聯邦銀行仍預計澳洲房價至少下跌10％

聯邦銀行的首席執行官Matt Comyn表示，儘管房地產市場的彈性比幾個月前預期的要強，仍預計房價將下跌高達12％，部分原因是維州第二次封鎖造成失業率上升和經濟復甦放緩。

據悉尼晨鋒報報導，迄今為止，澳洲房價僅小幅下跌。Comyn作為澳洲第一大銀行的執行總裁，周三（12日）重申了該銀行的經濟預測模型，他表示，在一種經濟假設下房價可能下跌12％，在更為嚴重的危機中下跌29％。

Comyn 說，下跌29％「只是我們需要準備的一種情況」，但聯邦銀行並不希望這種情況發生。

他認為，房價從高峰到低谷下跌10％至12％更為現實，因為租金下降對內城區的房價構成壓力。

即便如此，Comyn表示，到目前為止，房地產業已證明比銀行3月份最初的預期更具彈性。儘管最近房價下跌，7月份悉尼和墨爾本的房價仍比一年前高。

在發表上述評論之際，聯邦銀行還發布了模型，顯示到今年年底失業率上升到9％，到2021年底下降到7.5％。

這比澳聯儲的最新預測略微令人沮喪，Comyn表示，儘管澳大利亞的經濟形勢「相對有利」，但需要更多的政府支持來降低失業率。

Comyn表示，由於公共借貸成本處於創紀錄的低位，因此，政府應該刺激可能創造就業機會的投資。他說：「需要在聯邦和州兩級制定一些政策和投資，以支持創造更多的就業機會，以便我們可以降低失業率。」