物美價廉：悉尼最適合首次購房者的郊區

據每日電訊報報導，一項最新研究顯示，如果悉尼的首次購房者想要物有所值、價格較低、設施良好以及房產增值，悉尼西部和南部的許多郊區是最適合首次購房者的選擇。

衡量是否適合的標準包括購房者儲蓄首付款的時間，購物、學校、交通和其他生活設施，以及未來房價上漲的潛力。

按照這些標準，最適合首次購房者的郊區包括Doonside, St Marys, Kingswood, Bradbury, Lurnea, Liverpool和Mt Druitt。

除此之外，悉尼南部的Sutherland和Hillsdale的單元房也是首次購房者的首選。

悉尼房價在2021年平均增長了近25%，住宅中位價從87.1萬元躍升至110萬元。悉尼是當之無愧成為全澳最難以負擔的市場。

以悉尼人的平均收入，假設買家每月節省20%的稅後工資，購買入門級的房產需要近11年的時間才能攢下10%的首付款和印花稅。

 Hotspotting的總監Terry Ryder說，悉尼首次購房者犯的最大錯誤是他們認為進入市場「毫無希望」。其實，悉尼西部郊區正在改頭換面，不少郊區不但價格低廉，價值非常高。

Mt Druitt、St Marys、Kingswood和Bradbury等地受益於基礎設施升級，包括新的火車連線和即將到來的Badgerys Creek機場。這些地區也靠近新興的就業中心。

Ray White-St Marys的負責人Peter Diamanditis說，Mt Druitt-St Marys地區充斥着首次購房者。許多人已經多年沒有來過這裡，這裡發生了很大變化。「社會住房已經被清理，很多老街區都被改造成聯排別墅。就像Balmain的變化一樣。早在20世紀70年代，很少有人願意住在那裡。」

我們是如何實現夢想的

首次購房者Josh和Belinda Harbach，憑着堅持不懈的精神，終於通過首套房存款計劃（FHLDS）在Campbelltown地區買到理想住宅，實現了澳洲夢。

之前大約有三個經紀人告訴他們不可能獲得政府資助，但這對夫婦沒有放棄。「如果我們沒有得到補助金，我們仍然會住在父母的房子裡，再花四五年的時間來儲蓄我們的首付款。」

最近首次住房擔保計劃擴大到35,000個名額，給首次購房者帶來新的希望。州政府的首次購房補貼和印花稅優惠也幫助很多年輕人，特別是單身人士，購買公寓。