在12月的聖誕月里,維州政府提前為準買家們送上了一份聖誕厚禮.就早前公布的維州2020預算案中提到的印花稅減免計畫,終於終於出台了相關細則，印花稅最高可減免50%。
新政規定,在2020年11月25日至2021年6月30日之間簽署的合同所購入價值不超過100萬澳元的住宅房產，將獲得以下優惠：
新建住房——將可獲得50%的印花稅折扣；
現房和住宅空地——將可獲得25%的印花稅折扣。
為什麼稱之為重磅福利？除了折扣力度外，新的印花稅優惠政策還具有以下幾項優勢：
可用於投資房——以往的優惠政策大多要求所購物業須要是業主的自住房，此次優惠並未對此進行限制,投資房也能適用；
可以與其他優惠一併使用——包括首次置業者印花稅優惠，自住房印花稅優惠、樓花印花稅優惠以及領退休金/撫恤金者印花稅優惠，均可與新出台的印花稅優惠同時使用；
可以多次使用——與以往的優惠政策比如建築補貼或首次置業補貼只允許使用一次的原則不同，這次出台的印花稅優惠政策並不局限於一處物業的購買，而是可以多次使用；
購買樓花也可適用——上文提到的截止日期2021年6月30日是用於限制合同簽署日而非成交日，所以即使是購買在該日期之後成交的樓花也可使用此優惠。對於樓花購買者來說，能否享受此優惠，取決於樓花的應稅價值而非購買價格。因此，即使合同價格高於所規定的100萬澳元限制，也有機會享受新政優惠。
海外買家也可享受此次維州政府推出的印花稅優惠，這也是疫情期間澳洲政府推出的補貼政策中，第一個惠及海外買家的重磅福利。有了這個先例之後，更多州政府可能也將緊隨其腳步對海外買家開放優惠以重新激活房地產市場。
但需要注意的是，這項優惠並不能用於減免海外買家需要支付的印花稅附加稅金額。
為了讓您對此次印花稅優惠政策要求一目了然，盛晶律師行精心準備了以下表格供您參考：
由於澳洲還未完全解封，聖誕期間大多數人只能在境內留守，購房者也可趁假期期間物色合心意的房產，利用這千載難逢的重磅福利，獲取前所未有的購房優惠。
如果您對維州的印花稅優惠政策的申請條件或程序有任何疑問，歡迎您隨時聯繫盛晶律師行，我們將為您提供及時、專業、有效的法律意見。
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