北京爆退租潮 SOHO董事長潘石屹發文嘆：冰火兩重天

中國對教培機構及互聯網企業展開的監管行動，導致不動產開發商的生意受到影響。1月23日，中國地產富商、SOHO中國創辦人潘石屹透露，望京SOHO從一房難求到大型企業退租，上半年和下半年遭遇冰火兩重天。

潘石屹於1月23日在大陸社交平台微博發帖稱，2021年上半年，位於北京的商辦「望京」一房難求，幾家巨大的互聯網公司搶着租，時不時還會鬧矛盾。望京SOHO資管總經理高延軍細緻耐心地跟每個客戶溝通協調，才平衡了他們的需求。

潘石屹繼續說，但是到了下半年，一家租了幾萬多平米的公司，辦公室裝修完成了，家具採購到位了，網絡設備都安裝好。但是形勢忽然變了，「新政策出台了。這家租了幾萬平米的公司只能退租，還要處理上萬名員工的離職。」

潘石屹稱，退租的商戶臨走時，將衛生打掃乾淨，把全新的家具、各種設備和使用說明移交給望京，並表示希望未來的租戶還能用上，他們要高貴地離開，有尊嚴地離開，倒閉也要有尊嚴地倒閉。

對此，潘石屹聽後很受感動，「我想給他們寫封安慰的信，他們說一個字也不要寫，現在正在風口浪尖上，就讓他們平靜離開吧。」

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高力國際2020年12月22日發布的一份北京市寫字樓市場報告指出，2020年，北京市寫字樓空置率達19.4%，較2019年底提高3.5個百分點，空置率創下近十年新高。同時，寫字樓市場呈現出租戶從甲級向乙級寫字樓搬遷的情況。

貝殼研究院2020年12月26日發布的報告也顯示，北京寫字樓的退租商圈集中在望京和CBD。2020下半年開始，部分甲級寫字樓租戶出於成本考慮，降級搬遷至乙級寫字樓或商務園區。

據公開資料顯示，潘石屹，1963年11月14日出生，中國地產商人，生於甘肅省天水市。從1980年代起就一直活躍在中國地產界，1995年與夫人張欣共同創立SOHO中國。

2005年，為了幫助兒子進入哈佛大學和耶魯大學，潘石屹與夫人張欣設立SOHO中國基金會。SOHO中國基金會與哈佛大學和耶魯大學簽署了總額為1億美金的捐贈協議，而後其子潘少與潘讓也分別順利進入哈佛大學與耶魯大學。

2021年3月，潘石屹的另一個兒子潘瑞，因在微博發布2020年中印邊境衝突中的戍邊戰士被「活埋」的言論，遭到北京警方網上追捕。