NAB银行率先下调固定利率

据9News报导，全国第三大住房贷款机构NAB银行，其还本付息的自住房的三年期固定利率已降至5.99%，下调了0.60 个百分点。浮动利率没有变化。

疫情期间，官方现金利率徘徊在0.1%和0.25%之间，人们普遍选择固定利率抵押贷款，2021 年 7 月达到了顶峰，当时有 46% 的新贷款和再融资贷款选择了固定利率。但现在已接近历史最低点，目前仅为 1.7%。RateCity 研究主管Sally Tindall说，在现金利率的未来仍然高度不确定的情况下，”很难想象人们会重新选择固定利率，但NAB推出的低于6%的利率就是为了测试这一点。”

澳洲央行行长Michele Bullock曾表示，现金利率很可能会在某个时候下调，但”连澳洲央行都不知道具体时间、下调幅度以及在此之前我们是否可能看到更多的加息。” 尽管官方还没有明确的降息消息，甚至此前80%的人预测央行会继续加息，但 NAB 的决定表明，央行的下一步行动将是降息，而不是加息。

“NAB决定将其三年期固定利率下调0.60个百分点，这表明他们预计未来几年现金利率将大幅下降，”Mozo金融专家Rachel Wastell说。”考虑长期固定利率的借款人应谨慎行事。当现金利率最终下降时，固定利率的借款人最终可能要比浮动利率的借款人支付更多的钱。””请记住，银行是预测现金利率走势的专家，因此锁定利率实质上就是与银行对赌。”

澳洲储备银行将于 8 月 6 日宣布最新利率决定。

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