上證指數四次跌破4千點 中國A股四大股指集體收跌
2026 年 7 月 8 日
儘管悉尼和墨爾本這兩個最大的住房市場房價受打壓，但澳洲許多城鎮地區房價漲幅強勁，有的已經飆升至歷史高位，以實際行動證明了其面對疫情的強大韌性。 據澳洲金融評論報導，CoreLogic的分析數據顯示，新州中西部的小鎮Dubbo，人口約5萬人，在截至今年9月份的6個月中，房價漲幅最強勁，達到8.7％。 儘管Dubbo的獨立屋房價已創歷史新高，但畢竟其底子薄，房屋中位價仍不到30萬澳元。 附近Orange的房價同期也上漲了6.2％，房價中位數達到創紀錄的$414,029澳元。 悉尼居民謝菲爾德（Klaira Shepherd）最近與建築商丈夫和兩個小孩從悉尼搬到Dubbo。由於疫情影響，她被原來的公司裁員了，來到Dubbo重新找了一份人力資源管理的工作。他們現在正在尋找買房的機會，但選擇太多了——這是在悉尼遇不到的情況，她還不太適應。 「現在看看我們原來在悉尼西區的房子，那房子很大，但是土地很小。隨之而來的是巨大的通勤和時間壓力。來到這裡，$45萬就能在一個很好的區買到一套很好的房子。 「她說。 「我們的選擇太多了，這就是為什麼我們遲遲未購買的原因。我們都挑花眼了，對每一個選擇都非常滿意。」 「價格能負擔得起，生活方式悠閑，不用通勤，不會塞車，大把停車位，良好的醫療保健設施和學校（都是我們決定搬家的原因）。從某種意義上說，這是一個真正的自給自足的樞紐 。」 資本增值排名前五位的城鎮地區中，有四個地區的房價都處於創紀錄的歷史高位，只有Griffith地區的房價比2019年的峰值還低3.6％。 在維州，巴拉瑞特（Ballarat）的Maryborough-Pyrenees地區的房價在6個月內上漲了6.3％，在截止9月底的一年內，房價上漲了15.1％。 住宅開發商Villawood Properties的執行董事Rory Costelloe表示，自從疫情以來，整個Villawood開發項目的銷售，特別是在較小的城鎮地區，增長了200％至300％。「這些地方距離雖然遠，但人們現在可以在那裡居住並繼續在墨爾本工作。房價上漲的真正原因是，您能賺著墨爾本的工資，而不是用本迪戈（Bendigo）的工資買房，這有很大的不同。」 另外，內陸地區Noosa的房價也增長了6.4％。 儘管嚴格上講Noosa不算沿海地區，但依靠Noosa本身住房的強烈需求以及供應不足使住房價格進一步上漲。
本期內容是有關澳洲稅務局發布的關於合格企業即時資產消減的信息。在即時消減WRITE-OFF資產的情況下，符合條件的企業可以要求在資產首次使用或已準備就緒可使用的當年立即從資產成本中消減與生意相關的資產。 即時資產消減可用於： # 多個資產（如果每個單獨資產的成本低於相關門檻） # 新舊資產。 它不適用於簡化折舊規則之外的資產。 即時資產消減的資格標準和門檻隨時間而變化。這取決於何時購買，首次使用或安裝資產以供使用的時間。 近期變動 從2020年3月12日到2020年12月31日，即時資產消減： # 每個資產的起征點金額為150,000澳幣（高於之前的30,000澳幣） # 資格已擴大到涵蓋總營業額低於5億澳幣（高於之前的5,000萬澳幣）的企業。 資格 對資產使用即時資產消減的資格取決於： # 您的總營業額（您的企業和任何關聯企業的總普通收入） # 您購買資產的日期 # 首次使用的時間或安裝後可供使用的時間 # 資產成本低於門檻。 如果您經營一家小型企業並選擇使用簡化的折舊規則，則必須對所有合格資產使用即時資產消減。總營業額達5億澳幣或以上的企業不具備使用即時資產消減的資格。 從2021年1月1日開始，即時資產消減將僅適用於總營業額少於1,000萬澳幣且資產門檻為1,000澳幣的小型企業。 車輛限額 車輛限額適用於載重量小於一噸且乘客少於九名的乘用車（摩托車或類似車輛除外）的成本。一噸的容量與您的車輛可以承載的最大負載有關，也稱為有效負載容量。 汽車的限額為： # 2019-20所得稅年度：$ 57,581 # 2020-21所得稅年度：$ 59,136 即時資產消減限於相關所得稅年度的汽車限額的生意部份。例如，2019-20財年的汽車限額為$ 57,581。如果您將車輛用於75%的商業用途，則可以在即期資產消減下的總金額為$ 57,581的75%，即$ 43,186。 計算你的遞減 資產的總成本必須低於相關門檻，不包括以舊換新的金額。門檻是GST排除性還是包含性取決於您是否註冊了GST。 要計算您可以消減的金額，您必須減去任何私人使用部份。餘額（即您用來賺取應課稅收入的部份）通常是應課稅目的部份（生意目的部份）。雖然您只能要求將應稅用途部份作為扣除額，但資產的總成本必須低於相關門檻。 這也適用於研發（R＆D）的使用。計算出可用於研發用途的研發稅收抵免的金額時，您必須減去任何非研發用途，包括應納稅用途部份和私人用途部份。 以後出售或處置資產 如果用即時資產消減的方法消減了資產，然後出售或處置該資產，則需要將該資產收到的金額的應稅用途部份包括在該年度的應稅收入中。 如果您將即時資產消減用於後來被銷毀的資產（例如，在大火或洪水中），則您銷毀該資產所收取的金額（例如，來自保險賠付的金額）將包括在您的應稅收入中。 本文基於澳洲稅務局關於合格企業的即時資產消減的相關指引。它僅用於提供信息，並不構成我們建議的一部份。如果您需要任何幫助，請與我們的團隊聯繫。 我們建議您定期查看我們的網站和我們每星期的專欄以保持最新的更新。 聲明：本文屬於CHANG會計師事務所。這篇文章不構成我們的專業建議。請做任何決定前聯繫相關專業人士。如果需要轉載，請務必事先聯繫我們團隊，否則將追究法律責任。 供稿：Chang會計師事務所 電話：0497 131 419/ 0433 539 870 郵箱：[email protected]/[email protected] 網址：www.changadvisory.com.au 微信：clairechang26/ michellejc
維州反腐敗部門將調查從梵蒂岡電匯至澳大利亞的200萬神秘現金，據稱這與樞機主教喬治•佩爾的審判有關。 據澳洲人報獨家報導，梵蒂岡檢察官對未經授權的財務轉賬的調查顯示，在2017年2月至2018年6月期間，有四筆交易、超過200萬澳元被匯入澳大利亞。 其中，第一筆交易於2017年2月向澳大利亞匯出超過25萬歐元，來自梵蒂岡教廷國務卿；第二筆於2017年5月匯出，也來自梵蒂岡國務卿，而第三筆和第四筆總額超過80萬歐元，分別於2017年12月和2018年6月匯出。 這位梵蒂岡國務卿指的是樞機主教喬瓦尼•安傑洛•貝喬（Giovanni Angelo Becciu），他也是此次調查的核心人物。貝喬曾擔任梵蒂岡國務卿直到2018年，並在紅衣主教佩爾被任命為梵蒂岡財務負責人後，與後者之間展開了一場廣為人知的對立。 教皇於2014年任命樞機主教佩爾負責梵蒂岡的財務工作。佩爾該年在英國的《天主教先驅雜誌》上撰文稱，他發現「約有數億歐元被藏起來……而未出現在資產負債表上」，表明一些部門長期以來「幾乎可以無拘無束支配」。 佩爾主張對這些財務由外部會計公司展開審計，但被樞機主教貝喬否決。 佩爾於2017年6月被指控犯有一系列性侵犯罪，但於今年四月被高等法院宣布無罪。 為佩爾主教辯護的大律師Robert Richter QC 先前曾呼籲澳大利亞當局調查有關從梵蒂岡轉帳的錢被用來影響其客戶的案件指認。 貝喬在較早的聲明中堅決否認曾以任何方式干涉樞機主教佩爾的審判。
1。寶潔公司估值過高 投資者難獲利 據英為財情報導，寶潔公司周二（20日）公布了截至9月份的季度銷售額和利潤，二者均遠超分析師的預期，原因是疫情繼續推高日用消費品的銷售，整個公司各部門的銷售額都很強勁，尤其是織物和家庭護理部門，銷售較去年同期增長14%。但就寶潔的股價而言，今年迄今寶潔股價已上漲14%，目前預期市盈率為25.7倍，遠高於19.3倍的10年平均水平。在這樣的價格水平下，投資者很難從中獲利。 ==== 2.中國玉米大漲價 養豬業飼料成本高 據每日經濟新聞報導，今年中秋之後，中國現貨玉米的收購價超過了2600元/噸，創下近4年以來的新高。與2017年底部相比，上漲超過1000元，漲幅超過62%。玉米是養殖飼料的主要原料之一。玉米價格上漲帶動生豬飼料價格也跟著上漲，使得一斤豬肉大約要多增一塊錢的飼養成本。業內人士分析，玉米價格上漲與大豆的進口減少有關。大豆是重要的飼料用糧，大豆供應減少需要玉米來替代。 ==== 3。優步創始人打造外賣餐廳初創企業 據華爾街日報報導，優步前首席執行官卡拉尼克在悄然打造一個迷你房地產帝國，他大舉收購已關閉的餐館、汽車修理廠和倉庫，好為自己的外賣廚房出租空間的新事業所用。據商業房地產資料庫的最新數據，與卡拉尼克麾下有關的實體已斥資逾1.3億美元在20多個城市買下40多處物業。這些收購交易是對快速增長的送餐業務的一次豪賭，希望能夠複製共享辦公行業的成功。 ==== 4。疫情再威脅歐洲 更多刺激在路上 據匯通財經報導，歐洲央行行長拉加德在周二（20日）接受採訪時表示，COVID-19病例上升是歐元區經濟中的「明顯風險」，她敦促歐盟考慮永久刺激措施的工具。拉加德還呼籲各國政府與央行攜手挽救經濟。她表示，歐盟正在進行經濟的大規模轉型，非常重要的是，在財政政策、貨幣政策、結構發展都有一個共同的目標，但實現這點並不容易。
