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澳聯儲在周二（11月2日）的董事會議上，將官方現金利率維持在0.1%，這已經是連續12個月按息不動。但市場認為，澳聯儲已經暗示會提前上調利率。 澳聯儲自2020年末以來一直將官方現金利率維持在0.10%的紀錄低點不變。在周二的聲明中，引人注意的是，澳聯儲首次放棄了在2024年前不會升息的觀點。澳聯儲表示，升息的關鍵條件可能比預期更早達到，即澳大利亞實現充分就業，且通脹率持續保持在2%-3%的範圍內。 隨著通脹風險上升，世界各國央行正在收緊政策。澳大利亞也難逃通脹的魔爪。上周的通貨膨脹數據顯示，澳洲物價壓力已經達到了6年來的最高水平。澳聯儲預計2021年和2022年的基礎通脹率約為2.25%，2023年為2.5%。 現在澳聯儲正在等待工資上漲，並表示會「耐心」等待。 澳聯儲在周二披露最重要的一項預測是，它預計工資在2022年上漲2.5%，2023年將上漲3%。這已經達到了澳聯儲升息的目標空間。因此市場預期，澳聯儲將在2023年底之前升息。但這種預測也充滿了不確定性，聯邦政府對移民的處理將是一個巨大的決定因素。 瘋狂借貸的房主膽戰心驚 在周二會議後的一次不定期新聞發布會上，澳聯儲行長Philip Lowe博士說， 「借款人需要意識到利率將再次上升–不是很快，也不是明年；最可能的情況是2024年，但也有可能是2023年」。 市場擔憂，如果澳聯儲提前加息的話，過度借貸的房主們可能增加違約風險。由於房價攀升，澳洲人利用疫情期間創紀錄的低利率貸款買房，承擔了更高的債務。 據澳洲人報報導，澳洲統計局1日發布的貸款數據顯示，悉尼家庭的平均抵押貸款已經達到75萬元，同比躍升22%；維州家庭平均抵押貸款位居第二，為60.6萬澳元；全澳平均水平為57.4萬澳元。因此即使澳聯儲僅將利率略微提升25個基點，就會有數千個家庭感受到財務壓力。 經濟學家表示，澳聯儲這次在貨幣政策方面出爾反爾，降低了央行的權威性。GSFM投資策略師Stephen Miller表示，政策制定者圍繞加息時機重新制定指導方針，「不僅承認他們低估了通脹，還承認了通脹的廣泛性和持久性」。 國民銀行(NAB)的經濟學家Tapas Strickland預計，官方現金利率將從2023年中開始上升，到2024年底達到1.75%-2%。在這段時間內，隨著借貸成本不斷攀升，加上更嚴格的還款能力測試，可能導致居民的借貸能力下降15%-20%。