浙江警員KTV集體召女陪侍 醜聞逾兩年才曝光
2026 年 6 月 30 日
綜合大陸媒體報導，深陷債務危機的中國恆大集團最新半年財報顯示，恆大一年內到期的負債達人民幣2,400億元。該集團周二（8月31日）坦承，若公司無法吸引新的投資者注資，很可能出現債務違約。這意味著，為恆大提供支持的富豪投資者，將付出沉重的代價。 恆大集團的半年報表顯示，今年上半年凈利潤人民幣105億元，年減28.9%。其中，出售旗下的恆騰網路及嘉凱城集團兩家公司的股份，有效讓收益凈額增加。 然而，這並不能改變恆大資金吃緊的情形。彭博社報導指出，恆大正出售上市電動汽車和物業管理部門的股權與資產，並積極尋求新投資者。此外，恆大拖欠供貨商和承包商款項，導致旗下部分的房地產項目停工，顯示財務問題已影響到業務營運。 恆大也在財報中示警，如果某些項目未能復工，可能存在減值風險，進一步影響資金流動性。 金援「恆大系」的香港富豪個個慘賠 彭博報導， 恆大股價今年以來，已下跌約70%；恆大系股價也全面暴跌；恆大物業今年來大跌33％。恆大汽車更慘，今年來暴跌8成。那些長期力挺恆大的富豪投資者，如今個個慘賠。 從香港華人置業的劉鑾雄、新世界鄭家純、重慶富豪張松橋，到中洲集團的黃光苗、翠林投資王忠明等等超級富豪，分別投資「恆大系」公司2億到50億港元不等。 其中，華人置業執行長、香港億萬富豪劉鑾雄的妻子陳凱韻，投資30億港元；京基集團董事長陳華透過一家子公司向恆大汽車投資50億港元；中國燃氣董事長劉明輝，投資30億港元；翠林全球投資公司投資50億港元；海通證券董事長王開國，通過和益榮國際貿易公司投資50億港元。 中共金融監管部門日前約談恆大集團高管，要求其化解債務風險的狀況，投資人擔心在中共當局施壓下，負債纍纍的恆大集團可能低價出售資產。 62歲的前鋼鐵技師許家印在河南省中部的一個農村由祖母撫養長大，1996年在廣州創立恆大集團，靠收購低價房發家致富。 在許家印的領導下，這家地產開發商通過籌集貸款，來支持其標購土地狂潮，並以較低的利潤率出售房屋，以實現資金快速周轉，從而迅猛擴張。到2020年，恆大年銷售額7000億元人民幣（下同）。
據澳洲人報報導，以中國遊客和代購業務為中心的電商平台澳賣客（Aumake），疫情中財務業績受到巨大衝擊。 在截至6月30日的一財年中，該集團的損失已經從此前的510萬澳元增至 2,010 萬澳元，收入下降 79%，至1240萬澳元。 這家在澳大利亞證券交易所（ASX）上市的網上零售商，將收入下降歸咎於COVID-19對其業務的持續影響。 澳賣客表示，其2,000多萬澳元的損失包括1,350萬澳元的非現金損失和660萬澳元的現金損失，原因是COVID-19疫情影響，以及其對新的在線平台的持續投資。 澳賣客在給ASX的一份聲明中說：「公司已經減少了非核心運營支出，精簡了勞動力，包括裁員，出售實體店，並受益於政府JobKeeper等補貼的增加。」 該集團在2021年財政年度從聯邦政府獲得110萬元的JobKeeper補貼。 澳賣客最近還完成了對旅遊企業Broadway的收購，這是一家在澳洲和紐西蘭承接亞洲入境旅遊的公司，管理著100多個亞洲旅行社的業務。 澳賣客在其年度業績聲明中表示，儅完成Broadway的交易結算後，該集團的流動負債降至520萬澳元，主要包括130萬澳元的應付款和330萬元的欠租和應付旅行社的傭金總額。 澳賣客承諾，將繼續與房東和旅行社保持良好關係，有效償付這330萬元的欠費。
據法廣新聞報導，中國智能手機大廠並在7月超越蘋果首躍成全球第二大智能手機製造商的小米集團，正式進軍電動車市場。 小米周三（9月1日）宣布，小米汽車已完成了工商註冊，小米集團董事長兼CEO雷軍親自出任法人代表。 據路透社援引小米官方公眾號稱，小米汽車有限公司註冊資金為100億元人民幣，目前已組建起約300人的團隊。該文稱，這是小米汽車成長的第一個重要里程碑，「雷總親自帶隊，造車項目正式開上快車道」。 路透社說，雷軍曾在今年3月表示，未來十年小米將投入100億美元造車，首期投資為100億元人民幣，自己將親自帶隊，押上人生全部的聲譽，為小米汽車而戰。 小米8月底宣布將收購自動駕駛技術公司深動科技股權的71.16%已發行股本，代價約6,247萬美元，為其造車計劃邁出重要一步。 小米集團目前擁有工程師1.6萬人，2020年研發投入約人民幣100億元，小米看好，在AI、新材料等領域的技術優勢，將對汽車業務形成有力的支持。 路透社此前曾引述三名消息人士指出，陷入困境的中國地產開發商恆大集團正與智能手機製造商小米及多家深圳國有背景投資公司洽商，將出售其持有的電動車事業65%股權的一部分。 小米稍後回應稱，截至目前小米集團的確接觸了來自各方面造車團隊進行交流洽談，但並未作出任何合作意向的決議。 另外，小米港股周三午盤上漲逾1%，今年迄今股價跌約24%。
澳洲6月季度（4-6月份）GDP增長放緩至0.7%，這一結果好於預期，但9月季度的GDP數據將毫無懸念的變成負數。財長呼籲各州在接種率達到80%時重開經濟，以避免經濟進入第二次大範圍衰退。 據澳洲金融評論報導，澳洲統計局（ABS）周三（9月1日）公布的數據還顯示，與去年同期相比，今年6月季度的經濟規模擴大了9.6%，這是有史以來最大的同比增長；但環比GDP數據從前一季度的1.8%急劇下降至0.7%。 好於預期的結果主要來自澳洲國內需求推動。6月季度有5個州和地區發生了共29天的封鎖，但家庭和商業支出、政府基礎設施投資和住房建設活動的強勁提升，抵消了採礦業出口量的下降，支撐了這一結果。 財長Josh Frydenberg相信，澳大利亞經濟具有「顯著的彈性」，將在封鎖結束後迅速反彈，他承認，澳洲經濟最差的時刻還沒有到來。 財政部預測，9月季度澳洲經濟將至少萎縮2%，經濟學家預測萎縮達到3%。財長呼籲各州和領地遵循國家內閣的四階段重新開放計劃。他說，「消除Delta病毒是不可能的，不可能做到。我們必須為公眾提供了一條前進的道路。」 Frydenberg說，「其他國家都沒有做到，我們做不到。因此，我們必須學會與病毒共存。這意味著迅速為儘可能多的人接種疫苗，然後在我們達到這些目標時放寬限制。」 目前聯邦政府每周出資10億元直接支付COVID-19的費用，封鎖給經濟帶來每周20億澳元的損失。如果全澳經濟最強的新州和維州放寬限制，將推動12月季度的一些復甦。但是，如果新州、維州和堪培拉的嚴厲封鎖一直持續到12月份，經濟將繼續萎縮。 Frydenberg表示，這種靠向子孫後代借錢來滿足今天支出的經濟模式不能再繼續了。 數據還顯示，手頭沒錢的澳洲人開始動用自去年封城以來積累的約2000億澳元的現金儲蓄，家庭儲蓄率從11.6%下降到9.7%。 花光積蓄 小企業生存艱難 據澳洲新聞網報導，在悉尼受COVID-19疫情影響最嚴重的地區，掙扎的小企業正在乞求更多的幫助，企業主幾乎花光了一生的積蓄，而目前的封鎖看起來遙遙無期。 Granville 居民Samantha Sleiman與先生在悉尼經營三家高檔餐館，她說，「附近曾經有一條很有活力的餐館一條街，現在幾乎變成一條死街。」 作為Granville當地人，Sleiman女士所在的Cumberland地方政府是12個實行宵禁的地區之一，那裡的居民必須在晚上9點到凌晨5點不能離家，餐館就連外賣生意都大大受影響。 Sleiman說：「費用不斷增加，我甚至不想看這一堆堆的賬單。」 儘管Sleiman在8月初申請了政府的幫助，但4周後仍未收到回復，她質疑自己的家族企業是否能生存下去。 Sleiman曾經有200名員工在她手下工作，現在這個數字已經降到了10人——留下的員工都是需要養家糊口，又無資格領取政府每周750元的災難補貼的人。 如今，她名下的一家餐館已經關閉。 Sleiman說，「190人失去了工作，這種重擔壓在你的肩上，情感上是最難接受的。」 她已經從個人儲蓄中拿出了8萬元，支付了每個員工的年休假，幫助他們度過難關。 澳洲經濟至少到11月還會流血 據澳洲金融評論報導，新州和維州現在都在進行艱難的平衡，讓家庭和企業處在嚴格的封鎖中，在這期間實現至少70%的成年人完全接種疫苗。維州州長Daniel Andrews稱其為「爭取時間”。 澳大利亞工業集團對此不以為然，呼籲維州政府將其眼光提高到「小恩小惠」之外。 該集團首席執行官Innes Willox周三（1日）諷刺地指出，「新州今天概述了11月前重新開放悉尼國際邊界的雄心，而維州則宣布了重新開放兒童遊樂場的計劃。這真的說明了一切。」 新州預計將在10月中旬完成70%的疫苗接種率；維州也接近同一時間完成。 Berejiklian說，「解封路線圖是一項正在進行的工作。我今天面對的問題與幾周前的問題非常不同，當時我被指責為不夠強硬。但是，獲得平衡是困難的，是具有挑戰性的，它總是引起我最大的苦惱。」 Berejiklian重複說9月和10月將是新州最困難的時刻，最高的住院率出現在10月。 當11月的疫苗接種率達到80%時，包括國際旅行在內的更大自由就可以開始了。 這意味著澳洲經濟可能繼續受到封鎖的影響，至少到11月還會流血。
8月31日，在融創中國2021年中期業績投資人會議上，融創中國董事會主席孫宏斌在會議上談及房地產市場時態度非常悲觀。有分析指出，中國樓市正在走向至暗時刻。 孫宏斌在講話中對房地產市場用了「慘烈」這個詞來形容。孫宏斌稱，現在的市場特別像2018年，「整個信貸市場資金比較緊張……市場還是會比較慘烈的。」 中國央行和住建部去年8月召開座談會，明確了房地產企業資金監測和融資管理規則，為房地產開發商划下了三條紅線。同時，根據三項指標的踩線情況，直接給出了管控的範圍和目標。 《看中國》特約評論員唐新元解讀稱，簡單的說就是中共發現了危險的信號，要求房地產開發商不能像以前那樣依靠債務進行大規模擴張。因為房地產開發商一旦資金鏈斷了，很容易破產倒閉，而樓盤爛尾悲劇會越來越多，從而引發大規模的群體事件，這對於要求「穩定壓倒一切」的中共來說，是不可接受的。 野村證券首席中國經濟學家陸挺在最新的題為《北京的『沃爾克時刻』》的報告中稱，「投資者或許認為（樓市崩潰）觀點有誇大之嫌，因為他們早已習慣中國房地產政策的起起落落，但這次情況可能不一樣。」 陸挺認為，鑒於中國前所未有的收緊房地產行業政策的情況，從某種意義上說，這可能成為中國的「沃爾克（Volcker）時刻。」 「沃爾克時刻」意味著政策的重大變化，會導致意想不到的後果。
購買受保護的歷史古宅是一件費時費力又燒錢的事，很多華人都不願意碰。在美國聖瑪利諾市有一棟最為特別的古宅，是這座城市的創始家族之一巴頓將軍的宅邸。如今新的華裔屋主李佩珍，20年如一日在盡心儘力保護這座歷史建築，她近日分享了這一過程中的經歷。 據世界日報報導，來自台灣的華商李佩珍在1997年買下該屋，如今仍住在這棟屋子裡。20多年來，維護這棟房子是一筆不小的開支。一開始她花了三年進行翻新工作，因為是上世紀初建造的房屋，電氣管線都十分過時，幾乎無法應付現代的生活方式，因此需要全部更換，但又必須保持歷史建築的原貌。 李佩珍特意從中國雇了一位手藝極為精巧的木工來美，這位木工在美國一住就是兩年，每天的工作就專為修復這棟房子。房內需要更換的零部件，現在幾乎都已不再生產，她不得不去骨董店淘寶，專門尋找那個時代的物件一一替換。願意花這樣的力氣，她感慨「是要真的很愛這個房子才行」。 巴頓將軍的後裔，多年前曾來參觀過這棟房子，並感激這對華裔夫婦的用心維護。由於該屋的特殊歷史意義，2003年聖瑪利諾市慶祝建市90周年時，李佩珍還大方地借出該屋，用作慶祝儀式的場地。 這座由喬治·史密斯·巴頓建造的房子，是這座城市中最早和最大的住宅之一。巴頓的兒子小巴頓，也就是人們熟知的「巴頓將軍」，於1909年從西點軍校畢業時，這棟房子還正在建造中，老巴頓在二樓安排了小巴頓的房間。巴頓將軍的未婚妹妹安妮巴頓，是家族最後一個住在該屋的成員，一直到1971去世。 聖瑪利諾市曾是座拒絕有色人種居住的城市，如今大部分人口都是華裔，甚至建市之地所在的房屋-巴頓將軍宅邸，也迎來了華裔屋主，不禁令人感慨時代的變遷。同時，擁有巴頓將軍宅邸的華裔夫婦的行為也為當地人樹立了極佳榜樣。
據房地產網站realestate.com.au報導，隨著9月的春風吹來，澳洲房地產市場又進入了春季銷售旺季。受疫情影響，新州、維州和堪培拉都處在封鎖中，今年的旺季能否旺起來，地產專家們分享了他們的看法。 雖然春季是傳統的關鍵銷售季節，但Realestate.com.au的經濟研究總監Cameron Kusher認為，今年會有些不同，封鎖可能會影響業主將房產推向市場的意願和能力，至少在初期是如此。 Kusher說，特別是在新州和維州，新房源供應量的增加可能要等到春天以後，「在新州、維州和堪培拉，銷售季節可能會推遲，而且根據封鎖時間長短，可能會推到2021年晚些時候和/或2022年初。」 買家代理和propertybuyer.com.au的首席執行官Rich Harvey也持同樣觀點，他認為，傳統的銷售周期在今年將被打破。由於悉尼和墨爾本的持續封鎖，今年的春天將非常安靜。悉尼和墨爾本的銷售季節將明顯推遲，這取決於封鎖持續多久。 Harvey說，「我們可能會看到成交量非常低。我認為對買家來說是非常具有挑戰性。」 Harvey還預測，一旦封鎖結束，市場將出現大幅反彈，會看到許多狂熱的活動。 沒有封鎖的地區預計與往常的情況類似，Kusher認為西澳的銷售季節最接近於正常，即市場從9月開始上升，在10月中旬達到高潮。 Harvey的公司在悉尼、墨爾本和布里斯班都有代理機構，他認為在沒有封鎖的布里斯班市場將迎來一個強勁的春天。他說：「布里斯班今年真的會飛起來，市場正在瘋狂地發展，現在是如此火熱。」
據澳洲金融評論報導，雖然超低利率有助於改善房屋貸款的償還成本，但由於澳洲房價急劇上升，迫使買家不得不用掉更多收入償還貸款。出乎意料的是，負擔能力惡化最嚴重的地區竟然都是富裕地區。 CoreLogic的分析顯示，在悉尼北部海灘的Pittwater，住房負擔能力惡化最嚴重，在截至3月的10年間，償還貸款所需的收入比例猛增了22個百分點，達到93.3%。 在悉尼西北部的Baulkham Hills地區，情況也明顯惡化，現在平均每個家庭需要花費近三分之二（62%）的家庭收入來償還貸款，比十年前增加了18.7個百分點。 悉尼北部的Ku-ring-gai和Pennant Hills以及內西區的Leichhardt也經歷了負擔能力的急劇惡化。在同一時期，房貸占家庭收入的比例分別達到80%和69.5%。 在過去的十年里，Pittwater、Baulkham Hills和Ku-ring-gai的住宅價值中位數都增長了一倍多，分別為107.3%、102.3%和119.8%。 截至3月，Pittwater的住宅價格中位數為217萬澳元，Baulkham Hills為154萬澳元，Ku-ring-gai地區為228萬澳元。 CoreLogic澳大利亞研究主管Eliza Owen表示，在這個價位上，這些地區的普通居民很難買到中位價的房屋。她說，「顯然，Pittwater的居民不會將家庭收入的93.3%用於償還貸款，那是不現實的。這意味著，中等收入的家庭負擔不起在這個地區購買一套典型的住宅。除非他們繼承了一處房產或瞄準了更便宜的住宅，如單元房或公寓。」 HighSpec Properties的悉尼買家代理Amanda Gouldi表示，對於入門級買家來說，北部海灘是一個望塵莫及的市場。她說，「如果你有80萬元的預算，即使入門級的房屋也很難買到。對大多數人來說，除非他們有300萬元或以上的資金，否則很難打入這些地區。」 Owen說，不斷惡化的負擔性也可能導致一些居民被迫離開這些地區，因為價格變得太貴。「因此，我們可能會看到高收入家庭遷入該地區，低收入家庭遷出。」 AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver說，不斷惡化的負擔能力將年輕買家擠出市場，導致該地區的人口年齡更大、更富有。「這可能會改變社區的性質，所以你會看到越來越少的年輕家庭，越來越多富有的退休人員搬進來，這可能降低該地區的活力。」 相比之下，墨爾本的Yarra、珀斯的Fremantle和阿德萊德市等地的住房負擔能力有所提高，這些地區的房屋價值在過去10年里上升速度較慢。 計算住房負擔能力假設借款人有20%的住宅價值中位數的首付款，並在25年內按平均可變利率還款。
據澳洲人報報導，根據一項新模型預測，30億澳元的HomeBuilder資金注入澳洲建築業，創造了建房熱潮。預計到2023年，澳洲房屋將過剩15萬套，為房價帶來下行壓力。 高盛集團前首席經濟學家Tim Toohey表示，獨立屋創紀錄的建築審批量，搭配人口增長的「空前」下降（主要由於邊界封閉），將創造自2008年以來最大的新房過度建築。 Toohey說：「剛進入COVID-19時，澳洲市場上有一點房屋短缺，但不久就將變成明顯的供過於求，把房價熱度降下來。」 Toohey稱，納稅人實際上發放了近30億澳元的「免費資金」，用於建造或翻新房屋。雖然在創紀錄的低利率作用下，房市不至於出現急劇調整，但那些期望「未來兩年房價持續上漲」的人可能會感到失望。更糟糕的情況是，在這股獨立屋建築熱潮之後，將出現深度衰退。 該模型有一個假設前提，到2022年底，建築審批量將下降30%。但如果實際情況是，新房開工率只下降10%，那麼供應過剩將從15萬套提升到接近28萬套。 Toohey警告，建築業的超級利潤將在大約12個月後結束，對於建築材料公司來說，高峰期已經過去，前景會有些暗淡。 聯邦政府的HomeBuilder收到了約99,300份建造新房的申請，還有22,100份大幅裝修的申請。”HomeBuilder “的使用率是預期的四倍多。 Toohey認為，在主要城市的「增長走廊」開發大片土地「沒有問題」，例如墨爾本西南部的Werribee。他說：「麻煩的是，當我們拉動這一巨大的建築活動開關時，你必須接受接下來會發生什麼。」 預計當住房建設部門從繁榮過渡到蕭條時，澳聯儲提高利率的動作將慎之又慎。
新的分析顯示，在最近這次封鎖前的幾個月里，澳洲一些最受歡迎的郊區房價每周上漲高達 2萬澳元。 最新的 Domain 房價報告顯示，在悉尼的 Baulkham Hills 和 Hawkesbury 區，3 月季度（1-3月份）的中位房價為 135 萬澳元，到了6 月季度（4-6月份），中位房價躍升為 162 萬澳元。在一個季度內增值 27 萬澳元，平均每周漲20,769 澳元。 Manor房地產公司總監Jay Bacani認為，這種價格漲幅有市場原因。疫情期間很多人都想要更大的空間，而 Baulkham Hills 正好滿足了這種大空間的需求，而且是相當不錯的社區。有很多從內西區和 Ryde 過來的購房者。 Bacani表示，之前在拍賣會上平均有 8 到 10 名競標者，自從封鎖以來，競標者已經躍升至 10 到 15 人——有時甚至超過 20 人。 由於房源存貨有限，導致價格上漲。Bacani列舉了一年前約120 萬澳元的房產，現在售價高達 170 萬澳元。 悉尼其它幾個地區的房價也出現類似驚人的增長速度，包括東區（每周漲 $18,807）、北悉尼和 Hornsby（每周漲$18,000）、Ryde（每周漲$16,884）、北部海灘（每周漲$16,000）、Sutherland（每周漲$13,211）和內南區（每周漲$12,692）。 在其他地方，堪培拉房價同期錄得每周$7138的強勁增長；霍巴特公寓價格每周上漲$5153 ；墨爾本莫寧頓半島房價每周上漲$4076 ；達爾文單元房每周增值$5000。 由於超低利率、政府刺激、取消海外假期或娛樂活動帶來的現金儲蓄，房價一直漲不停——這對希望進入市場的購房者來說，跟上房價的步伐是一個挑戰，尤其是在工資增長乏力和 COVID-19 限制工作的時代。 墨爾本的買家希望進一步遷出城市的趨勢也很強勁，導致海濱郊區莫寧頓半島的房價蹭蹭漲。 Belle Property Mornington的 董事Bill Joycey說：「每個人都希望在工作時能出去呼吸新鮮空氣。」 「這種趨勢只會不斷推高價格。」 墨爾本的房地產市場在封鎖期間處於休眠狀態，Joycey說，「一旦解封，我們預計市場會像一個打開的閘門，買家會為房產而尖叫，並試圖在下一次封鎖之前買到房。」 還有一些城市逃亡者完全離開大陸，跑到塔斯馬尼亞的島中島避難，導致當地的房價飆升。 千載難逢的市場 房產公司Peterswald for Property 的董事 Kim Morgan 稱現在的市場為百年一遇的市場，並估計霍巴特的房價在過去幾個月的漲幅與整個 1990 年代的漲幅差不多。 「上周，我接到三通墨爾本家庭打來的電話。他們說，『我們受夠了，我們想來塔州，』」他說， 「我們肯定會看到很多人過來購買一種生活方式。」 在競爭如此激烈的情況下，潛在買家在多次錯過之後會提出異常高的報價以確保能買到房子。他表示，他幾周前售出的一棟房屋有 11 個競標者，但中標者之前有過 7 次失敗的經歷，而另一棟房子的買家之前也錯過了5次。 Blackshaw Real Estate 董事總經理 Andrew Chamberlain 一直在處理州際諮詢，「價格增長真的是天文數字，」他說，「當所有這一切開始穩定下來時，我認為我們將更溫和地恢復到正常的增長模式。」 在一個典型的市場中，平均每個拍賣會上會有兩到三個競標者，但現在平均接近 10 個。
