条线,说发表多少文章,得过多少奖项的就一定算是有成就,而是将判断的权利下发给签证官。同时,移民局在世界各个地区,都雇佣了许多专业的审理专家GlobalTalentOfficer来判断每一个申请人的背景。每一个GTO都会对申请人进行一对一的审理,并作出最终的判断。 由于名额的大增,对应的申请人数量也大增,GTI特殊的审理机制也增加了GTO的工作量,因此出结果的时间变长了也是可以理解的。根据目前的数据,GTI预申请递交之后,大概会在4个月左右收到结果信。部分特殊行业,例如医疗技术等,审理可能会更快。 我的专业不是7大领域的,有没有机会? 首先,专业不是7大领域的,肯定是有机会的。但有机会的原因是申请人可以跟7大领域有交集,并且在有交集的领域才能比较突出的。 打个比方说农业科技,这是个很广泛的领域,这个领域里面可以有交集的比如说如何使用区块链、人工智慧、大数据和物联网(IoT)等技术来最终提高澳洲的农业生产力。这么一解释就显而易见了,如果申请人专业不是农业方面的,而是机械工程方面的,但是他设计了一款能帮助保障食物供应和存储的智能设备,并且获得了专利,那么他就有机会通过农业科技领域获得GTI签证。 124签证和858签证有没有哪个更优先一说? GTI的签证代码分别是124签证(海外申请)和858签证(澳洲境内申请)。本质上来说两者是没有区别的。 但在实际中,由于澳洲境内的申请人,往往更容易找到合适的推荐人、拥有符合薪资条件的工作等原因,获批人才码的比例会略微高于纯海外申请人。 另外,自2020年11月14日起,124签证类别被取消了。所有的GTI申请人都将使用858签证类别 澳洲GTI项目对申请人的薪资水平要求是否必须达到才能申请? 首先肯定的回答你,不是的! 如果你目前的薪资达不到目前高收入标准的门槛(至少153,600澳元年薪)你仍然还是可以申请GTI签证的,因为它明确的要求其实是需要证明这七类领域的人才有能力在澳洲达到“高收入标准”。当然这里面牵扯很多办理的细节和经验。我们律师行的办案律师对此非常有心得,欢迎详细谘询。 GTI前期材料准备需要多久? 根据每个申请人个人的不同情况,我们的材料准备时间也会略微不同。通常情况下,我们会用3-4周的时间,全面详细的将申请人的学术情况及个人情况整理成易于阅读的报告,把申请人最有利的情况展示给移民局的官员进行审核。这个过程中除了材料整理,还包括各类调研结果和论证,因此3-4周的时间是比较合理的。 GTI的推荐人一定要是个人吗? 不是。GTI的签证要求,推荐人可以是一个澳洲的个人,也可以是一个澳洲的组织/机构。目前,澳洲计算机协会(ACS)就承诺,可以为潜在的IT领域的申请人提供担保。 除了他们之外,其他行业在澳洲的知名公司、或者相关的研究机构,也是可以作为GTI签证的担保人的。 为什么自己DIY申请不是最好的选择? 随著GTI签证递交和获批的人越来越多,2019年11月1日至2020年8月21日,下签的GTI签证(包括124签证和858签证)共3605例。本财年2020年7月1日至10月10日之间,短短3个多月的时间,就有3986例EOI申请,其中913例获邀。7类领域中,获得邀请最多的来自于Quantum Information,Advanced Digital,DataScience and ICT量子信息,高级数字化,数据科学,信息与通信技术,其次是MedTech医疗技术,第三为Energy and Mining Technology能源与采矿技术。目前GTI的审理已经日趋严格,这是一个主观性比较强的签证,在签证官审核了数千申请人的资料之后,一是对领域(包括交叉领域)的认知度会更深刻,同样的对申请人‘够不够’优秀的标准也会相应的提高。DIY的材料通常不会像多年在移民法中‘修炼’的律师一样足够精准,也很难在第一时间就抓住签证官的眼球。 如果您对澳洲GTI签证感兴趣,欢迎联系澳大利亚盛晶律师行进行谘询和免费评估! 此文章的内容纯属参考,不属于法律建议 供稿:盛晶律师行 地址:Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真:61 2 9261 4700 电话:61 2 9267 4988 手机:61 0411 814 500 邮箱:[email protected] 网站:www.sunlaws.com.au
澳洲前不久宣布了最新的移民签证改革,强制移民定居偏远地区的政策势在必行。新移民来到澳洲,必须先住在偏远地区数年之后,才能移居到悉尼或墨尔本等大城市。该政策引起激烈讨论,强烈的反对声音此起彼落:“偏远地区位置偏僻,交通不便,基础设施不完善,缺乏工作机会……”。但却有这样一个人,率先走出大城市,纵身于乡野间,在名利与人性的杠杆间,以全新的角度出发…… 潘启贺,1993年出生在广东省珠海市的一个医学世家,母亲是中医师。6岁时,他随父母移居一个完全陌生的国度:澳大利亚。潘启贺自小就学习成绩优异,2011年以近于满分的成绩,从悉尼男子精英中学考入牙医专业,如愿以偿地成为一名医学生。26岁的他,正是风华正茂的年纪,为什么他会自愿放弃城市的生活和便利,到澳洲的偏远地区呢? “我从小到大都太过幸运,我生活的一切,包括衣食起居都来得那么容易。我知道,这世界上有许多人过着不同的生活,我想去看看他们的生活。”潘启贺说。 潘启贺。(图片来源:被采访方) 抱着这样的想法,2014年,潘启贺跟随大学医疗队,前去尼泊尔义务工作,免费给当地居民医治牙齿。在尼泊尔,他看见了一个不同的世界。“他们的牙齿状况太糟了,很多小孩子都没有牙齿。”潘启贺说,“不过,虽然他们的生活条件很差,他们的快乐却来得格外简单。”这段经历,不仅让他对自己的生活更加珍惜,更在他的心里埋下了一颗种子。 潘启贺。(图片来源:被采访方) 回到澳洲,潘启贺顺利完成学业,成为一名牙医。其他同学纷纷选择在澳洲的城市工作生活,建立更大的社交关系网。名利间,人性加以灌溉,心中的种子发芽了。潘启贺选择到偏远地区做牙医,享受人与人之间简单的关系,悠游在浓厚的人情味中,发挥看似平凡、却极为重要的一技之长。“我意识到,在澳洲的偏远地区,由于缺少技术人员,许多人也深受牙病的困扰。于是,我找到了我现在工作、生活的这个小镇:Tamworth。” Tamworth。(图片来源:网络) Tamworth位于悉尼的西北方向,坐落于悉尼和布里斯本之间,大约六小时车程。作为澳大利亚乡村音乐之都,每年一月,这里都会举行世界第二大的乡村音乐节:Tamworth Country Music Festival。 麻雀虽小、五脏俱全。除了那些最基础的设施,如商场、医院之外,这里还有动物园、国家公园等娱乐设施,甚至还有几家小小的博物馆。泛舟、钓鱼、水上运动、骑马、观鸟、淘金……“这里的业余生活相当丰富多彩”,“我很快就爱上了这里的生活。美丽的自然风光、热情好客的当地居民、轻松愉悦的工作环境……在这里,你不需要望远镜,就能看到漫天星光,触手可及……”他说。 Tamworth。(图片来源:网络) “你为什么选择去偏远地区?对你而言,这份工作的意义是什么?”我不禁问。 “其实,以前我从未想过我会在偏远地区工作。但是,尼泊尔的经历真的改变了我,再加上母亲的教导,她总跟我说不要着眼于个人的利益,一个人价值不是用金钱来衡量的,而是要看看能够帮助多少人,对社会做出怎样的贡献。”潘启贺说。 面对他灿烂的微笑,我不禁问道,“在偏远地区行医有什么感受?那里生活不会不方便么?” “不会。”他笑着回答,“其实,很多人对偏远地区的生活有一种误解。这里和城市不同,生活、工作都非常轻松,没有压力。Tamworth的基础设施不能算完美,但还是完善的。当地的中餐馆非常好吃,当然,比起在悉尼,我确实要经常自己下厨,但我相当开心。” 没有了家人和朋友的陪伴,毅然决然地去到完全陌生的环境,很多人认为,他在生活和专业领域上的高升是一种牺牲,也是一种放弃。“我不认为我在牺牲什么,相反,我得到的太多。”潘启贺说,“刚到小镇的时候,我也曾担心过。不过,镇上的人非常热情、友好,走在路上,人们互相都以微笑致意。大家像是一家人一样,相互帮助、相互扶持,这在城市里是很少见的,所以我很快结交了很多朋友。下班之后,我们一起去附近的酒吧喝酒,没有花样繁多的娱乐活动,就是最原始的那种喝喝酒、聊聊天。” 一谈起偏远地区的生活,潘启贺就显得格外放松。处于悉尼这样的大城市,或许这样的怡然自得,并不是每个人都能想象的…… “城市与乡村的生活,我自己更偏爱乡村。毕业的第一年,我在悉尼市中心工作。说实话,那段日子我很不开心。在繁忙的城市里,患者们往往来去匆匆,他们更多的是抱怨为何补牙需要花费这么多的时间和金钱。但是在偏远地区,我所有的病人都非常友好,他们为我的到来表示感谢。我感到从未有过的充实,或许这就是行医者心中真正的满足吧!” 潘启贺。(图片来源:被采访方) 过去的一年半里,潘启贺每周一到Tamworth,周四晚上再回悉尼,四天在乡村工作,一天在悉尼。” 2018年的冬天,澳洲遇到了百年一遇的干旱,Tamworth附近的农场遭到重创,农场主难以生存。潘启贺和工作伙伴决定义诊,并把一天的收入捐赠给需要的人。“我很幸运,我的父母认为这是我自己的人生,应该自己掌控。我的母亲尤其支持我,她觉得,我做出了正确的选择。”潘启贺说。 出生在中国、生长于澳洲,在潘启贺的身上,我们看到了两种文化的交融和碰撞。“我身上有很多中国人的特质:工作努力、勤劳、肯干……但是另一方面,我不想只是为了钱活着。钱不等于幸福和快乐,我想我的生活充实、无悔。”他眼神坚定地说道,“传统的中国背景,注定(让)我无法离开城市的交际网络和各种机会,但这段在偏远地区的生活让我意识到,我永远也离不开这样的淳朴和人情味。” 潘启贺。(图片来源:被采访方) “五年以后,我也许会拥有一个农场;我会在距离市中心两、三个小时的地方,开一个牙医诊所;我想继续做义工,继续帮助别人;我想为澳洲当地华人社区做一些贡献。” 这样一个年纪尚轻、却心中满怀感恩的年轻人,一定能在澳洲这片土地上找到两种生活中一个绝妙的平衡点,打造属于他的生活方式。 首发于澳洲看中国报纸。
新州公平交易委员会(NSW Fair Trading)于近日针对房屋短期租赁行业推出了行为守则(Codeof Conduct),旨在通过立法来管理和约束如Airbnb等平台提供的3个月以下的短期租赁服务。新规将从2021年6月1日起生效,届时,短租行业的房东、租客、租赁代理和在线预定平台都必须遵守该行为守则。 今年受疫情影响,许多澳洲人都选择在澳洲境内短途旅行以解无法出境旅游的苦闷,这使得大量的游客涌入城市周围的郊区,大大增加了短期租赁的需求。同时,随著疫情得到有效控制和缓解,澳洲开放国境提上日程,从世界各地来澳洲休闲旅游的国际游客数量也会增加,酒店业和短期租赁行业将会迎来后疫情时代的春天。 房屋短租行业需要有一套明确的行为守则,新规的推出能够有效地规定房东与租客的责任与义务、保护房东与租客的合法权益。这样的法律保障不仅为租客在短途旅行时增添安全感,还能够使房东对短租经营更有信心、更放心地为旅客提供住所,从而有力推动旅游经济的复活。 我们将行为守则中对房东与租客的要求提炼如下: 房东: 1. 从现在起,房东必须要进行业主个人信息及房屋信息的注册备案,并在短期租赁平台上提供及公示相关注册号码。 2.“所见即所得”——广告内容必须与实际情况一致,不得作假。 3. 房东必须购买第三方伤亡险。 4. 房东或其代理人必须要提供有效明确的联系方式,如果出现任何问题,必须能够随时与房东取得联系。 5. 房东必须将其物业用于短期租赁的事实告知物业管理公司,并提供有效联系方式。 6. 当房东接到联系时,必须及时妥当地处理相关事宜。 租客: 1. 不得从事任何犯罪行为、不得违反相关法规及短期租赁的协议条款。 2. 不得制造噪音、干扰邻居和其他住户安宁舒适的居住环境。 3. 不得采取暴力或威胁手段行事。 4. 不得妨碍邻居或其他住户使用和享受物业的共有设施。 5. 不得有意、或因过失对公共或私有财产造成损害。 6. 租客有义务维护所租住的物业及套内财物与设施。 7. 如有任何争议或投诉,必须要立即通知房东或其代理人。 “黑名单”制度 政府监管专员在接获及处理短租行业相关投诉时,具有下列权力: 1. 发出警告通知。 2. 针对相关物业或有关人员发出指示加以条件或限制。 3. “两次违规即出局”——专员有权力对房东或租客进行违规登记,若房东或租客在两年内有两次违规被记录在案,则会自动被列入一个可公开搜索的“禁令”名单。 4. 同时,专员也有权力将违规的房东和租客列入“禁令”名单中。 5. 一旦被列入“禁令”名单,房东或租客在5年之内将被禁止从事短期租赁业务或使用短期租赁服务。 结语 受疫情影响,许多澳人已被困在家中好几个月了,限制措施的逐步放宽将会重新激活和促进澳洲国内旅游业的发展。如果您计画趁此机会开始经营短租生意,或是计画作为旅客使用短租服务,请密切关注及了解新颁布的短租行业行为守则。如您遇到任何与短期租赁或新规相关的问题,欢迎您随时与我们联系,盛晶律师行将为您提供专业高效的服务! 此文章的内容纯属参考,不属于法律建议 供稿:盛晶律师行 地址:Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真:61 2 9261 4700 电话:61 2 9267 4988 手机:61 0411 814 500 邮箱:[email protected] 网站:www.sunlaws.com.au









