维州哪些郊区最受关注 房价铁定涨

据太阳先驱报报导,一份新报告将本迪戈郊区Huntly、Melton South、Cranbourne East、Werribee和Clyde North列为维州最值得关注的20大郊区,看好这些地区的房价涨势。

房产研究机构Suburbtrends的季度报告Well Home Loans Green Shoots,确定了维州排名前20的市场,排名标准包括中位房价、上市销售的天数、房源的吸收速度等指标。

在淘金小镇本迪戈,Huntly区的房屋市场在维州排名第一,在过去一个季度里,典型房屋的要价增长了3%,中位价达到401,648澳元。上市天数下降了24.1%至22天。按照目前的销售速度,如果没有新的房源上市,Huntly市场上的所有房源库存只需要2.1个月就可销售一空。

在墨尔本,Melton South的中位房价在过去一个月里增长了1.6%,达到47万澳元,显示出未来强劲增长的“明显迹象”。在过去一个季度里,市场库存水平减少了一半,而上市天数从36天下降到34天。

Barry Plant Melton主管Ned Nikolic说:“我们过去从来不是一个以拍卖为导向的地区,但随着买家数量增加,每个房产平均有五到六个竞拍人。”

Cranbourne East在榜单上排名第三,该区的库存水平很低,已经下滑了38.3%,这表明市场需求很高。

同时,位于墨尔本东南48公里处的Officer也被认为在未来几个月内价格会强劲增长。该地区的房价中位数在一个季度内已经上升了4.2%,但仍可负担得起$573,332元,房源在上市一个月内就可销售出去。

Harcourts Pakenham联合董事Tain Bartholomew表示,买家在城市外环线上看到了“物有所值”。他说,“任何低于75万澳元的房产都会在最初的10-14天内售出。竞争如此激烈,人们甚至愿意在没有看到房的情况下提出报价。”

Bartholomew说,“市场上基本上没有可用的土地”,这增加了市场上对已建成房产的需求。

Well Home Loans首席执行官Scott Spencer强调,墨尔本外环郊区是未来的增长点,可以买到很合算的房产。

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