任正非全家突然失聯？華為總部現武警傳聞引熱議
2026 年 9 月 15 日
最新數據顯示，在澳洲幾十個地區，Airbnb上列出的房產數量飆升，直超疫情前水平。澳洲區域研究所首席經濟學家Kim Houghton認為，將長租房轉變為短租房會加劇目前已經緊張的租賃市場，還將導致很多鄉鎮無法吸引老年護理等行業的工人。 據悉尼晨鋒報報導，AirDNA數據顯示，在新州，受歡迎的葡萄酒產區Muswellbrook Shire位居榜首，2019年7月至2022年7月期間，Airbnb上的房源從11個增加到上個月的32個。雖然基數不大，但掛牌量上漲了191%。 緊隨其後的是Hay Shire，那裡的Airbnb房源從10個翻到了20個，目前只有3個長租廣告。 新州租戶聯盟首席執行官Leo Patterson Ross稱，州政府在監測和監管該行業方面做得不夠，並補充說，新州的短期出租登記冊並不公開，因此顯得不透明。 維州也跟新州的情況相差不大。位於Bendigo西北的Loddon Shire的Airbnb房源增加最多，同期從18個增加到32個，增加了78%，而長期租賃的廣告只有33個。在Golden Plains Shire，短租房源增長了57%，從37個增至58個，而長期租賃房源僅為46個。 報導稱，造成這種局面的原因之一是疫情衝擊之下，可以遠程工作的人從首府城市搬到鄉鎮，他們在當地租房或購買自住房，使得這些地方的房源下降。
澳洲統計局(ABS)公布的7月份建築審批數據顯示，新獨立屋建造價格大幅飆升，成本超過了40萬澳元，而新公寓項目的審批數量大幅下降至十年來的低點。經濟學家表示，不斷攀升的利率以及原材料和勞動力價格的上漲，抑制了建築商對新建多住宅房地產開發項目的興趣。 據澳洲人報報導，統計局數據顯示，經季節調整後，上月多戶住宅項目獲批3,439套，較6月減少44%，較上年同期減少43%。相比之下，獨立住宅營建許可獲批的數量為9,937套，較6月份略有增加。 聯邦銀行經濟學家Stephen Wu則對此表示，多戶住宅批准數量環比下降的幅度是不尋常的，即使是對波動市場來說也是如此。 畢馬威首席經濟學家瑞恩(Brendan Rynne)表示，7月份的審批總量(包括公寓和獨立屋)下降了17%，該數據反映出「房地產市場和建築業都面臨不利面因素」。 瑞恩說，利率上升導致的家庭借貸能力下降、建築成本攀升。未來工程數量的收縮意味著，住宅建設將在2023年「拖累」經濟。 數據還顯示，7月份獲批新獨立屋的平均價值約為40.6萬澳元，比大流行爆發前增加了25%。 澳洲國民銀行（NAB）市場經濟主管斯陲克蘭德（Tapas Strickland）表示，儘管這一數字仍徘徊在歷史高位附近，但隨著貨運價格開始下降，木材等原材料價格的大幅上漲終於開始緩和。他還表示，建築成本上漲的緩和將反映在9月份季度的消費者物價指數(CPI)中。 全國住房金融與投資公司（NHFIC）研究主管哈蒂根(Hugh Hartigan)說，該公司今年早些時候發布的國情報告已經預計，隨著移民數量的回升，未來幾年新公寓供應將出現短缺，而建築活動下降速度快於預期可能會「加劇」這一問題。 哈蒂根曾預測，在截至2024年中期的3年里，新建約55萬套住宅。但他表示，目前看來，新建住宅的數量將存在「嚴重下行」風險。
英格蘭、蘇格蘭和威爾士家庭將很快收到400英鎊的能源賬單折扣，並且不需要償還。該退稅將從10月開始分6個月付清。住戶可以在10月和11月看到66英鎊的折扣，從12月到次年3月增加到67英鎊。預計北愛爾蘭也將不久宣布。 根據《鏡報》報導，400英鎊的退稅是為了取代去年財政大臣最初宣布的200英鎊的「非貸款」，其適用對象是那些借記支付，或向能源公司直接支付賬單的人。 但是，那些使用常規和預付賬單的人呢？ 對於有預付電錶的人來說，他們可以從每個月的第一個星期開始收到一個能源賬單支持計畫（Energy Bill Support Scheme，簡稱EBSS）的折扣券或特別行動信息（Special Action Messages，簡寫為SAM），這些將通過簡訊、電子郵件或郵寄發出。有了折扣代碼後，人們需要在充值點或郵局去兌換折扣。 另外，對於可以智能預付賬單的人來說，每個月的第一周就可以看到折扣計入賬戶。意思是您不需要做任何事情就可以獲得返利。 如果您申請了福利，則可以得到650英鎊的生活費。其中的326英鎊已經發給符合條件的家庭。他們申請了通用信貸，與收入有關的就業和支持津貼、求職者津貼、收入支持和養老金信貸。剩下的324英鎊將在秋季發放，但尚未宣布固定日期。 稅收抵免家庭將在9月收到他們的第一筆款項，第二部分將在冬季交付。如果您申請了某些殘疾福利，還可以在9月份收到一筆150英鎊的生活費。另外，領取冬季燃料費的養老金領取者也可獲得300英鎊。不僅如此，家庭支持基金也增加了5億英鎊。 其它的幫助還包括現金補助和超市代金券。至於其它信息，比如補貼的領取資格可以向當地政府諮詢。 天然氣和電力市場辦公室（The Office of Gas and Electricity Markets，簡寫為Ofgem）預測道，能源的價格每周都在惡化，但部長們自5月以來一直沒有發布最新信息。 但路易斯（Martin Lewis）等的分析人士認為，發放補貼等計畫還遠遠不夠解決人們的生活問題。這位省錢專家（MoneySavingExpert）的創始人在推特上寫道，減稅對窮人起不到幫助作用，老年人和殘疾人也是一樣。因此現在需要採取行動和規畫。
澳洲房市表現低迷，悉尼3個城區和墨爾本4個城區的獨立屋中位價已低於2020年3月的水平。與此同時，新州和維州45個城區的公寓中位價跌至新冠疫情爆發前的平均水平。 據澳新網報導，名列獨立屋跌幅最高的地區都在悉尼和墨爾本。悉尼獨立屋價格跌幅最大的是華人區Rhodes，達21.43%。墨爾本Caulfield East的獨立屋價格下跌最大，跌幅為8.83%。（圖表1） 公寓價格方面，悉尼跌幅最大的是Beecroft，達40%；華人區Haymarket的公寓價格下跌了21.97%，Eastwood下跌了21.53%，Epping下跌了0.64%。 墨爾本的Albert Park的公寓價格下跌了25.23%；華人區Docklands的公寓價格下跌了3.94%，Doncaster下跌了3.09%。（圖表2） PropTrack的經濟研究總監Cameron Kusher表示：「房價出現下跌的城區往往是價格較高的市場，這通常是由快速加息導致的，且快於人們預期。」 而低迷的房市，也讓不少業主不得不降價賣房，降價幅度也達到了近3年來的最高水平。 大部份專家都認為澳聯儲將繼續升息，Kusher對此表示，這意味著將有更多城區的房價將下跌。但對於購房者來說，並不意味著買房變得比以往容易了，Kusher 「這沒有顯著改善住房可負擔性。」
澳洲四大行之一的澳洲國民銀行（NAB）跟隨其他金融機構的腳步，宣布將向新用戶提供0.3%浮動利率房貸。金融比較網站Rate City的分析表明，澳聯儲自5月份開始加息以來，包括聯邦銀行（CBA）、西太銀行（Westpac）和澳新銀行（ANZ）在內的23家貸款機構都蕭條了新客戶的浮動利率。 據澳新網報導，Rate City負責人Sally Tindall認為，貸款機構的此舉是在「剝削」老客戶，數據顯示，老用戶的浮動利率則平均上調了1.75%。 Tindall表示澳洲國民銀行是迫於競爭趨勢，被迫向新用戶提供更低的利率：「隨著再融資金額創下新高，數十億澳幣的固定利率貸款也即將到期，放貸機構正是瞄準了這個時機下調利率，吸引新用戶。」 Sally Tindall也因此提醒人們，要注意檢查自己的貸款利率，以及貸款產品的確切名稱，然後對比機構給新用戶提供的利率。她說：「如果你認為自己是銀行忠誠的長期客戶，銀行也對你不錯，那麼請你仔細檢查一下自己的貸款產品，結果可能會讓你大吃一驚。」
PropTrack春季市場報告顯示，過去12個月，昆州14個城鎮和郊區的房價漲幅超過50%，其中，昆州鄉鎮地區有12個，而大布里斯本地區只有Thorneside(52.6%)和Newport(51.6%)兩個郊區。 據信使郵報報導，最強勁的獨立屋市場是Wide Bay地區位於Bundaberg附近的Gooburrum，房價在一年內飆升57.3%。 Ray White Bundaberg的負責人希茨克(Warren Hitzke)表示，他對這個結果並不感到意外。因為許多人從新州和維州等地的房產套現，然後購買土地、建造房屋，他說：「與其他市場相比，這裡的房價仍然很便宜。」 昆州鄉鎮地區其他表現最好的地方包括Alexandra Headland、Agnes Water、Jandowae、Warana、The Palms、Bokarina、Twin Waters、Charleville、Noosa Heads、Cooroibah和Paradise Point，獨立屋價格漲幅都在50%以上。 Ingham,Mundubberra,River Heads和Tamaree的表現也相當令人意外，獨立屋價格漲幅超過40%。 在鄉鎮地區的單元房市場中，20個郊區或城鎮的市場增長強勁，價格漲幅在33.1%至51.2%之間，位於Mackay-Whitsunday地區的Jubilee Pocket，單元房價格漲幅高居首位。 凱恩斯的Yorkeys Knob、Edmonton和Holloways Beach的單元房市場也進入價格漲幅的前20名。 在黃金海岸，漲幅最高的是Hollywell、Oxenford、Coomera、Burleigh Waters和Elanora。 陽光海岸有8個地方進入前20名，包括Caloundra,Battery Hill,Sunrise Beach和Peregian Beach。 而Wide Bay地區的Gladstone Central和Maryborough也上榜了。 在大布里斯本，表現最好的獨立屋郊區遍布整個地區；而單元房市場中，Ipswich佔主導，在排名前20位的郊區中，幾乎有一半來自布里斯本西部的Ipswich地區。排名前20位的單元房郊區，房價漲幅均在25.7%以上。
隨著生活成本危機的惡化，新的研究顯示，英國可能有多達500億英鎊的資金存放在不活動或休眠的賬戶中。根據Gretel網站的搜索，其多來源於養老金、銀行賬戶、儲蓄和投資中，涉及的人數約達2,000萬人。如果是這樣的話，則意味著平均每個英國人遺忘了2,500磅。 根據英國《每日郵報》理財網，Gretel估計，其中有190億至370億英鎊的養老金是因為丟失或無人認領，有45億英鎊是因為人們銀行賬戶丟失，28億英鎊是因為投資被遺忘，另有20億英鎊是無人認領的人壽保險單。目前每四份養老金中就有一個失蹤或無人認領。 為甚麼會出現無人認領的情況？其背後有許多原因，最常見的一個原因是某人因更換工作，而忘記了與舊僱主的養老金計畫。 據統計，一個人一生平均要換11次工作。一些職業上的變動，再加上人們早年缺乏經驗，就可能使他們忘記去跟進自己的養老金計畫。另外，重大的生活變化，如搬家、結婚、離婚和失去親人也是其中的原因。 另外，被遺忘的銀行賬戶也是金錢損失的一個主要來源。英國有超過1.5億個銀行和建築協會賬戶，其中有45億英鎊被遺忘其中，最典型的原因是地址的改變。 銀行、建築協會和國民儲蓄和投資（National Savings and Investments，以下簡寫為NS&I）通常會和顧客保持互動。如果一個賬戶長期不活動，他們會主動聯繫。如果沒有收到回復，他們將停止發送信件，並將該賬戶列為「丟失」。 不過也有人們換了他們的銀行賬戶而沒有關閉他們的舊賬戶，從而被繼續計算利息的情況。其中附屬賬戶最可能被遺忘，同時也有以他人的名義開立賬戶的情況，但很容易丟失賬戶。 如何找到您丟失的錢？ 失物招領機構聯繫不上失主的情況常有發生，有可能是因為房屋搬遷、姓名變更或其它原因。 益博睿公司（Experian）的無人認領資產登記冊，通常是人們尋找丟失賬戶的第一站。然而，這項服務將於8月31日關閉。目前還不清楚與該服務合作的銀行、養老金提供者、保險公司和投資公司，將如何繼續為客戶服務。 Gretel的首席執行官史蒂文斯（Duncan Stevens）說，我們正處於一個消費者面臨生活成本危機的時間點，弱勢群體的人數也在繼續上升。為人們尋找資產的相關機構也將關閉，目前也似乎沒有相關的替代機構。因此，把儲蓄、投資和養老金中數十億的損失和無人認領的錢回到消費者手中，比以往任何時候都更重要。 人們可以求助的「找錢機構」 Gretel為英國人找回丟失或無人認領的資產提供了一個新的途徑，該服務已於今年4月啟動。公司人員可以利用技術查詢和檢索與用戶相關的記錄。 一旦有人在Gretel註冊，就將被該公司列入查找名單。它還會將新的金融組織添加到搜索資料庫中，添加後還會通知客戶。雖然Gretel說自己是唯一能夠覆蓋整個金融服務行業的服務，但現在仍處於早期的開發階段。 但對於與銀行、建築協會或國家儲蓄與投資賬戶失去聯繫的人來說可能是個不錯的選擇。這項免費服務涵蓋了30多家銀行、英國所有43家建築協會以及國家儲蓄與投資公司（NS&I）的全部產品。這項服務將英國金融公司、建築協會和NS&I的三個追蹤計畫整合到一個網站上。 也就是說，在銀行、建築協會、NS&I這三者中有遺失賬戶的人，只需訪問該網站並填寫一份申請表即可啟動查詢。而表中的信息將被傳給可能持有丟失賬戶的機構，然後，機構將對丟失的賬戶進行搜索，並將具體結果告知申請人。 政府養老金服務 這項服務能幫助人們搜索丟失的養老金。它可以顯示出人們的工作單位或個人養老金計畫等細節，在經過當事人同意之後，別人的計畫也可以展現在上面。但沒法顯示某人是否有退休金或者退休金的數額。他們將需要提供僱主或養老金提供者的名字來繼續搜索。
在央行年會過後，本周的市場焦點將轉向美國非農、歐元區CPI和中國PMI等數據上。美聯儲的鷹派立場預計將繼續施壓股市、黃金和非美貨幣。 本周關注 8月29日（周一）：澳洲7月零售銷售 8月30日（周二）：歐元區8月經濟景氣指數、德國8月CPI、美國7月空缺職位 8月31日（周三）：中國8月官方PMI、歐元區8月CPI、美國8月ADP、加拿大二季度GDP 9月1日（周四）：中國8月財新製造業PMI、歐元區8月PMI終值、美國8月ISM製造業PMI、美國初請人數 9月2日（周五）：美國8月非農 全球央行年會透露了什麼 鮑威爾在上周五簡短的演講中再次重申了抗擊通脹的決心。他認為僅一個月的數據改善並不足以讓央行相信通脹正在下降，因此不排除9月加息75個基點（參考未來三周的數據），以及長時間將利率維持在中性水平上方（限制性區域）的可能，哪怕或許會為此付出經濟衰退的代價。 鮑威爾的講話與近期美聯儲其他官員的立場保持一致，共同打消了市場關於「美聯儲政策轉向」的預期。 美國兩年期收益率升至2007年以來最高的3.45%，10年期收益率穩定在3%上方。期貨市場顯示聯邦基金利率將在明年3月達到3.81%。 股市 美國三大股指周五全線重挫。此前支撐股市從6月一路反彈20%的鴿派預期在央行年會後已經蕩然無存。繼續大幅加息和經濟衰退的概率直線上升引發市場拋售。主要股指已經跌穿上升通道和長期均線。 標普500（US500） 標普500曲線 本周股市還將面臨月末再平衡、9月FED全速縮表（收緊流動性）、以及非農數據的考驗。市場預計8月新增30萬個工作崗位，失業率維持在3.5%，時薪增速小幅上升至5.2%。強勁的勞動力市場是美聯儲能夠大膽加息的原因之一。 內地和香港股市周一開盤受到明顯的衝擊，但一萬億人民幣刺激計劃和中美審計合作監管協議一定程度上能抵消外圍市場的利空因素。亞太主要股指早盤跌幅都在2%以上。 黃金與原油 黃金周五下跌超1%，抹去了前幾個交易日的全部漲幅。在FED重申鷹派立場和美元走強的環境下，黃金前景偏空。若跌破1727看上去並不怎麼牢固的支撐，金價恐再次跌向年內低點1680一線。 油價上周跳升3%，受到了OPCE減產信號的提振。不過伊朗核協議進展、全球經濟放緩、以及強勢美元等因素始終是制約油價反彈至前高的因素。WTI油價預計將圍繞95美元附近經歷一段震蕩整理行情，突破上方的100或下方的85則將開啟下一階段的走勢。 外匯 美元指數（USDX）周一跳空高開後衝上了109關口，刷新了20年新高。本周的PMI和非農數據好於預期或將刺激指數進一步走高，而眾多美聯儲官員的公開講話預計會將鷹派立場堅持到底。 歐元上周收於平價水平下方，周五較長的上影線暗示平價附近有較強的阻力。歐洲天然氣價格單周暴漲40%，法國和德國電力價格一周上漲70%，每天都在刷新歷史新高。歐元貶值和能源價格飆升形成了惡性循環，而熱浪和乾旱使情況變得更為嚴峻。歐洲央行似乎正在考慮9月加息75個基點，但這並不能阻止歐元區陷入衰退，也無法阻止歐元的下墜。本周歐元區CPI預計將達到9%。 EURUSD 歐元兌美元匯率曲線 美/日突破了137.46後，多頭的下一個目標顯然是7月高點139.38。 澳元上周受到鐵礦石等大宗商品價格回暖和中國刺激措施的利好影響小幅上漲。但在風險情緒全面回落的當下，商品貨幣前景仍然堪憂，本周關注0.6720附近的支撐。 Pepperstone於2010年成立於墨爾本，並迅速發展成為世界上最大的外匯經紀商之一。我們會在未來一段時間持續給大家帶來關於外匯、黃金、原油、股市等熱門金融產品的介紹，多元化您的投資渠道。 了解更多內容，請點擊Pepperstone網站。
