
受生活成本飆升的影響,澳洲的養老金以及多項補貼可能從9月份開始大幅上調,以應對日益嚴重的生活成本壓力。 據每日郵報報導,養老金、JobSeeker Payment(尋工津貼)以及青少年津貼(Youth Allowance)均與基於通貨膨脹率的消費者價格指數(CPI)相掛鉤,也就是說,這些福利金將會隨著通脹數據出現增長。 預測消費物價指數(CPI)在今年6月達到4.8%,這意味著,每兩周900.8澳元的養老金或將上調43.8澳元。而在6個月前,養老金就已經上漲了20.2澳元。另外,每兩周642.70澳元的尋工津貼可能上調30.80澳元,313.80澳元的青少年津貼也可能增長15澳元。 就算消費物價指數只有2.8%,養老金也將會上調25.2澳元,Jobseeker增長18.2澳元,Youth Allowance增長8.9澳元。 不過,最終數據將取決於Centerlink對食物、燃油、能源等重要事項的生活成本評估。 老齡化委員會( Council on the Ageing)首席執行官Ian Yates說,「我們當然期待上調,特別是由於很多基本商品都受到了受通貨膨脹最大的影響。」 與此同時,澳人由於能源危機而面臨飛漲的電力成本。阿爾巴尼斯政府正在考慮對電價進行補貼。專家們曾預測,在當前的危機中,燃料費用甚至可能翻倍。 工黨政府正在討論減輕家庭支出壓力的措施,因為天然氣短缺、燃煤發電站停工和寒流導致電價飛漲。 據悉,新任工黨政府將在10月提交其首份聯邦預算,財長Jim Chalmers已經在考慮出台生活費用方面的救濟措施。
7月7日下午,SOHO中國在港交所公告稱,公司知悉首席財務官倪葵陽因涉嫌公司股票內幕交易,正在接受調查。公司董事及其他高管均不知悉有關涉嫌內幕交易的情況,亦沒有被調查。 綜合搜狐網、新浪網報導,SOHO中國還稱,對於有關當局要求提供的資料公司給與了充分配合。公告還稱,由於上述調查在調查完成前,倪葵陽已經無法履行公司首席財務官的職責,公司已將其職責臨時移交公司財務總監。有關調查對集團的業務運作並無重大不利影響。 SOHO中國首席財務官被調查一事,在6日傳開,當日股價下跌2.04%。7日,股價繼續下跌,截至發稿,股價下跌超2%。 據SOHO中國財報顯示,倪葵陽於2008年7月加入公司,2018年10月擔任公司首席財務官,在會計及財務方面擁有逾20年經驗。
新的研究顯示,今年退休的成年人中,有五分之一計畫在退休後依靠國家養老金作為主要收入來源。其中女性退休者的佔比數上升四分之一。同時,約有20%的人說,他們比計畫晚退休,因為還沒有足夠的儲蓄。 根據金融服務公司Abrdn的研究,有些人正在轉向日益增長的「彈性退休」趨勢,66%的新退休人員,計畫在退休期間以某種形式繼續工作。研究發現,幾乎四分之一計畫繼續工作的人說,由於生活成本危機,自己別無選擇。在2022年停止工作的人中,約27%的人說他們不知道如何減輕通貨膨脹對他們退休收入的影響。 舊的基本國家養老金目前是每周141.85英鎊,由S2P和Serps等額外的國家養老金補充後,新的統一數額是每周185.15英鎊。 國家養老金的最後一次年度增長是3.1%,遠遠低於目前9%的通貨膨脹率,這是由於暫時中止了三重鎖定。政府已承諾在明年4月的增長中恢復三重鎖定,即國家養老金按通貨膨脹、收入增長或2.5%中最高的一個比率增長。 根據英國老齡協會(Age UK)的數據,去年陷入貧困的養老金領取者人數超過200萬。自2013/14年度以來,這一數字已經從160萬上升了近三分之一。貨幣和養老金服務部的貨幣和養老金指導、政策和戰略負責人瓊斯(Carolyn Jones)告訴英國《每日郵報》理財網,她對Abrdn的調查結果並不感到驚訝。 來自貨幣和養老金服務機構(Money and Pensions Service,簡稱MaPS)提供免費的公正指導和財務健康支持。該機構的財務健康調查的研究表明,44%達到國家養老金年齡的人說,這是他們的主要收入來源。在這個數字中,存在著明顯的差異,因為該群體中54%的女性說,這是他們的主要收入來源,而男性只有33%。另外,處於最低財富階層的人中,64%的人也依賴國家養老金作為其主要收入來源。 Abrdn的數字退休諮詢專家蒂特頓(Paul Titterton)說:「五分之一的人打算完全依靠國家養老金來資助他們的退休生活,這已經令人擔憂,但這是在高通脹和生活成本危機的情況下發生的,這意味著,我們可能會看到越來越大的退休貧困差距。 「雖然國家養老金是資助退休的一個重要部分,但至關重要的是,退休人員在決定他們是否有能力退休時,還要權衡他們可能擁有的任何其它儲蓄和資產,包括他們在工作中通過自動註冊建立的任何資金。」 向親友交談 為了幫助解決許多退休人員缺乏準備的問題,Abrdn已經發起了一項運動,鼓勵人們在「不知道也沒關係」的前提下尋求建議。另外,養老金和終身儲蓄協會也詳細介紹了幾種不同類型的生活方式,以及退休人員每年要花多少錢才能實現這種生活標準。 據此,在國家養老金之上,每年還需要的最低收入是1,272英鎊,以滿足所有基本需求和開支。然而,對於一個旨在享受有更多財務安全和靈活性的適度退休的人來說,他們在全額國家養老金之外,每年還需要11,172英鎊的額外收入。 心理學家兼作家帕帕多普洛斯(Linda Papadopoulos)博士說,許多人推遲考慮他們的養老金,因為總覺得它「非常遙遠」。她說:「當涉及到人們如何準備退休時,知識就是力量。了解情況和認識到承認問題的心理影響,都有很大的幫助。 「從您信任的人那裡尋求支持真的很重要。在那些希望儘快退休的人中,十分之四的人已經開始與他們的伴侶談論這個問題,幾乎四分之一的人已經與他們的朋友談論。」 向退休專家尋求建議 除此之外,獲得專業幫助也是至關重要的。但很遺憾,網上信息不都是可信的,因此,可以首先向退休規畫專家尋求可靠建議。 如果您即將退休或已經退休,並依靠國家養老金作為您的主要收入來源,您可以做一些事情來增加您的收入。對於那些可以推遲退休的人來說,工作時間越長,不僅可以在您的養老金池中積累更多的繳款,而且推遲退休將增加您通過國家養老金獲得的金額。 研究額外福利 然而,對於許多人來說,由於健康或其它情況可能使其不會選擇。在這種情況下,MaPS的瓊斯建議,研究一下您可能有權獲得的額外福利,如養休金信貸(Pension Credit)。她解釋說:「有成千上萬的退休人員有資格但沒有申請它。有些人可能認為養老金信貸每周只有幾英鎊,所以不值得申請,但它是獲得其它福利的一個途徑,如人們有資格使用的電視許可證折扣。」 因此,英國的老年人錯過了價值17億英鎊的養老金信貸增額。 回顧就業史 瓊斯還建議人們回顧他們的就業歷史,看看是否有他們錯過的東西。隨著生活成本危機繼續給支出帶來壓力,瓊斯希望看到更多的人在退休期間從事兼職工作,或將其全部推遲。 然而,她警告那些尚未達到退休年齡的人,不要用他們的養老金賬戶作為增加收入的方式。「人們很糾結,他們認為只要和我們談談,我們就可以提供養老金。他們可能會被這種參與其中的感覺所吸引,但我還是會鼓勵他們拿起電話,因為在他們嘗試之前,我們可以討論一些事情。」 55歲以下的人如果提前獲得養老金,將面臨沉重的稅務負擔,並可能成為欺詐者的獵物,因為合法的公司不會幫助您這樣做。同時,如果您超過55歲,就會有一些隱患,比如,從稅收減免中受益的同時,嚴重限制您將來可以存進養老金的數額。
利率上漲、房價的下降的雙重打擊,使得房屋業主再融資能力受到影響,在房地產市場高峰附近買房的買家可能陷入「房貸監獄」。 據悉尼晨鋒報報導,RateCity.com.au研究部門總監Sally Tindall說:「去年買房的人,特別是去年下半年或今年年初買房的人也許會發現資產大幅減少。」 Tindall稱,特別是對只用小部份首付買房的人來說,會有更切身的體會。 如果悉尼和墨爾本的房價如NAB預測的一樣,在2023年底之前下降超過20%,那麼去年12月以5%或10%首付買下均價房子的人將會發現自己陷入了負資產的窘境。 支付了20%首付的悉尼買家可能發現資產只剩下3%,墨爾本買家可能發現資產只剩4%。 對陷入負資產的買家來說,改變借貸銀行幾乎是不可能的。 Tindall稱,其他銀行預測的降價幅度更小,陷入負資產的大多數房屋業主將可以躲過這場風暴。她鼓勵那些無法還款的人與銀行交談。
在煤炭和其它採礦材料的強勁出口推動下,澳洲5月份的貿易順差達到創紀錄的159.65億澳元。澳洲統計局(ABS)7月7日公布的數據顯示,5月份經季節性調整的商品和服務盈餘餘額增加了27.17億澳元,遠遠高於市場預期的108億澳元順差。 據澳洲金融評論報報導,ABS的數據顯示,5月份出口增長了9.5%,增加了50.5億澳元,達到584億澳元。ABS稱,出口增加主要是受煤炭、焦炭和煤球以及其它礦物燃料出口增加的推動。其中煤炭出口總值增長20.4%,過去一年同比增長299%,而液化天然氣出口總值在5月份同比增長11.8%,過去一年同比增長118.9%。 數據還顯示,農產品出口增長了3.6%,增加了1.93億澳元,其中,肉類、肉類製品和羊毛、羊皮的出口分別增加了6.6%和12.9%,但穀物、穀物製劑的出口減少了6.5%。 5月份進口的數據則顯示,由於對進口燃料和潤滑劑以及非工業運輸設備的需求,進口增加23.37億澳元,增長5.8%,達到424.37億澳元。其中,燃料和潤滑劑的進口增加了22.9%,非工業運輸設備的進口激增了128.2%。 澳新銀行(ANZ)經濟學家鄧克(Madeline Dunk)表示,儘管5月份的數據強勁,但澳洲央行的大宗商品價格跟蹤數據顯示,6月份的數據有所放緩。 鄧克說,「進一步放眼未來,我們認為,全球利率上升可能會抑制需求,並使貿易順差從目前的高點回落,尤其是在大宗商品市場需求破壞的傳言升溫、對美國經濟衰退的擔憂加劇的情況下。」
不斷上漲的利率使得房東不得不將利率成本轉嫁給租房者。目前全澳的房租都在上漲,澳大利亞社會服務委員會(ACOSS)代理首席執行官埃德溫娜•麥克唐納(Edwina MacDonald)說:「目前,我們正處於住房、租房和社會保障住房市場的危機關頭。」 據澳廣ABC報導,全澳租房市場已經緊張了好幾個月,空置率僅為1%,是16年來的最低水平,目前全澳租金中位數為每周510澳元。 「自從首次加息以來,我們的租金指數顯示全國範圍內的租金又上漲了2.4%,」房產研究機構SQM Research的路易斯•克里斯托弗(Louis Christopher)表示說:「所以,現在房東正在把它轉嫁出去,他們正在提高租金來支付利息成本。現在這是一個非常明顯的房東市場,」他說。 租房公司Better Renting的喬爾•迪格納姆(Joel Dignam)說:「目前市場形勢非常嚴峻。」、「我們看到的租金上漲的幅度,以及房東的『頑固性』都令人相當擔憂。」 埃德溫娜表示,目前澳洲有280萬租房者。在從食品到汽油,再到電力的所有東西都在漲價的時候,許多人被完全擠出了租房市場。 澳洲金融評論報報導,CoreLogic的數據顯示,受供應減少和需求上升的推動,在截至6月的12個月里,全澳公寓租金飆升10%,這是該租金市場首次出現兩位數增長。而過去3個月,全澳範圍的單元房和獨立屋的租金雙雙上漲,漲幅分別為3.5%和2.7%。 其中,墨爾本和悉尼內城區的公寓租金漲幅最大,墨爾本West Melbourne、Docklands和Southbank的漲幅超過了31%。 在澳洲的首府城市中,阿德萊德是最強勁的租賃市場,4-6月季度獨立屋租金上漲了4.4%,單元房租金上漲了3.9%。這是自2007年3月以來,阿德萊德單元房租金漲幅最大的一個季度,也是該首府城市有史以來房租季度漲幅最大的一個季度。 堪培拉仍然是澳洲房租最昂貴的首府城市,一套經典獨立屋的租金為每周759澳元,一套經典單元房的租金為每周573澳元。 墨爾本取代阿德萊德成為澳洲最實惠的房屋租賃市場,一套經典獨立屋的租金為506澳元。 CoreLogic研究主管Tim Lawless說:「除了達爾文以外,過去一年的強勁租金增長,已經使所有首府城市的住宅租金達到了新的歷史高點。」 Lawless表示,隨著澳洲國門開放、海外移民的增加,租房需求可能會繼續上升,但負擔能力的限制可能最終會限制增長的速度。
(接上期) 如果我被困在機場幾個小時怎麼辦? 根據英國法律,取消航班的航空公司必須根據個人情況為客戶提供照顧和幫助。 根據民航局的規定,他們必須提供:合適的食物和飲料(通常以代金券的形式);為您提供通信手段(通常是兩個免費電話);住宿,如果第二天的行程被改變(通常是附近的酒店);到其它機場的交通或住宿(包括您的家)。 航空公司必須為您提供這些,直到它能夠讓您飛往目的地,無論延誤持續多長時間或造成延誤的原因是甚麼。 記住,如果您的費用合理,但航空公司拒絕提供的話,您可以在以後索回這些費用,但一定要保存好收據,並盡量合理消費。易捷航空說:「我們將始終盡最大努力,為客戶提供住宿。但這種情況大面積出現的時候,我們可能會要求您自己尋找三星級或同等的住宿,如Premier Inn、Ibis、Holiday Inn、Hotel Formule 1、Travelodge或Motel-One。如果您在我們建議的範圍內有同等的酒店時,卻選擇更貴的住宿,我們將無法報銷全部的住宿費用。」 值得注意的是,您被延誤的時間會影響航空公司願意報銷的費用。因為通常來說,航空公司為您提供「合適的食物和飲料」的義務,取決於您本應乘坐的航班的長度。如果行程少於1,500公里,則延誤超過兩小時,如果行程在1,500公里至3,500公里之間,則延誤超過三小時。 在這個時間段之後,乘客應該得到一定數額的代金券,但如果是明顯不夠的情況,例如,在6小時的延誤中只提供飲料和點心,您應該要求賠償合理的額外金額。但是,您不能要求賠償含酒精的飲料的消費。 我是否有權為我被取消的航班獲得賠償? 如果您的航班被取消,您應該有權獲得一定數額的額外補償,但能得到多少取決於您的情況。 您可以向航空公司索賠,也可以向您的旅行保險索賠,但一定要先檢查您的保險政策是否涵蓋取消航班。 如果您的航班在出發前14天內被取消,並且您的新航班,比您原來的到達時間晚了至少兩小時,您就可以立即獲得賠償;假設您的航班晚點四個小時以上,並且您的行程超過3,500公里,您可獲得的最高賠償是每張機票520英鎊;假設您的新航班比原來的航班早起飛一小時左右,但您到達最終目的地的時間晚了兩小時,那麼您有可能得到的最少賠償是110英鎊。 另外,如果您要提出索賠的話,確保自己還保留著預訂信息、機票和任何收據的複印件(不是原件),以及與航空公司的溝通證據,然後與您的航空公司聯繫。即使您是通過其它供應商或代理商預訂的也需要這樣做。 如果我因為航班取消而沒有去度假怎麼辦? 這種情況會有點複雜。 如果您預訂了受航空旅行組織者執照(Air Travel Organiser’s Licence,簡稱ATOL)保護的套餐假期,但由於航班取消而無法繼續旅行,那麼您有權獲得全額退款,並應與您的假期供應商聯繫。但是,如果您單獨預訂了住宿和航班,那麼您可以依靠您的旅遊保險來獲得退款。 作為您的旅行保險的一部分,不在您控制範圍內的航班取消的情況可以作為退款標準,但是您需要確保自己沒有享受該航班的其它服務,比如使用酒店和回程航班。如果您的具體政策不包括這一點,那麼您就不太可能得到退款。 麥克米蘭說:「一些旅行保險政策可能涵蓋了延誤的情況,但這取決於您的航空公司的做法,延誤的時間長度和您所購買的政策。例如,一些保單可能涵蓋12小時以內的延誤,而另一些保單只在您被延誤24小時或以上時才會承保。」 旅行保險政策及其提供的保障水平差異很大,因此必須要在購買之前檢查保單的細節和保障範圍。一些保險公司可能承保航班取消,但可能規定只有在被取消的航班沒有在24小時內重新安排的情況下您才能索賠,而且可能要求航空公司提供證據,證明他們不提供退款。在這種情況下,您也應該向您的酒店退掉已預訂的房間,並獲得全額退款。 但是,如果突然發現自己的假期被推遲或無法起飛的話也很遺憾。根據「去比較網」金融服務公司的新研究,大約40%的度假者不打算在今年的假期前購買旅遊保險,其中55-64歲的人最不可能購買旅遊保險。 麥克米倫說:「有些人有可能在今年夏天去度假而沒有正確的保險。如果人們認為他們在沒有正確的保險水平的情況下出遊是為了省錢,這絕對是一種錯誤的行為。如果最壞的情況發生,比如您在旅行中需要醫療護理的話,旅行保險將涵蓋您的費用。沒有它,您的賬單可能會達到數千美元。除了醫療費用之外,旅行保險還涵蓋各種可能發生的情況,如航班取消、中斷、假期被意外地縮短,以及如果您的行李或個人物品發生任何情況。」 麥克米倫補充說:「談到旅遊保險,大多數保單都會為出入境旅行的延誤提供一些保障,但是對延誤時間的要求和可獲得的賠償可能有所不同。這就是為甚麼您必須閱讀您的保單。沒有旅遊保險就去旅行是不可取的,除非您有足夠的儲蓄。不過,雖然我們鼓勵購買旅遊保險,但我們希望您永遠不會使用它。」
在2022年暫停後,英國國家養老金的「三重鎖」將在2023年回歸,確保明年大幅增加,為養老金領取者提供急需的現金注入。但您會得到多少? 今年,增加國家養老金的三重鎖定機制被取消,打破了保守黨競選宣言的一個關鍵承諾,並激怒了數百萬英國養老金領取者。但是,退休人員可能會看到,在2023年將發生變化,如果保守黨堅持承諾,支付的金額將增加相當多。 三重鎖定是政府的一項承諾,即基本國家養老金,每年必須按照三個數字中最高的一個增加:消費物價指數(CPI)、收入上升率或2.5%,以較高者為準。 由於擔心負擔能力,政府對2022年4月的政策進行了修正,取消了收入掛鉤的規定。 政府已經確認,國家養老金將再次受到三重鎖定規則的約束,這意味著,它很可能會以三項指標中最高的增幅上升。 目前,CPI通脹率為9.1%,是1982年以來的最高水平,預計通脹率還將增長。 國家養老金將上漲多少? 養老金領取者明年將獲得歷史性的提升,預計在2022年結束之前,通貨膨脹率將達到至少10%。 將國家養老金提高10%,將為全國的養老金領取者每年提供額外的960英鎊。這將使每周增加18.52英鎊,使其總額達到203.67英鎊,或每月814.68英鎊。 現在的國家養老金是多少? 目前,新的國家養老金全額為每周185.15英鎊,這相當於每年超過9,600英鎊。這是支付給在2016年4月6日或之後達到國家養老金年齡的人。 在此之前達到國家養老金年齡的人,領取的基本國家養老金為每周141.85英鎊,或每年約7,400英鎊。 今年,在暫停三重鎖定後,國家養老金上升了3.1%,使新的每周費率從179.60英鎊上升到185.15英鎊,基本費率從137.60英鎊上升到141.85英鎊。 國家養老金何時上漲? 國家養老金在每年4月新的稅收年度開始時進行上調。根據目前的制度,當您達到66歲時,您可以申請國家養老金。 您需要有35年的完整國民保險記錄,才有資格領取全額的養老金。
利率上漲、房價的下降的雙重打擊,使得房屋業主再融資能力受到影響,在房地產市場高峰附近買房的買家可能陷入「房貸監獄」。 據悉尼晨鋒報報導,RateCity.com.au研究部門總監Sally Tindall說:「去年買房的人,特別是去年下半年或今年年初買房的人也許會發現資產大幅減少。」 Tindall稱,特別是對只用小部份首付買房的人來說,會有更切身的體會。 如果悉尼和墨爾本的房價如NAB預測的一樣,在2023年底之前下降超過20%,那麼去年12月以5%或10%首付買下均價房子的人將會發現自己陷入了負資產的窘境。 支付了20%首付的悉尼買家可能發現資產只剩下3%,墨爾本買家可能發現資產只剩4%。 對陷入負資產的買家來說,改變借貸銀行幾乎是不可能的。 Tindall稱,其他銀行預測的降價幅度更小,陷入負資產的大多數房屋業主將可以躲過這場風暴。她鼓勵那些無法還款的人與銀行交談。









