房价持续下跌 李嘉诚在香港再度7折卖房 引发热议

日前，李嘉诚旗下的长实集团在香港再度7折卖房，引发哄抢，当天的销售金额接近75亿（港元，下同），成为今年香港新盘票王。虽然近段时间，香港房价连续下跌，但长实集团“大手笔”下调价格仍然引发大陆民众的关注。

日前，长实集团在香港的港岛南港铁站项目蓝色海岸（Blue Coast）开盘，由于此次楼盘的价格比同区域其它楼盘的价格低了6000元以上，与周边的二手房价格相比相当于打了7折，被外界称为“捞底价”。加上该楼盘位于香港南区潜力地段，港铁两站直达核心商业区金钟，邻近深水湾、浅水湾及寿臣山等传统豪宅地段，因此引来万人抢购。

开盘首日，该楼盘413个单位被抢购一空，销售金额近75亿港元，创下香港自2013年4月实施《一手住宅物业销售条例》以来新盘单日销售金额的最高纪录。

香港中原地产数据显示，蓝色海岸开盘8天，共有近2.8万人抢购，平均66人抢一套房，中签率仅有1.5％。

因为销售火爆，4月7日，长实集团宣布将在首轮开盘的基础上再加推88套房源，市值超过20亿港元，但售价会上调3%。

截至今年2月28日，香港楼价已经连续下跌了9个月。2023年8月，李嘉诚就曾打折卖过旗下楼盘。也就是说，早在在房价下跌初期，李嘉诚就敏锐地察觉市场变动，并早早做出决断。

当时，长实集团位于九龙新区新盘开盘，房价较周边二手房便宜了三成，创过去7年来九龙新区新盘最低水平。

对此，财联社引述仲量联行香港办事处主席曾俊华的评论说，当市场不明朗时，长实集团总是第一个降价，作为开发商需要考虑机会成本，当然希望尽快收回资金，同时也能获得利润，如果他们选择持有库存，开发商将受到两方面的伤害：一是持有成本，二是现金本可以产生的收入回报。

李嘉诚再次降价卖房引发了大陆网友热议，很多网友称赞李嘉诚的眼光和魄力。

网友留言

——–李超人名不虚传。

——–现在知道为什么姜还是老的辣了吧，国内商人的眼光跟商业意识跟老李真的是没得比。

——–大涨的那些有几个功成身退的？不赚最后一个铜板，永远把控制风险摆在第一位，这是常青树不倒的秘诀……。

——–李家发迹七十年，经六朝而历五劫，治世将至则大收购，乱世将至则广积粮，每一次的治乱更替都是李家的一次财富晋级！就像现在，李家在港已经没啥大投资了，就是收收租喝喝茶，广储钱粮观乌乱，高枕无忧待新朝。

——–老李可不是徒有虚名，他提前看到了大形势，只能说我们正式开始进入大衰退了。

——–不得不佩服李嘉诚，很明显，香港的房价会跌，且最终会与深圳看齐，所以再后来整个大湾区的统一发展会拉低香港房价，这对于香港人是福利，可是对香港开发商来说就不一定了？

——–他应该是看到了未来。

——–这低于备案价多少了，怎么能被允许？另外不怕被砸售楼处吗？！

——–应该找他谈谈，破坏房地产产业链！”

——–为什么香港市民没去投诉开发商？不打砸售楼部？港府不发文件查处扰乱市场？

——–香港房地产都打折了，对面的深圳还在死守！减价卖房就是违法搞的深圳空置率50%，就在深圳北站附近的新楼盘。

——–内地可没人让你七折或者降价卖房不但不允许，还得处罚。

——–房子该打折就打折，现在很多地方政府为了保房价，出台限跌令，最后保不了房价，反而会拖死开发商，造成烂尾。