悉尼獨立房與公寓差價創紀錄 悉尼升級住房更困難

Domain集團的數據顯示,悉尼獨立房與公寓之間的價格差距在疫情疫情期間迅速拉大。現在,悉尼獨立房中位數房價已近159.1萬澳元,公寓的中位數房價約79.65萬澳元,其差價已經攀升至79.45萬澳元。這意味着打算換大房居住的家庭將面臨更多困難。

悉尼晨鋒報報導,Domain集團研究與經濟部主管Nicola Powell表示,由於買家在疫情期間尋求更大的居住空間,獨立房的需求大幅飆升。在過去兩年中,獨立房價格的增速是公寓的六倍。

目前悉尼的房地產市場正在降溫,上季度獨立房價格增長平緩,公寓價格下降了1.2%。儘管兩者的價格差距仍然十分巨大,但今後差價可能會縮小。

Powell預測,公寓價格會率先下降,之後是獨立房。但獨立房價格的降幅會更大,因為這種類型的住房價格在高峰期大幅增長,而公寓價格可能獲得投資者的支撐,同時,公寓相對便宜也可能會吸引更多買家。

Domain的數據還顯示,悉尼各地區獨立房與公寓的價格差異程度也有所不同,其中差異最小的是房價較便宜的外郊區和中央海岸地區,差異最大的是悉尼東區、北岸和內西區。

在悉尼東部的Vaucluse區,獨立房中位數房價比公寓價格高出5倍多;東部的Bellevue Hill、北岸的Mosman和內西區Strathfield的房價差異也至少高4倍。所有,這些地區很少有公寓房主會期望能通過買獨立房來升級住房面積。

獨立房與公寓中位價差最小的是西南區的Ingleburn,只有6.6萬澳元,不到10%。

 

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