富豪的地產新遊戲：不但買豪宅還包下鄰宅

據世界日報報導，最近富人們在地產界流行一種「新遊戲」，即買下鄰居的土地和房屋，讓房產因為地塊大、更稀有而增值，同時也提升自己的生活品質。

美國好萊塢的地產經紀早也發現了這一趨勢，在洛杉磯的富豪區，當一處房子要掛牌出售時，最積極的買家可能就在隔壁。一些經紀人會在房子上市之前先去告知鄰居，因為這些富豪鄰居們，常常願意付更多的錢。因此這些交易性質通常是私下在場外進行，交易的房屋甚至從未被掛牌上市。

購買豪宅周圍房產的趨勢，有時被稱為「土地儲蓄」（land banking），最近在洛杉磯地區越來越火，並已經延燒到世界其它地區。多位體壇和演藝界明星、巨商名流都購買了鄰居家的房產，讓他們本已豪華的房產更奢侈。

2021年最昂貴的兩筆地產交易皆是如此。一筆是Snapchat的首席執行官Evan Spiegel和模特妻子Miranda Kerr，以超過1億美元的價格購買了Holmby Hills的兩個相鄰地塊和房子。另一筆則是WhatsApp的聯合創始人Jan Koum以8700萬元購買了位於馬里布的鄰居Diana Jenkins的房產。

地產界人士分析認為，這一趨勢可能最早始於2017年，洛杉磯修訂了其基準巨宅化條例，要求房屋的總居住面積最多只能達到土地面積的45%。因此想要擴寬自家豪宅的話，常常只能通過購買毗鄰地皮來實現。

除了從投資角度考慮以外，擁有更多的土地，建成深宅大院可以讓富豪們感覺更安全。

其它更奇葩的理由包括，買下鄰居的住宅可以確保自家的房屋視野不會被鄰居翻新擴建房屋而擋住；有更大土地可以建造額外的工作室、健身房、休閒區或客房。