高價買破爛屋 悉尼購房者騎虎難下

據每日電訊報報導，在2021年悉尼房地產熱潮中為破爛不堪的房屋支付過高價格的人，在裝修過程中可能會被簡單粗暴的現實敲醒。

隨着建築材料的成本因全球供應鏈中斷而繼續攀升，裝修的成本也越來越高。

這意味着裝修者需要在一開始就很昂貴的維修工作上花更多的錢。

建築商們報告說，在2021年的前六個月，木材成本增加了20%至30%，一些訂單需等待長達16周的時間才能到貨。

預拌混凝土和石膏的價格也飆升，還有勞動力成本。

根據Cordell建築指數，總的來說，去年住宅建築成本增長了7.1%，是16年來最快的增長。

零售商警告說，由於Covid陽性的配送人員被迫隔離，供應鏈中斷的情況將更加嚴重。

住房專家說，對於那些購買廢棄房屋並打算對其裝修的人來說，不斷上漲的修繕費用將給他們帶來麻煩。這意味着新業主需要支付高達100萬澳元的維修費用，才能使房屋達到與周邊房產相同的標準。

瀕臨倒塌的危險房屋是去年悉尼最有利可圖的房屋銷售之一。一些房產經紀人透露，廢棄的房屋通常賣得很好，因為它們為買家提供了一張 “空白畫布 “來創造他們的夢想家園，而已經建成的房產是別人的品味，別人的願景。

在Waverton，儘管結構搖搖欲墜，但位於Tunks 街的殘骸房在冬季封鎖期間以271萬元的價格被拍賣，高於底價90萬澳元，吸引了45名競標者。這座建於1902年的房屋被空置了十年，由於廚房無法使用，前任主人用野營爐子煮飯。新的買家將對該房屋進行翻新。

在Darlinghurst，Palmer街的一個破舊的露台，門被木板封住，屋頂損壞，在吸引了16個競標者後，以380萬澳元成交。

另一個Darlinghurst的露台條件更差，以168萬澳元成交。賣家試圖裝修，但中途放棄了這個項目。這一點在掛牌圖片中顯而易見，圖片顯示室內的木質框架已被剝落，牆壁也只被部分推倒。

布朗特（Bronte）的一棟房屋在裝修過程中掛牌，售價超過600萬元。

而在Glebe，一個維多利亞時代的閣樓，地板上有洞，天花板被撕裂，還有其他損壞，需要大約100萬元的維修，去年以將近300萬元的價格售出。這個價格比賣家願意接受的價格高出近80萬元。