頻遭國企欠薪 中國海外工人諷：一帶一路變「一欠一路」
2026 年 8 月 15 日
據信使郵報報導，聯邦證券（ CommSec）發布的一份昆士蘭經濟報告顯示，昆州在10月31日的州選舉投票時，年度人口增長率上升為全澳第二高，人口增長1.67％。但就業表現卻不佳，失業率比昆州十年平均水平高出26.3％。新當選的州政府雖然還是老班子上馬，但昆州房地產專家為未來4年房地產的發展，提出新的建議。 昆士蘭邊境重新開放後，預計將出現自2000年代初以來從未出現的州際移民熱潮。房地產專家說，要確保房市繁榮，新當選的州政府必須努力保住這些新居民。 昆州房地產協會首席執行官Antonia Mercorella預測，一旦取消邊界限制，悉尼和墨爾本人將湧入昆州。她說，「過去幾個月，包括黃金海岸和陽光海岸在內的東南沿海城鎮市場的房屋交易活動和房價顯著提升。」 昆州建築商協會Master Builders 副首席執行官Paul Bidwell也說，州政府要對這一預期繁榮帶來的機遇和挑戰做好準備。「我們首先要確保有充足的土地供應，才有可能建造房屋，城市規劃系統也得跟上這種增長。」他說， 「房地產發展的基本要素就是人口增長，就業和基礎設施。「 首次購房者和建新房者已成為聯邦和州政府財政刺激計劃的目標。政府大撒銀子以鼓勵他們在疫情期間置業，並在邊境關閉的情況下帶動內需。這導致了昆州東南部的增長地帶，如莫頓灣，Ipswich，Redlands和黃金海岸的土地需求量加大。 昆州城市發展研究所首席執行官Kirsty Chessher-Brown認為，除非重新當選的州政府為進一步釋放新土地，否則昆州未來將出現土地短缺。 澳洲房地產委員會歡迎州長大選前宣布的2億元的建築加速基金，這筆貸款將提供給開發商，在新開發的土地周圍建造公路、下水道，雨水渠等基礎設施。另外，該委員會呼籲州政府在本屆任期內，制定新的昆州東南部區域發展計劃，以解決黃金海岸和部分陽光海岸市場上的土地「極度短缺」。 由於明年內城區新住宅項目的啟動大大減少，所有利益相關者都熱衷於政府能修改印花稅和土地稅，以更好地支持投資者回報，可負擔型住房的建造和租賃市場，同時刺激建築業的就業。畢竟建築業是昆州的第三大僱主。
當下很多行業都不太景氣，但有一個行業卻似乎在全英各地蓬勃發展，這個行業就是：房產市場。 根據英國房屋買賣網站Rightmove，近日平均房價創下了歷史新高，這是由於臨時印花稅假期和越來越多的人考慮改變生活方式造成的。 現在是到了賣房的好時機了嗎？下面是讓您的房子賣出高價錢，甚至為房屋增加價值的幾個方法。 空間最大化 清理地下室、閣樓和車庫是最明顯的工作，但是房地產經紀人說，最精明的賣家應該再多走一步。 「入戶玄關的乾淨整潔尤為重要，因為第一印像很重要，因此請確保那裡沒有雜物。 」 萊坊地產公司的合伙人伯頓（Christopher Burton）表示，「房子里只需擺放少量的傢具，請考慮來看房的潛在買家會不會因為傢具太多而無法在房子里自由走動」。 此外，還請收拾好廚房工作台上鍋碗瓢盆；將衛生間的沐浴露洗髮水之類的瓶瓶罐罐放進收納櫃。床下的儲物抽屜可以使卧室看起來更整潔；如果您在考慮刷牆，別忘了深色會使房間看起來更小。 戶外花園 帶花園的房子在當下成了香餑餑。因此，如果您幸運地擁有一個花園，請確保它處於最佳狀態。優先收拾房前花園，這能吸引那些 「開車看房」的買家下車實地參觀。清除雜草，放好開著鮮花的花盆和吊籃，並清理通向大門的通道，為大門刷上新漆，擦亮門上有銅飾或銀飾。然後，用高壓水槍沖洗小路、台階以及溫室玻璃窗。鄰居雜亂的草坪可能令您感到沮喪。如果他們不能割草，為甚麼您不能幫他們割草呢？這可能有助於您的房子更快地出售。 房屋維修 雖然像維修燃氣管道或電路這樣的技術活兒需要專業維修人士，但我們大部分人都可以做一些簡單的小DIY，即省錢又能使房子看起來更具吸引力。這些小工程包括粉刷牆面、貼牆紙、更換破損的瓷磚、修補有問題的木地板以及維修吱吱作響的房門。管道公司老闆Mark Lamb說，人們無需畏懼像貼浴室瓷磚這樣的活兒，即使他們以前沒有做過這樣的事情，「貼瓷磚不需要經驗，只需要有耐心。貼好瓷磚的關鍵是買好足量的瓷磚，您要花時間測量浴室，並訂購比所需數量多10％的瓷磚。」 房屋增值 如果您的目標是實現利潤最大化，一般的建議是馬上就出售。但是，如果您等疫情過後再賣房，那最好對房子進行部分改造。英國房地產經紀人協會（NAEA）認為對廚房和浴室的升級最能為房子增值，因此使它們看起來清新、現代和衛生很重要。協會主管海沃德（Mark Hayward）表示：「良好的照明，乾淨無雜物的中性色彩的檯面可以迅速營造出溫馨而寬敞的感覺。」當下，房子里有一個可以專門工作的空間或專用書房也能加分不少。 傢具擺設 如果您要出售的房屋是空的，建議租些傢具擺在房子里做擺設。位於德比郡的室內設計公司Lemon＆Lime Interiors提供虛擬布置」業務，向客戶建議租用甚麼傢具來「裝飾」房屋打動買家。
