澳总理:禁止地产实地拍卖及开放参观

Domain网站报道,3月24日,澳总理莫里森宣布,3月25日午夜开始,禁止地产实地拍卖和开放参观活动。而就在前一天,新州公平交易部(Fair Trading NSW)和维州司法部以及社区安全部(Victorian Department of Justice and Community Safety)还表示,拍卖仍可在遵守保持社交距离的规则下继续进行。

据悉,这是澳政府为遏制武汉肺炎病毒蔓延而采取的最新措施。新规定对于复活节假期前的下两个周末,预定在澳举行的2000场拍卖构成影响。

目前,私人开放参观仍然可以进行。一些中介已经开始推动网上和电话竞拍。拍卖公司Cooley Auctions总经理兼拍卖师Damien Cooley表示:“在当前困难时期,禁止室内拍卖、现场拍卖和开放参观是意料之中的事,幸好我们完全作好了准备”

他的团队提供一个名为AuctionNow by Realtair的在线平台,可以在任何地方在线观看、注册、出价、购买和交换合约。

在这些措施出台之前,房地产业已尽快努力适应保持社交距离的措施,以保护客户、员工和公众的安全。而此前的禁止握手的禁令迅速升级为间隔1.5米的椅子,并对公开拍卖的人群进行了严格控制。

除了私人住宅,商业地产同样“顺应潮流”开始进行在线竞标。23日,悉尼有两家零售物业在一次允许在线竞标的拍卖活动中成功出售。

在Dulwich Hill的一处肯德基餐厅以326万澳元的出售,收益率创历史新低,为3.2%。在Rhodes的Chambers Coffee咖啡店售价为299万澳元,收益率为6%。在这两次拍卖中,许多经过验证的竞标者都通过手机、iPad或电脑在家中参与了拍卖。亲临现场的买家在进入拍卖室之前经过体温筛查,并且按照社交距离规则坐在相距1.5米的椅子上。拍卖室内还为老人竞标者提供了单独的房间,以防他们感到不适。

Cushman &Wakefield公司作为销售代理提供了在线竞标平台。拍卖师Damian Cooley表示,这是商业地产投资组合拍卖的行业首创。

不过,很多人希望24日政府将宣布为受新冠肺炎大流行及其经济影响的租户减免租金,或减免土地税,以帮助面临收入损失的业主方面信息没有公布。

莫里森总理在谈到租金减免问题时表示:“在今天和本周,我们已经取得了很多进展,我们将为一些问题制定解决方法。这显然是一个复杂的问题。”

 他还指政府正在考虑减免电费和煤气费等,并强调各大银行已经为房贷供款提供纾困措施。

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