昆州調查短租房市場 以了解房屋負擔能力和需求

昆州政府將調查短租房市場對房屋負擔能力及需求的影響。家庭數量增長導致住房需求增加，房屋短缺問題也隨之加劇。

據澳新社報導，副州長Steven Miles表示，當局將統計Airbnb和Stayz等短租房平台提供的房源數據，以及對租房者的影響。他透露，由於短租房業主並未分享相關數據，因此昆州政府對該市場缺乏了解。

10月18日，Miles對記者表示，「有人認為房源量對短租市場影響大，也有人認為影響小，所以我們要查明情況才能制定應對方案。」

他表示，目前沒有任何規定不准業主按照個人意願處理房產。Miles說：「我們不是要阻止該行業發展，我們只想了解近年來短租房市場和其需求增長對房屋負擔能力造成的影響。」

昆州社會服務委員會（Queensland Council of Social Services）透露，每個月有1萬多人到安置服務機構求助，公房申請輪候名單已累計4.6萬申請者。此外，近幾個月來，州際移民激增與低出租空置率更加劇了這一問題。

昆士蘭大學人口學家Elin Charles-Edwards表示，人口普查數據顯示，2016年至2021年期間，家庭數量的增長速度超過了人口增速。家庭結構方面，同期平均家庭人數從2.6人減少到2.5人。

Charles-Edwards表示，雖然許多嬰兒潮一代與家人或其他人同住，以及19歲以下的成年人與家人同住，但家庭數量仍在增長。這使到住房需求正在增加。

報告指，老年人、年輕人搬去和家人或其他人同住能短期解決房屋短缺問題，但這並非長久之計。未來，家庭數量仍會增加。Charles-Edwards表示，需要研究導致此變化的因素。