悉尼独立房与公寓差价创纪录 悉尼升级住房更困难

Domain集团的数据显示,悉尼独立房与公寓之间的价格差距在疫情疫情期间迅速拉大。现在,悉尼独立房中位数房价已近159.1万澳元,公寓的中位数房价约79.65万澳元,其差价已经攀升至79.45万澳元。这意味着打算换大房居住的家庭将面临更多困难。

悉尼晨锋报报导,Domain集团研究与经济部主管Nicola Powell表示,由于买家在疫情期间寻求更大的居住空间,独立房的需求大幅飙升。在过去两年中,独立房价格的增速是公寓的六倍。

目前悉尼的房地产市场正在降温,上季度独立房价格增长平缓,公寓价格下降了1.2%。尽管两者的价格差距仍然十分巨大,但今后差价可能会缩小。

Powell预测,公寓价格会率先下降,之后是独立房。但独立房价格的降幅会更大,因为这种类型的住房价格在高峰期大幅增长,而公寓价格可能获得投资者的支撑,同时,公寓相对便宜也可能会吸引更多买家。

Domain的数据还显示,悉尼各地区独立房与公寓的价格差异程度也有所不同,其中差异最小的是房价较便宜的外郊区和中央海岸地区,差异最大的是悉尼东区、北岸和内西区。

在悉尼东部的Vaucluse区,独立房中位数房价比公寓价格高出5倍多;东部的Bellevue Hill、北岸的Mosman和内西区Strathfield的房价差异也至少高4倍。所有,这些地区很少有公寓房主会期望能通过买独立房来升级住房面积。

独立房与公寓中位价差最小的是西南区的Ingleburn,只有6.6万澳元,不到10%。

 

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