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澳洲預測房價最準的人是誰?

大多數房產專家對2021年澳洲房價上漲持樂觀態度,有些人甚至預計房價會出現兩位數的增長。過去一年面對前所未有的病毒危機,房市風雲變幻,經濟學家也有點無所適從了。現在回頭看,疫情中到底誰摸准了市場的脈搏?

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•GTI簽證擴充申請領域了?誤讀!事實是這樣的… 澳洲移民法系統中確實對858簽證的審理優先順序做出了部分調整,但這裡有兩點需要注意: 1. GTI簽證隸屬於858簽證類別但858簽證不等於GTI簽證, 2. 這次的審理優先順序調整,是針對整個858簽證和原先的124簽證的, 3. 準確來說並不是針對GTI簽證的,更和「延展」GTI的申請領域沒有關係了。 4. 審理指引的作用是在簽證官審理案件時給予一定的依據,比如說此次858簽證審理指引調整之後的優先審理領域。 調整後的858簽證審理指引:主要明確了可被優先審理的領域 (a)Resources資源 (b)Agri-food and AgTech農業食品類和農業技術 (c)Energy能源 (d)Health industries健康領域 (e)Defence,advanced manufacturing and space國防、先進位造業、太空相關領域 (f)Circular economy循環經濟 (g)Digitech數字科技 (h)Infrastructure and tourism基礎設施和旅遊業 (i)Financial services and FinTech金融服務和金融科技 (j)Education教育 事實上,這個審理指引對申請人來說沒有什麼直接的意義,到目前為止,GTI簽證的申請領域擴增的解讀是錯誤的。但盛晶律師行移民部的律師團隊憑藉經驗來說,這次的調整可能會是一個風向標,澳洲政府有意吸引優先順序領域內的申請人,那麼接下來對簽證申請要求和政策會不會做進一步的改動,是值得關注的地方。 近期的簽證相關動態比較頻繁,如果您不太清楚自己的情況是否符合當下的某一類簽證,歡迎聯繫盛晶律師行做專業評估! •4類學生簽證持有人,暫時被放寬工作時限的要求 澳洲內政部在1月12日更新了對部分學生簽證的持有人,暫時性放寬工作時限的官方調整。 由於疫情的影響,為了支持澳洲關鍵領域,移民局放寬了部分學生簽證持有者的工作時長。 01)2020年9月8日前受雇於擁有RACS ID或NAPS ID的老年護理機構或聯邦資助的老年護理服務機構的學生簽證持有人; 02)受雇於註冊的國家殘疾保險計畫相關的機構的學生簽證持有人; 03)註冊醫學領域相關課程並且在指導下為疫情應對提供支持的學生簽證持有人;  04)受雇於農業領域工作的學生簽證持有人。 按照目前的移民法相關規定(8105條款): 持有學生簽證登陸澳洲之後,在正式學習開始之前的時間,是不允許工作的(很多學生對這一條並不清楚,以為持有學生簽證開始就有限時打工的許可權)。 學生簽證普遍情況下,打工時限為每14天不超過40個小時。這14天是指任何一周的周一算起的14天(比如說A學生在一個月內打工四周,每周的工作小時數分別為10小時、30小時、20小時、20小時,那麼A同學就已經違反了當前移民法對打工時間限制的8105條款)。 只對當課程是「in session」的時候(study or training is in session)有工作的時限限制,但在學校的假期中對打工的時間是沒有限制的。 但如果所做工作是課程內容的一部分,比如說課程內所包含的實習,或者就讀的課程是研究型碩士學位(Master degree by research)或博士學位(Doctoral degree),或者是不收任何形式報酬的志願者工作,那麼不受工作時間限制但要遵守「課程開始前不能工作」的要求。 不在豁免工作時長範圍內的學生簽證持有人請警惕自己的工作行為,以免導致自己的簽證面臨被取消的糟糕局面。 面對不久後到來的6月畢業季,盛晶律師行建議您在目前早做打算,個案諮詢和移民方案確認歡迎詳詢澳大利亞盛晶律師行移民部! 供稿:盛晶律師行 地址:Suite 703, 265 Castlereagh St,  Sydney  2000 傳真:61 2 9261 4700 電話:61 2 9267 4988 手機:61 0411 814 500 郵箱:[email protected] 網站:www.sunlaws.com.au

買家熱情空前 黃金海岸房市2021要火

澳洲房產買家似乎對黃金海岸物業有著無法滿足的渴望。房產經紀人表示,買家很「瘋狂」,不管什麼房子,一上市幾小時內就會被買走,如果還有機會上市的話。買不到房子的買家就排在中介的等待名單上,焦急地等待機會。

澳聯儲:澳洲房價三年內或上漲30%

澳聯儲的一項分析表明,受到前所未有的低利率刺激,澳洲購房者的信心大增,可能將房價推高30%。

墨爾本購房者為$1猶豫不決 原因竟為這個

由於競價者不願放棄大筆印花稅折扣,墨爾本一個房屋拍賣卡在100萬元的邊緣,最後還是拍賣師的一個玩笑打破困境。

澳洲哪些地區業主賺錢 哪些在賠錢

一項最新研究顯示,與疫情前相比,現在業主售房更有可能獲利。

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LinkedIn發布了一份最新職業報告,揭曉2021年澳洲職場需求最多的工作崗位。在疫情後重建經濟的關鍵階段,醫療保健、建築、數碼營銷和網路零售業今年會招收許多新員工。

銀行停止接受「房貸假期」申請

今年3月以後,澳洲主要銀行不再為苦苦掙扎的業主自動提供房貸還款假期。有的銀行已停止接受新的申請,並開始聯繫上萬名尚未開始還款的客戶。

扎克伯格妹妹加盟 澳家庭定位軟體股價飆升10%

澳洲上市公司Life360董事會周三(20日)迎來新成員、臉書創始人扎克伯格的妹妹Randi Zuckerberg。當天下午,該公司股票價格飆漲了近11%。

美國刺激計劃若落地 美股誰「起舞」?

自從美國總統大選以來,標普500指數上漲了近13%,一些投資者越來越擔心,今年股市即使再漲,預計也只會集中在那些將從美國政策調整中受益最大的板塊。

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