双减政策致教培机构退租 SOHO中国受冲击

继中国政府推出了“双减”政策(减轻学生作业负担和校外培训负担)后,课后补习机构的投融资、业务类型和经营时间等均受到严格限制,不少教培机构缩减规模退租。商用房地产发展商SOHO中国的创办人近日表示,教育“双减”政策对该公司造成巨大影响。

10月15日,SOHO中国官方微博发表了潘石屹在“SOHO中国2021第三赛季租赁表彰会”的演讲全文。潘石屹指出,教育行业的“双减”政策对北京上海整体的市场影响比较有限,但对我们北京项目的影响却是非常巨大的。

潘石屹表示,许多教育培训机构的总部、大面积的办公室都集中在的SOHO中国项目中,尤其是望京SOHO,并呼吁员工“决不能被眼前的困难吓倒。”

望京SOHO位于北京望京酒仙桥片区,该区域聚集着很多教育培训巨头,部分教育培训机构将总部设立在望京SOHO。

据时代财经报道,一位了解北京写字楼市场的业内人士说,“几乎你所听过、没听过的教培机构都在退租。”

这名业内人士表示,“双减”政策后,教培机构的人员大幅缩减,所需的办公面积随之减小,如此情形下,教培机构通常会选择整体搬迁至租金更低的写字楼,或者退掉部分写字楼面积。

报道以估值170亿美元、望京SOHO的教培大客户在线教育巨头“猿辅导”为例。2020年年末,“猿辅导”刚租下望京SOHO1.5万平米的办公室,但随着2021年8月北京公布“双减政策”细节后,“猿辅导”在9月中旬正式退租。

“猿辅导”的内部员工透露,8月末,也就是北京发布“双减”31条的不到半个月后,就得知公司即将搬离望京SOHO的消息。

该名员工还表示,“猿辅导”在一轮裁员后,退掉了位于望京SOHO T3的办公室,员工被分派至公司旗下另外两个不同的办公地点。

综合大陆媒体报道,从8月底开始,猿辅导便开始大面积裁员。多位员工表示,今年4月,猿辅导的员工总数超过了6万人,也是最多的时候,自己离职的时候还剩下4万人左右。猿辅导还会继续裁员,2021年年底猿辅导的员工总数会控制在1万人左右。

另据新京报消息,“猿辅导”将转型卖羽绒服。

猿辅导是北京猿力教育科技有限公司旗下的在线教育机构。据天眼查显示,知名教育培训机构猿力教育近期投资成立一家服饰公司,注册资本5000万元人民币,经营范围包括销售服装、鞋帽、针纺织品、日用品和工艺品,以及服装设计等。

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