房價持續下跌 李嘉誠在香港再度7折賣房 引發熱議

日前，李嘉誠旗下的長實集團在香港再度7折賣房，引發哄搶，當天的銷售金額接近75億（港元，下同），成為今年香港新盤票王。雖然近段時間，香港房價連續下跌，但長實集團「大手筆」下調價格仍然引發大陸民眾的關注。

日前，長實集團在香港的港島南港鐵站項目藍色海岸（Blue Coast）開盤，由於此次樓盤的價格比同區域其它樓盤的價格低了6000元以上，與周邊的二手房價格相比相當於打了7折，被外界稱為「撈底價」。加上該樓盤位於香港南區潛力地段，港鐵兩站直達核心商業區金鐘，鄰近深水灣、淺水灣及壽臣山等傳統豪宅地段，因此引來萬人搶購。

開盤首日，該樓盤413個單位被搶購一空，銷售金額近75億港元，創下香港自2013年4月實施《一手住宅物業銷售條例》以來新盤單日銷售金額的最高紀錄。

香港中原地產數據顯示，藍色海岸開盤8天，共有近2.8萬人搶購，平均66人搶一套房，中籤率僅有1.5％。

因為銷售火爆，4月7日，長實集團宣布將在首輪開盤的基礎上再加推88套房源，市值超過20億港元，但售價會上調3%。

截至今年2月28日，香港樓價已經連續下跌了9個月。2023年8月，李嘉誠就曾打折賣過旗下樓盤。也就是說，早在在房價下跌初期，李嘉誠就敏銳地察覺市場變動，並早早做出決斷。

當時，長實集團位於九龍新區新盤開盤，房價較周邊二手房便宜了三成，創過去7年來九龍新區新盤最低水平。

對此，財聯社引述仲量聯行香港辦事處主席曾俊華的評論說，當市場不明朗時，長實集團總是第一個降價，作為開發商需要考慮機會成本，當然希望儘快收回資金，同時也能獲得利潤，如果他們選擇持有庫存，開發商將受到兩方面的傷害：一是持有成本，二是現金本可以產生的收入回報。

李嘉誠再次降價賣房引發了大陸網友熱議，很多網友稱讚李嘉誠的眼光和魄力。

網友留言

——–李超人名不虛傳。

——–現在知道為什麼薑還是老的辣了吧，國內商人的眼光跟商業意識跟老李真的是沒得比。

——–大漲的那些有幾個功成身退的？不賺最後一個銅板，永遠把控制風險擺在第一位，這是常青樹不倒的秘訣……。

——–李家發跡七十年，經六朝而歷五劫，治世將至則大收購，亂世將至則廣積糧，每一次的治亂更替都是李家的一次財富晉級！就像現在，李家在港已經沒啥大投資了，就是收收租喝喝茶，廣儲錢糧觀烏亂，高枕無憂待新朝。

——–老李可不是徒有虛名，他提前看到了大形勢，只能說我們正式開始進入大衰退了。

——–不得不佩服李嘉誠，很明顯，香港的房價會跌，且最終會與深圳看齊，所以再後來整個大灣區的統一發展會拉低香港房價，這對於香港人是福利，可是對香港開發商來說就不一定了？

——–他應該是看到了未來。

——–這低於備案價多少了，怎麼能被允許？另外不怕被砸售樓處嗎？！

——–應該找他談談，破壞房地產產業鏈！」

——–為什麼香港市民沒去投訴開發商？不打砸售樓部？港府不發文件查處擾亂市場？

——–香港房地產都打折了，對面的深圳還在死守！減價賣房就是違法搞的深圳空置率50%，就在深圳北站附近的新樓盤。

——–內地可沒人讓你七折或者降價賣房不但不允許，還得處罰。

——–房子該打折就打折，現在很多地方政府為了保房價，出台限跌令，最後保不了房價，反而會拖死開發商，造成爛尾。