北京爆退租潮 SOHO董事长潘石屹发文叹：冰火两重天

中国对教培机构及互联网企业展开的监管行动，导致不动产开发商的生意受到影响。1月23日，中国地产富商、SOHO中国创办人潘石屹透露，望京SOHO从一房难求到大型企业退租，上半年和下半年遭遇冰火两重天。

潘石屹于1月23日在大陆社交平台微博发帖称，2021年上半年，位于北京的商办“望京”一房难求，几家巨大的互联网公司抢着租，时不时还会闹矛盾。望京SOHO资管总经理高延军细致耐心地跟每个客户沟通协调，才平衡了他们的需求。

潘石屹继续说，但是到了下半年，一家租了几万多平米的公司，办公室装修完成了，家具采购到位了，网络设备都安装好。但是形势忽然变了，“新政策出台了。这家租了几万平米的公司只能退租，还要处理上万名员工的离职。”

潘石屹称，退租的商户临走时，将卫生打扫干净，把全新的家具、各种设备和使用说明移交给望京，并表示希望未来的租户还能用上，他们要高贵地离开，有尊严地离开，倒闭也要有尊严地倒闭。

对此，潘石屹听后很受感动，“我想给他们写封安慰的信，他们说一个字也不要写，现在正在风口浪尖上，就让他们平静离开吧。”

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高力国际2020年12月22日发布的一份北京市写字楼市场报告指出，2020年，北京市写字楼空置率达19.4%，较2019年底提高3.5个百分点，空置率创下近十年新高。同时，写字楼市场呈现出租户从甲级向乙级写字楼搬迁的情况。

贝壳研究院2020年12月26日发布的报告也显示，北京写字楼的退租商圈集中在望京和CBD。2020下半年开始，部分甲级写字楼租户出于成本考虑，降级搬迁至乙级写字楼或商务园区。

据公开资料显示，潘石屹，1963年11月14日出生，中国地产商人，生于甘肃省天水市。从1980年代起就一直活跃在中国地产界，1995年与夫人张欣共同创立SOHO中国。

2005年，为了帮助儿子进入哈佛大学和耶鲁大学，潘石屹与夫人张欣设立SOHO中国基金会。SOHO中国基金会与哈佛大学和耶鲁大学签署了总额为1亿美金的捐赠协议，而后其子潘少与潘让也分别顺利进入哈佛大学与耶鲁大学。

2021年3月，潘石屹的另一个儿子潘瑞，因在微博发布2020年中印边境冲突中的戍边战士被“活埋”的言论，遭到北京警方网上追捕。